Försäljning av bostadsrätt, medgivande från maka
En kollega från annat land håller på och köper en bostadsrätt, och bad mig titta på kontrakt osv.
Säljaren är gift (kontroll på ratsit), makan är skriven på samma adress, den som säljs. Säljaren är ensam ägare till bostadsrätten.
Såvitt jag vet måste då även frun skriva på att hon accepterar försäljningen. Något mäklaren verkar ha missat. Tänkte bara dubbelkolla om någon vet att jag har fel, så jag inte ger fel råd till kollegan.
Säljaren är gift (kontroll på ratsit), makan är skriven på samma adress, den som säljs. Säljaren är ensam ägare till bostadsrätten.
Såvitt jag vet måste då även frun skriva på att hon accepterar försäljningen. Något mäklaren verkar ha missat. Tänkte bara dubbelkolla om någon vet att jag har fel, så jag inte ger fel råd till kollegan.
Vet inte vad lagen säger men det låter ju logiskt att båda skriver på.
Annars kan det ju vara så illa att maken säljer lägenheten och flyttar utan att makan är med på det eller ens vet om någon försäljning. Och då kan det bli problem när nya ägaren ska flytta in och makan bor kvar. Men det är ju "worst case scenario".
Annars kan det ju vara så illa att maken säljer lägenheten och flyttar utan att makan är med på det eller ens vet om någon försäljning. Och då kan det bli problem när nya ägaren ska flytta in och makan bor kvar. Men det är ju "worst case scenario".
Men du kan inte sälja makans bostad utan hennes kännedom. Det är ett krav.
Jag sålde precis min lägenhet och då behövde min sambo (hon hade inget ägande i lägenheten) skriva på ett avtal. Enligt mäklaren var det olagligt att sälja en bostad och göra någon "hemlös" utan dess medgivande. Finns säkert en paragraf i sambolagen som täcker det här.
Jag vet som sagt att det finns en sådan regel/lag. Men jag är inte helt säker på det finns fall där det inte gäller.
Men om jag tolkar förra inlägget så kan det alltså ske med ett sidoavtal? Frun behöver inte skriva på själva köpeavtalet? I så fall är det ju möjligt att det avtalet kommer upp på bordet först vid kontraktsskrivningen.
Iofs lite märkligt upplägg tycker jag. Då har man köpeavtalet som är ogiltigt utan sidoavtalet, känns som att det villkoret borde vara nämnt i köpeavtalet.
Men om jag tolkar förra inlägget så kan det alltså ske med ett sidoavtal? Frun behöver inte skriva på själva köpeavtalet? I så fall är det ju möjligt att det avtalet kommer upp på bordet först vid kontraktsskrivningen.
Iofs lite märkligt upplägg tycker jag. Då har man köpeavtalet som är ogiltigt utan sidoavtalet, känns som att det villkoret borde vara nämnt i köpeavtalet.
Nja, det är ju inte en del i köpehandlingen. Det är ju ägaren som säljer. Kravet finns om en parter bor i bostaden, inte annars. Det handlar snarare om att partnern ska vara formellt informerad om försäljningen.
Att fru/sambo behöver skriva under en bostadsförsäljning känns ju helt rimligt.
Men när jag behövde underskrift av sambo vid byte av hemförsäkring blev jag lite förvånad. Men det kanske är bra...
Men när jag behövde underskrift av sambo vid byte av hemförsäkring blev jag lite förvånad. Men det kanske är bra...
Vi köpte hus nyligen. Där säljaren ägde 100% och dennes partner bodde i samma hus men inte var delägare. Då var det VISSA av papperen som behövde bådas påskrift och vissa där bara ägaren skrev på. Vi frågade mäklaren specifikt eftersom partnerns namn inte fanns med på alla papper.
Nu fick jag just meddelande. Säljaren ändrade sig och säljer till en lägre budgivare.
Jag vet att kollegan hade sin finansiering helt klar. Och har inte ställt några konstiga krav om tillträdesdagen eller liknande. Han är specialist inom en viss gren av teknikutveckling som skulle kunna få jobb var som helst i världen. Kort sagt en väldigt bra köpare.
Jag blir lite misstänksam om det beror på hans nationalitet och hudfärg. Men det får vi aldrig veta.
Men det är en nästan naivt positiv person. Även när han vid något tillfälle utsatts för grova övergrepp, som vi hans kolleger blivit upprörda över, så rinner det bara av honom ”det är nog bara ett missförstånd”.
Jag vet att kollegan hade sin finansiering helt klar. Och har inte ställt några konstiga krav om tillträdesdagen eller liknande. Han är specialist inom en viss gren av teknikutveckling som skulle kunna få jobb var som helst i världen. Kort sagt en väldigt bra köpare.
Jag blir lite misstänksam om det beror på hans nationalitet och hudfärg. Men det får vi aldrig veta.
Men det är en nästan naivt positiv person. Även när han vid något tillfälle utsatts för grova övergrepp, som vi hans kolleger blivit upprörda över, så rinner det bara av honom ”det är nog bara ett missförstånd”.
Makemedgivande krävs inte om inte bostaden är tex ett fritidshus, annars krävs det om det är en gemensam bostad.H hempularen skrev:
Det vanliga är att makan skriver under i köpekontraktet i from av ”makemedgivande” men det är helt om att göra ett separat bilaga för detta också men det göra nästan bara när någon missat det.
Ja i normalfallet (eller alltid, det var det var osäker på).
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 295 inlägg
Det enda undantaget är väl egentligen enskild egendom, annars krävs medgivande enligt 7 kap. 5 § äktenskapsbalken eller 23 § sambolagen.
Det gör väl ingen skillnad? Du får inte ställa någon utan bostad utan att informera om det ändå. Partnern har däremot inte vetorätt.