Fel i rökkanalen till vedspisen

[surstromming]

Hej, vi överväger att köpa ett hus där det finns en vedspis i köket samt öppen spis i angränsande vardagsrum. Vi har gjort en besiktning av huset och säljaren hade då inte senaste sotningsprotokollet tillgängligt för besiktningsmannen men säljaren sa att det var helt okej att elda och att sotningen var godkänd. Vi har nu fått sotningsprotokollet av säljaren, och där står då att det finns ett "skiljeväggsfel - rökkanal otät mot ventilationskanal".

I protokollet står att avvikelsen måste åtgärdas snarast, men det står inget om föreläggande att åtgärda felet.

Har någon av er på byggahus.se haft ett liknande fel i en eldstad/vedspis? Är det ett kostsamt fel att åtgärda?

 

[ricebridge]

Föreläggande får man om där är brandrisk, men då går det ut på att man inte får elda innan det är åtgärdat. Det finns många som helt enkelt valt att strunta i att både åtgärda och elda, och istället haft blommor i öppna spisen, det är fullt lagligt.

Att det läcker rök från öppna spisen in i ventilationen är förstås aldrig bra. Men hela vitsen med ventilationskanaler i samma skorsten som rökkanalen är att röken ska värma murstocken så att den drar med sig luften i ventilationskanalen uppåt, bort från huset. Det är alltså inte en friskluftskanal utan en frånluftskanal.

Trots det finns det naturligtvis risk att rök tränger in både här och där, och det är förstås aldrig bra. Särskilt inte om ni eldar väldigt dåligt eller får för er att använda kol, så att där bildas kolmonoxid, den tysta döden. (Det finns dock CO-larm att köpa och det skadar inte att ha ett sådant i vilket fall). Men värre än så är det inte.

Ska man åtgärda en trasig skorsten så får man räkna med minst 20 000kr, om man lejer bort det. Det gör man normalt, eftersom det är ett jobb som måste besiktigas, men det finns exempel här på forumet på folk som testat att t ex glidgjuta själva.

 

[cpalm]

I protokollet står att avvikelsen måste åtgärdas snarast, men det står inget om föreläggande att åtgärda felet.

Har någon av er på byggahus.se haft ett liknande fel i en eldstad/vedspis? Är det ett kostsamt fel att åtgärda?

"Föreläggandet" är väl att det råder eldningsförbud tills felet är åtgärdat?

Det är ett vanligt fel, vi har haft några sådana fel i vår BRF vilket åtgärdats med glidgjutning, vilket innebär att man tätar kanalen med bruk med hjälp av en kudde som dras genom kanalen. Men det finns andra tänkbara alternativ beroende på omständigheterna, t.ex. dra en slang genom kanalen. I värsta fall måste man öppna upp murstocken. Kostnaden lär ligga på ett antal tiotusenlappar, beroende på förutsättningarna.

Men om säljaren nu intygat att allt varit OK skulle jag be denne betala för åtgärderna.

 

[Claes Sörmland]

Hej, vi överväger att köpa ett hus där det finns en vedspis i köket samt öppen spis i angränsande vardagsrum. Vi har gjort en besiktning av huset och säljaren hade då inte senaste sotningsprotokollet tillgängligt för besiktningsmannen men säljaren sa att det var helt okej att elda och att sotningen var godkänd. Vi har nu fått sotningsprotokollet av säljaren, och där står då att det finns ett "skiljeväggsfel - rökkanal otät mot ventilationskanal".

I protokollet står att avvikelsen måste åtgärdas snarast, men det står inget om föreläggande att åtgärda felet.

Har någon av er på byggahus.se haft ett liknande fel i en eldstad/vedspis? Är det ett kostsamt fel att åtgärda?

Det är troligen bruket mellan tegelstenarna i skiljeväggen som blivit dåligt och ramlat bort. Det finns alltid läckage i en murad skorsten men när det blir riktigt illa så måste det åtgärdas. Jag håller med. glidgjutning eller slang. Slang är säkrare för framtiden men minskar kanalarean så det kan blir problem med draget. Dessutom har slangen effekten att skorstenen blir svalare vilket är negativt om man eldar för värme.

Men inte är det väl ett sotningsprotokoll som ni har kommit över utan istället ett protokoll från brandskyddskontrollen? (Sotningen är rengöringen, inte inspektionen av hur säker lokaleldstaden är.) I brandskyddskontrollens protokoll anger inspektören eventuella brister i anläggningens säkerhet och vilka tester som har gjorts för att komma fram till detta. Formuleringen om "åtgärdas snarast" är inget beslut om eldningsförbud och du kan därmed heller inte överklaga beslutet. Det är information till fastighetsägaren. Föreläggande gäller allvarligare säkerhetsproblem och då ges ett tidsintervall innan eldningsförbud (om det inte är omedelbart). Detta är ett myndighetsbeslut och inte bara information så det kan fastighetsägaren överklaga.