Erfarenheter av oöverensstämmelse mellan registrerad tomtarea och faktisk tomtarea?
Hejsan alla Byggahusanvändare!
Jag hoppas att någon här kan dela med sig av sina erfarenheter eller ge råd om en fastighetsfråga som vi står inför. Vi är ett dödsbo som försöker sälja vår mammas egendom.
Enligt fastighetsregistret är den registrerad med en tomtarea på 730 kvadratmeter.
Eftersom jag bor i Danmark har jag rekvirerat material från Lantmäteriet med koordinaterna till fastigheten – alla gränsmarkeringar är väldigt tydliga och är från avstyckningar 2003 och 2017. Jag har fått en privat lantmätare här att beräkna den faktiska tomtarealen, och enligt hans bedömning borde den vara cirka 1785 kvadratmeter.
Jag har kommunicerat med Lantmäteriet, och de har förklarat att de inte längre tillhandahåller rådgivning i fastighetsrättsliga frågor för privatpersoner.
Min fråga till er är: Har någon av er stött på liknande problem? Hur har ni hanterat det? Finns det några råd eller tips ni kan dela med er av när det gäller oöverensstämmelser mellan det registrerade tomtarealet och den faktiska tomtarealen?
Tacksam för alla tankar och insikter ni kan dela med er av!
Tack på förhand.
Vänliga hälsningar,
Gunnar
Det rör sig om "hörnhuset" på den bifogade filen
Jag hoppas att någon här kan dela med sig av sina erfarenheter eller ge råd om en fastighetsfråga som vi står inför. Vi är ett dödsbo som försöker sälja vår mammas egendom.
Enligt fastighetsregistret är den registrerad med en tomtarea på 730 kvadratmeter.
Eftersom jag bor i Danmark har jag rekvirerat material från Lantmäteriet med koordinaterna till fastigheten – alla gränsmarkeringar är väldigt tydliga och är från avstyckningar 2003 och 2017. Jag har fått en privat lantmätare här att beräkna den faktiska tomtarealen, och enligt hans bedömning borde den vara cirka 1785 kvadratmeter.
Jag har kommunicerat med Lantmäteriet, och de har förklarat att de inte längre tillhandahåller rådgivning i fastighetsrättsliga frågor för privatpersoner.
Min fråga till er är: Har någon av er stött på liknande problem? Hur har ni hanterat det? Finns det några råd eller tips ni kan dela med er av när det gäller oöverensstämmelser mellan det registrerade tomtarealet och den faktiska tomtarealen?
Tacksam för alla tankar och insikter ni kan dela med er av!
Tack på förhand.
Vänliga hälsningar,
Gunnar
Det rör sig om "hörnhuset" på den bifogade filen
Jag skulle inte lägga ner mycket tid eller pengar i denna fråga. Var tydlig med beskrivning av var uppgifterna kommer ifrån och att köparen får undersöka saken själva om det är av vikt. Var extra tydlig med mäklaren om detta.G Gunnar Seidel skrev:
Stötte på samma fenomen på en fastighet vi kollade på för några år sedan, fast mindre skillnad, kanske 200-300 kvm. Rotade en del i det och fick inget definitivt svar men vad jag kom fram till var att det var den sista kvarvarande delen av tidigare stor fastighet som styckats av i flera omgångar. Varje gång hade man tagit ursprungsarean och subtraherat den avstyckade arean för att få fram den nya arean, snarare än att mäta upp de egentliga fastighetsgränserna. Efter 4-5 avstyckningar från fastigheten ledde det till stor skillnad mellan uppmätt area och inskriven area i fastighetsregistret.
Hejsan VLJ!V VLJ skrev:
Det är precis samma sak som har hänt i vårat tillfälle, men när det är så uppenbart att den sist avstyckade tomten på 1320 kvadratmeter är mindre än den tomten vi vill sälja, så trodde jag att det var en lätt sak att rätt till..vilket visst var lite naivt tänkt av mig....