Dubbelgarage som man delar med grannen?
Ska köpa ett nyckelfärdigt Vretagården från Hjältevadshus. Är nybörjare vad gäller husbygge och hus överhuvudtaget 
Därför söker jag lite tips & råd om allt runt omkring.
-Vi fick tips om att få ner garagekostnaden genom att dela garage med grannen, dvs att köpa ett dubbelgarage med innervägg som skiljer de två bilplatserna åt och placera på tomtgränsen. Man skulle komma ner i kostnad och få mer tomtyta över till annat. Någon som har erfarenhet av detta? För-och nackdelar? Någon som beställt garage via Mellby? Hur duktig måste man vara på att snickra för att klara av att plocka ihop deras byggsatser? Vi har knappt behövt snickra någonting i våra lägenheter... Det lättaste vore ju att beställa garage direkt från Hjältevadshus, men de tar rätt mycket betalt för sånt. Kan tillägga att vi fått väldigt bra kontakt med våra blivande grannar, så det borde inte uppstå problem med att komma överens.
-Vi kommer att ta snickarfärdig övervåning och funderar på att ta extra isolering mellan sovrummen för knappa 200kr/löpmeter. Annars är det endast gipsskivor som väggar. Vad tror ni, det borde väl vara värt pengarna?
-Funderar också på att spara in 23.000kr på att ta våtrumstapet i lilla badrummet på nedervåningen istället för kakel. Dvs. klinkers på golvet och våtrumstapet på väggarna. Nån som har erfarenhet av båda delarna, vilket är lättare att hålla rent? Vi förstår ju att kakel ökar husvärdet, men vi ska ju förhoppningsvis bo i detta hus resten av livet
Hoppas nån orkar skriva och dela med sig av sina tips!
Därför söker jag lite tips & råd om allt runt omkring. -Vi fick tips om att få ner garagekostnaden genom att dela garage med grannen, dvs att köpa ett dubbelgarage med innervägg som skiljer de två bilplatserna åt och placera på tomtgränsen. Man skulle komma ner i kostnad och få mer tomtyta över till annat. Någon som har erfarenhet av detta? För-och nackdelar? Någon som beställt garage via Mellby? Hur duktig måste man vara på att snickra för att klara av att plocka ihop deras byggsatser? Vi har knappt behövt snickra någonting i våra lägenheter... Det lättaste vore ju att beställa garage direkt från Hjältevadshus, men de tar rätt mycket betalt för sånt. Kan tillägga att vi fått väldigt bra kontakt med våra blivande grannar, så det borde inte uppstå problem med att komma överens.
-Vi kommer att ta snickarfärdig övervåning och funderar på att ta extra isolering mellan sovrummen för knappa 200kr/löpmeter. Annars är det endast gipsskivor som väggar. Vad tror ni, det borde väl vara värt pengarna?
-Funderar också på att spara in 23.000kr på att ta våtrumstapet i lilla badrummet på nedervåningen istället för kakel. Dvs. klinkers på golvet och våtrumstapet på väggarna. Nån som har erfarenhet av båda delarna, vilket är lättare att hålla rent? Vi förstår ju att kakel ökar husvärdet, men vi ska ju förhoppningsvis bo i detta hus resten av livet
Hoppas nån orkar skriva och dela med sig av sina tips!
Det vet du inte förrän efteråt.fru skalman skrev:
Ja, självklart! Antar att detta kommer att vara era sovrum + eventuellt något allrum? Det är viktigt med bra ljudkomfort så att man inte hela tiden stör varandra. Komplettera gärna med en extra skiva i väggen också så får du ytterligare ljudisolering + bättre hållbarhet för att fästa saker i väggen. Fundera också på att isolera mellan våningarna (stegljudisolering) så att du slipper dunsande från övervåningen. Det är svårt att ångra sig i efterhand....fru skalman skrev:Ska köpa ett nyckelfärdigt Vretagården från Hjältevadshus. Är nybörjare vad gäller husbygge och hus överhuvudtaget
-Vi kommer att ta snickarfärdig övervåning och funderar på att ta extra isolering mellan sovrummen för knappa 200kr/löpmeter. Annars är det endast gipsskivor som väggar. Vad tror ni, det borde väl vara värt pengarna?
Allt beror dock på om man har barn (högljudda saker som senare blir tonåringar som dundrar hårdrock på rummet) och om man själv är känslig för ljud eller om man vill ta del av/dela med sig av alla ljud.
Vi har ett fristående dubbelgarage som vi delar med grannen. Garaget står på tomtgränsen.fru skalman skrev:
Jag har aldrig upplevt detta som ett problem. Sällan man behöver "komma överens" om någonting. Elen är separerad mellan bägge garagedelarna och vi har varsin parkering framför vår egen port. Oftast skottar vi vår egen parkering men det händer att man drar av även grannens del vid tillfällen.
En fördel är tex att det är lätt för grannen att parkera sin bil framför den andres port om man skulle vara bortrest längre tid. Så att det iallafall ser ut som någon är hemma.
Det man måste komma överens om är färgen på garaget om grannens och ert bostadshus inte har samma.
Är det inte bättre att göra tvärtom, våtrumsmatta på golvet och klinkers på väggarna? Är ju oftast på golvet runt golvbrunnen som problem uppstår.fru skalman skrev:-Funderar också på att spara in 23.000kr på att ta våtrumstapet i lilla badrummet på nedervåningen istället för kakel. Dvs. klinkers på golvet och våtrumstapet på väggarna. Nån som har erfarenhet av båda delarna, vilket är lättare att hålla rent? Vi förstår ju att kakel ökar husvärdet, men vi ska ju förhoppningsvis bo i detta hus resten av livet
Hoppas nån orkar skriva och dela med sig av sina tips!
Sen kanske det inte blir så mycket billigare med bara matta på golvet men ändå.
Vi tänkte inte på extra isolering i väggarna och det är något vi saknar idag mellan barnens sovrum. Vi hör varje ord genom väggen mellan rummen när vi nattar ungarna. Inte så kul när de växer upp så vi får på något sätt isolera när de blivit lite större.fru skalman skrev:-Vi kommer att ta snickarfärdig övervåning och funderar på att ta extra isolering mellan sovrummen för knappa 200kr/löpmeter. Annars är det endast gipsskivor som väggar. Vad tror ni, det borde väl vara värt pengarna?
-Funderar också på att spara in 23.000kr på att ta våtrumstapet i lilla badrummet på nedervåningen istället för kakel. Dvs. klinkers på golvet och våtrumstapet på väggarna. Nån som har erfarenhet av båda delarna, vilket är lättare att hålla rent? Vi förstår ju att kakel ökar husvärdet, men vi ska ju förhoppningsvis bo i detta hus resten av livet
Om ni har trappan vid en sovrumsvägg bör ni tänka på att även isolera där.
Så JA, isolering är värt pengarna!
Enligt den som besiktigade vårt hus så är våtrumsmatta/tapet mycket bättre än kakel och klinker. Och om ni ska ha klinkers på golvet bör ni ha golvvärme då det annars blir väldigt kallt på golvet. (Vi snålade in på golvvärme i lilla toan där vi ha kakel och klinkers och det är svinkallt vintertid på golvet.
Nackdelen med våtrumsmatta/tapet är att Hj-hus hade ganska dåligt urval tyckte jag, ganska så bleka och ljusa färger till väggen och mattan var väldigt starka färger. Men de kan ju ha nya idag!
Sen kan jag tillägga att om ni inte ha någon plan för tv/data/telefonidragning i huset bör ni tänka över tillvalet LAN eller välja till extra tomrör!
Tack för alla svar, tar gärna emot fler
-Ja, isoleringen var tänkt mellan sovrummen och mellan sovrum & allrum. Känns som om vi absolut ska välja till det! Stegljudsisolering, är det många som valt det?
-Vad gäller kakel/klinker så kostar klinkersen på golvet "bara" 5000kr och kakel på väggen 23.000kr, så man sparar mer på att välja bort kakel på väggen. Vi kommer att ha vattenburen golvvärme på hela undervåningen så då blir det aldrig kallt på badrumsgolvet. Vi har faktiskt hittat våtrumstapet som vi gillar. Det är med medaljonger, antingen en väldigt ljus färg eller så finns samma i en mörkgrå färg (rätt läcker men frågan är om det blir lite väl maffigt i ett rätt litet badrum + att man kanske tröttnar snabbt på den). Vad är det för problem som kan uppstå runt golvbrunnen? Rosenbyggare; vad är det som gör att våtrumsmatta/tapet är mycket bättre än kakel&klinker enligt besiktningsmannen?
-Vi ska välja till LAN-system för 14.000kr.
-it-snubben, vilka byggde ni garage med? Elen, den får man väl dra själv (elektriker) efteråt? En dum fråga; har man alltid eluttag i garaget? Om man väljer att köpa ett dubbelgarage som man delar med grannen så antar jag att man i så fall asfalterar uppfarten samtidigt med grannen.
-Ja, isoleringen var tänkt mellan sovrummen och mellan sovrum & allrum. Känns som om vi absolut ska välja till det! Stegljudsisolering, är det många som valt det?
-Vad gäller kakel/klinker så kostar klinkersen på golvet "bara" 5000kr och kakel på väggen 23.000kr, så man sparar mer på att välja bort kakel på väggen. Vi kommer att ha vattenburen golvvärme på hela undervåningen så då blir det aldrig kallt på badrumsgolvet. Vi har faktiskt hittat våtrumstapet som vi gillar. Det är med medaljonger, antingen en väldigt ljus färg eller så finns samma i en mörkgrå färg (rätt läcker men frågan är om det blir lite väl maffigt i ett rätt litet badrum + att man kanske tröttnar snabbt på den). Vad är det för problem som kan uppstå runt golvbrunnen? Rosenbyggare; vad är det som gör att våtrumsmatta/tapet är mycket bättre än kakel&klinker enligt besiktningsmannen?
-Vi ska välja till LAN-system för 14.000kr.
-it-snubben, vilka byggde ni garage med? Elen, den får man väl dra själv (elektriker) efteråt? En dum fråga; har man alltid eluttag i garaget? Om man väljer att köpa ett dubbelgarage som man delar med grannen så antar jag att man i så fall asfalterar uppfarten samtidigt med grannen.
Det är inte vi som byggde garaget. Hela området byggdes redan 1974 så det fanns här långt innan mig. Men de 12 åren som vi har bott i huset så har jag aldrig känt att det har varit ett problem att dela garage med grannen.
Kan inte svara på det mer än att han sa att det var bättre när han såg vårt badrum på övervåningen med våtrumsmatta/tapet. Att det höll emot fukten bättre eller något åt det hållet.fru skalman skrev:
fru skalman: Av nyfikenhet, Vretagården och Sörmland, är det i Snälltorpet ni ska bygga?(eftersom det är många smala tomter där och Vretagården passar bra)
MVH
Beachhouse
MVH
Beachhouse
Självklart behöver du ingen el i garaget, men det lär bli bäcksvart där inne på vinternfru skalman skrev:Tack för alla svar, tar gärna emot fler
- Elen, den får man väl dra själv (elektriker) efteråt? En dum fråga; har man alltid eluttag i garaget? Om man väljer att köpa ett dubbelgarage som man delar med grannen så antar jag att man i så fall asfalterar uppfarten samtidigt med grannen.
Och asfalt är ju ingen självklarhet, finns ju grus och plattor mm. Men asfalt är ju smidigast och kan du och grannen göra det samtidigt är det ju väldigt bra
Ni måste nog också kontrollera med er detaljplan / kommunen så det är tillåtet att dela garage i tomtgräns.fru skalman skrev:
Vad det gäller elen så drar ni enklast en kabel tillåten för nedgrävning t.ex. EKKJ, men det finns också modernare lite trevligare varianter, er elektriker vet.
Ska ni endast ha enkel el där så drar ni en eller två faser från en eller två säkringar i husets elcentral. Så har ni ström som räcker till ljus, vägguttag och motorvärmare.
Kabel för jordförläggning går på ca 20-50 :- /meter, beroende på hur stort strömbehov ni har i garaget.
Japp, stämmer. Vi ska bygga i Snälltorpet. Prel. inflyttning är beräknad till julen
Vad kul med så snabb inflyttning! Vi har också köpt en tomt där, men kommer nog inte bygga förren till våren. Vretagården låter som ett kanonhus som vi också har funderat på.