Dolt fel
Kan man hävda dolt fel när man bryter upp en gammal yttervägg på ett hus byggt tidigt 70-tal och ser att isoleringen inte är korrekt byggd?
Inte om man vill få rätt
Kan du utveckla? Jag har inte alls koll på detta och söker mer information.J Jocke Best skrev:
Bästa svaret
Det finns väldigt mycket trådar om dolt fel här i forumet, men för att ett fel ska betraktas som dolt räcker det inte med att man inte kunde se det med blotta ögat. Det måste varit omöjligt att upptäcka det utan att förstöra byggnaden, och det måste också funnits fog att förvänta sig ett felfritt objekt eller finnas utfästelser om att allt är korrekt. Förenklat uttryckt. Ett 70talshus är ju inte direkt känt för att vara byggt med kvalitet som ledord, åtminstone inte isolering.
Ytskikten i huset var väldigt fint (nytapetserat och nymålat). Kan man då inte förvänta sig att ytterväggarna också är i gott skick?K Koltis skrev:
Tack för svar!J Jocke Best skrev:
Nja tyvärr kan man inte räkna på det sättet. Det är som att sminka en gris...K Koltis skrev:Ytskikten i huset var väldigt fint (nytapetserat och nymålat). Kan man då inte förvänta sig att ytterväggarna också är i gott skick?
Tack för svar!
Det är enormt viktigt att innan köpet gå genom precis allt man kan hitta för att på så sätt upptäcka felen innan man så att säga ärvt dom vidare.
Hade däremot säljaren sagt att jo jag har precis renoverat fasaden och jag har en korrekt luftspalt där bakom, och det såg nygjort ut, då kunde man hävda dolt fel.
Hurdå inte korrekt?
Var väl i stort sett inte mer än 10cm stenull mellan stående reglar i hus på 70-talet. Isolering som säkert sjunkit ihop efter 50 år.
Det kan inte på något vis vara dolt utan ett exempel på hur man byggde på den tiden.
Ström och olja var billigt så var bara att brassa på med mer värme.
Var väl i stort sett inte mer än 10cm stenull mellan stående reglar i hus på 70-talet. Isolering som säkert sjunkit ihop efter 50 år.
Det kan inte på något vis vara dolt utan ett exempel på hur man byggde på den tiden.
Ström och olja var billigt så var bara att brassa på med mer värme.
Men hur ska man upptäcka bristfällig isolering utan att bryta upp väggen?J Jocke Best skrev:
Tittar man på energideklarationen då?P pjkw skrev:
Värmekamera, eller kika försiktigt bakom, tecken på köldbryggor som brukar upptäckas lätt invändigt eftersom kalla ytor bildar kondens. Ger ett rutmönster på tapeten, som kanske därför målades om strax innan. Man kan gå in med inspektionskameror etc i små öppningar, etc etc. Det är väldigt svårt att få genom dolt fel i ett 50 år gammalt hus. Även i nyare hus, men risken eller chansen ökar eftersom man kan förvänta sig att nyare hus är byggda enligt gällande standarder. Det är inte som sagt ens säkert det är fel. På 70talshus var det ju inte så noga.
Och även om det inte är ett exempel på hur man byggde just då utan en felaktig konstruktion när man satte dit isoleringen, fuskbygge? Kan man då räkna med att isoleringen är så pass gammal att den inte längre är något att ha ändå?GoC skrev:
Tack för att du tagit dig tid att svara så ingående!J Jocke Best skrev:
Saknas isolering på sina ställenK Knight skrev: