Dolt fel i hus ? Konstruktions fel , kan det vara dolt fel
Upptäckte när jag rev bort lite parkett att golvspånet är endast 12 mm under , golvet är flytande ovanpå cellplast 13 mm parkett , i ritningarna står det att det skall vara 18mm och utlåtande från konstruktör är att det bör minst vara 18 mm annars kan cellplast bli deformerad . Nu hade jag tänkt göra om lite och använda 5 mm vinylklick . Kan detta räknas som dolt fel ? Att man avviker från konstruktions ritning
18mm golvspån låter konstigt, det brukar väl bara levereras i 12, 16 eller 22mm?
Även om det där spontant låter som något dolt på riktigt, utan att ha koll på övriga omständigheter, så är väl frågan om prispåverkan är stor nog för att det ska vara värt att försöka dra det som dolt fel?
Låt säga att det hade stått rätt siffror på konstruktionsritningen, hur stor skillnad hade det gjort på försäljningsvärdet? Är det för lågt i förhållande till fastighetens värde är det inte ett dolt fel.
Om du ändå ska riva ut golvet och lägga nytt så kommer ju arbetet inte påverkas extremt mycket, du behöver ju ändå bygga upp lite om du byter från 13mm parkett till 5mm vinylgolv om du inte ska behöva justera allt annat.
Att då antingen limma 8mm plywood på befintligt eller byta ut nuvarande 12mm mot vanligt 22mm golvet så att du kommer upp i rätt höjd
Förresten, är parkettgolvet original och med på konstruktionsritningen? Om det är utbytt känns det inte orimligt att någon har bytt ut det gamla golvspånet mot något tunnare för att kunna ha en tjockare parkett utan att bygga på höjden.I så fall är det ju något som man bör ha misstänkt och behövt undersöka närmare, dvs ej dolt fel.
Även om det där spontant låter som något dolt på riktigt, utan att ha koll på övriga omständigheter, så är väl frågan om prispåverkan är stor nog för att det ska vara värt att försöka dra det som dolt fel?
Låt säga att det hade stått rätt siffror på konstruktionsritningen, hur stor skillnad hade det gjort på försäljningsvärdet? Är det för lågt i förhållande till fastighetens värde är det inte ett dolt fel.
Om du ändå ska riva ut golvet och lägga nytt så kommer ju arbetet inte påverkas extremt mycket, du behöver ju ändå bygga upp lite om du byter från 13mm parkett till 5mm vinylgolv om du inte ska behöva justera allt annat.
Att då antingen limma 8mm plywood på befintligt eller byta ut nuvarande 12mm mot vanligt 22mm golvet så att du kommer upp i rätt höjd
Förresten, är parkettgolvet original och med på konstruktionsritningen? Om det är utbytt känns det inte orimligt att någon har bytt ut det gamla golvspånet mot något tunnare för att kunna ha en tjockare parkett utan att bygga på höjden.I så fall är det ju något som man bör ha misstänkt och behövt undersöka närmare, dvs ej dolt fel.
Du hittar lite mer info i TS:ens tidigare tråd om samma sak (fast placerad i fel forum): https://www.byggahus.se/forum/threads/kan-konstruktions-miss-vara-dolt-fel.524499/Dowser4711 skrev:
Parketten kan ju knappast vara något dolt fel...
Att leja en firma som byter 13mm parkett mot 5mm vinylgolv och antingen justerar allt runtom så att det blir anpassat till det nya golvet eller bygger upp till samma höjd igen är ju något som du får oavsett.
Dvs prisskillnaden blir ju att bygga upp genom att lägga på något eller byta ut golvspånet.
Och tänk på att vad den faktiska kostnaden är för att lösa något *inte* spelar någon som helst roll.
Det är vilken skillnad det hade blivit på försäljningsvärdet om det stått 12mm istället för 18mm i konstruktionsritningen.
Under förutsättning att den där parketten är original från när ritningen gjordes.
Är den utbytt kan du glömma allt vad dolda fel heter då man kan förvänta sig att något är ändrat.
Att leja en firma som byter 13mm parkett mot 5mm vinylgolv och antingen justerar allt runtom så att det blir anpassat till det nya golvet eller bygger upp till samma höjd igen är ju något som du får oavsett.
Dvs prisskillnaden blir ju att bygga upp genom att lägga på något eller byta ut golvspånet.
Och tänk på att vad den faktiska kostnaden är för att lösa något *inte* spelar någon som helst roll.
Det är vilken skillnad det hade blivit på försäljningsvärdet om det stått 12mm istället för 18mm i konstruktionsritningen.
Under förutsättning att den där parketten är original från när ritningen gjordes.
Är den utbytt kan du glömma allt vad dolda fel heter då man kan förvänta sig att något är ändrat.