Bygglov för likadant garage
Vårt garage med tillhörande förråd har blivit fuktskadat och behöver därför rivas. Vi kommer göra garage och förråd exakt likadant som det befintliga. Samma mått, samma panel, tak och färg. Fönster, dörr och garageport kommer sitta på samma ställen som nu. Behövs rivningslov och bygglov för något som kommer se likadant ut som nu? Ända skillnaden kommer vara att allt blir nytt och fräscht. Vi bor i detaljplanerat område.
Det krävs både rivningslov och bygglov. Det finns heller inte garanti att ni får bygglov beroende av detaljplanen.
Välkommen till forumet!
Paragrafryttaren har rätt. Men jag tycker ändå att det finns anledning att ifrågasätta nyttan med rivnings och bygglov samt överväga hur stor risken är med att strunta i denna byråkrati.
Det låter som att det i praktiken kommer bli snudd på omöjligt för någon att i efterhand avgöra om du renoverat eller byggt nytt. Även om det ändå skulle kunna gå att avgöra i efterhand att det är ett nybygge och ingen renovering, så varför skulle någon vilja lägga tid och energi på det?
Om du inte är ovän med någon riktigt sur granne eller tjänsteman på kommunen så skulle jag övervägt att riva och bygga nytt utan lov.
Paragrafryttaren har rätt. Men jag tycker ändå att det finns anledning att ifrågasätta nyttan med rivnings och bygglov samt överväga hur stor risken är med att strunta i denna byråkrati.
Det låter som att det i praktiken kommer bli snudd på omöjligt för någon att i efterhand avgöra om du renoverat eller byggt nytt. Även om det ändå skulle kunna gå att avgöra i efterhand att det är ett nybygge och ingen renovering, så varför skulle någon vilja lägga tid och energi på det?
Om du inte är ovän med någon riktigt sur granne eller tjänsteman på kommunen så skulle jag övervägt att riva och bygga nytt utan lov.
Om du vill köra ”papperslöst” så blir enklast givetvis att totalrenovera även om merparten av byggnaden byts ut i slutändan. Du får säkerställa att inte hela byggnaden rivs utan successivt renoveras så har du ditt på det torra. Förvisso mer komplext än nybygge men om du omöjligt kan få bygglov på nytt din väg framåt som följer reglerna
Som andra skrivit är det en klok idé att undersöka gällande detaljplan mer noggrant till att börja med. Är det en äldre stads- eller byggnadsplan utan avståndsbestämmelser blir BS 39 § aktuell och då kan det bli problem att placera garaget nära gräns om det är så det är placerat idag. Förmildrande omständigheter till att placera garaget närmare gräns än 4,5 m skulle t.ex. kunna vara kuperad tomt eller om det finns servitut som hindrar annan lämplig placering. Kan också vara värt att undersöka om garagebyggnaderna i grannskapet tidigare fått lov med dispenser, vilket möjligtvis skulle kunna vara till din fördel.