brf frånluft kanaler igensatta? självdrag
Hej
Jag köpte just bostadsrätt, det visar sig att frånluften inte fungerar i köket (blåser det utomhus ligger ett spjäll och slår). Får lite frånluft om jag sätter igång fläkten. Det går en lång slang från köksfläkten, uppåt sen bakom köksskåpen och ser ut som att det sedan går i i väggen i huset. Svårt att se in så långt.
I toan är det helt stopp, alltså ingen frånluft med fläkten av och ingen frånluft med fläkten på. Motorn/fläkten i toan verkar sitta uppe i taket/kanalen den synns inte när man tittar upp.
Jag har inte fått någon inforrmation om detta av säljare eller mäklare och säljaren kan omöjligen inte ha vetat om detta då första gången jag lagade mat så luktade allting i lägenheten inklusive jag bacon i en vecka. "med fläkten på" Samt att när spjället slår så kan det hålla på en hel dag och låter rätt mycket
Jag har pratat med föreningen som säger att huset har självdrag och dom lägenheter som har separata kanaler själva ansvarar för kanalerna och fläktarna. Det finns 2 kanaler i min lgh kök/badrum
Räknas inte självdrag som tilluft från fönster och frånluft (kök/badrum)?
Jag har begärt in lite mer information, har själv ingen koll så frågade om OVK osv, frågade lite mer så att jag förstår vad som gäller. Tanken är då att jag reklammerar detta till säljaren och försöker få lite protokoll, besiktningar eller vad nu som finns från föreningen.
Jag bor på våning 1 av 4
Är det en dyr historia att åtgärda? Främst så är det kanalerna i kök/badrum och sedan behöver fläkten/motorn nog bytas ut i badrummet den verkar sitta inne i kanalen uppe i taket (den synns inte när jag tittar in)
Mycket text och väldigt luddigt, förhoppningsvis får jag lite tips i alla fall
Tack
Jag köpte just bostadsrätt, det visar sig att frånluften inte fungerar i köket (blåser det utomhus ligger ett spjäll och slår). Får lite frånluft om jag sätter igång fläkten. Det går en lång slang från köksfläkten, uppåt sen bakom köksskåpen och ser ut som att det sedan går i i väggen i huset. Svårt att se in så långt.
I toan är det helt stopp, alltså ingen frånluft med fläkten av och ingen frånluft med fläkten på. Motorn/fläkten i toan verkar sitta uppe i taket/kanalen den synns inte när man tittar upp.
Jag har inte fått någon inforrmation om detta av säljare eller mäklare och säljaren kan omöjligen inte ha vetat om detta då första gången jag lagade mat så luktade allting i lägenheten inklusive jag bacon i en vecka. "med fläkten på" Samt att när spjället slår så kan det hålla på en hel dag och låter rätt mycket
Jag har pratat med föreningen som säger att huset har självdrag och dom lägenheter som har separata kanaler själva ansvarar för kanalerna och fläktarna. Det finns 2 kanaler i min lgh kök/badrum
Räknas inte självdrag som tilluft från fönster och frånluft (kök/badrum)?
Jag har begärt in lite mer information, har själv ingen koll så frågade om OVK osv, frågade lite mer så att jag förstår vad som gäller. Tanken är då att jag reklammerar detta till säljaren och försöker få lite protokoll, besiktningar eller vad nu som finns från föreningen.
Jag bor på våning 1 av 4
Är det en dyr historia att åtgärda? Främst så är det kanalerna i kök/badrum och sedan behöver fläkten/motorn nog bytas ut i badrummet den verkar sitta inne i kanalen uppe i taket (den synns inte när jag tittar in)
Mycket text och väldigt luddigt, förhoppningsvis får jag lite tips i alla fall
Tack
Redigerat av moderator:
Gällande självdrag så innebär det att det inte finns någon mekanisk ventilation, dvs fläkt, utan att lufttemperaturskillnader mellan inne och ute gör att man får ett luftflöde. Fungerar oftast bra vintertid och betydligt sämre på sommaren.
Så finns det fläktar monterade så har du en mekanisk ventilation, däremot så kan de vara monterade i tidigare kanaler för självdrag.
Sedan kan jag inte regelverket för undersökningplikt vid köp av bostadsrätt, dvs du skriver att du inte fick någon information. Ställde du frågor om ventilation och fick utfästelser säljaren, eller gjorde du en kontroll av ventilationen? En första kontroll är ju väldigt enkel om det sitter fläktar installerade så har du inte gjort någon kontroll kanske du inte har de bästa förutsättningarna ersättning.
Så finns det fläktar monterade så har du en mekanisk ventilation, däremot så kan de vara monterade i tidigare kanaler för självdrag.
Sedan kan jag inte regelverket för undersökningplikt vid köp av bostadsrätt, dvs du skriver att du inte fick någon information. Ställde du frågor om ventilation och fick utfästelser säljaren, eller gjorde du en kontroll av ventilationen? En första kontroll är ju väldigt enkel om det sitter fläktar installerade så har du inte gjort någon kontroll kanske du inte har de bästa förutsättningarna ersättning.
OVK ska utföras enligt http://www.boverket.se/globalassets...a-funktionskontroll-av-ventilationssystem.pdf
http://www.boverket.se/globalassets...nktionskontroll-av-ventilationssystem-ovk.pdf
Alla fläktar utanför bostadens väggar tillhör fastigheten och är fastighetsägarens ansvar.
http://www.boverket.se/globalassets...nktionskontroll-av-ventilationssystem-ovk.pdf
Alla fläktar utanför bostadens väggar tillhör fastigheten och är fastighetsägarens ansvar.
Hej nej, jag gjorde en undersökning av lägenheten men ventilationen kollade jag inte. Säljaren har inte varit tillgänglig mer än när vi skrev kontrakt.AndersS skrev:
Förstår inte vad du menar med om det sitter fläktar installerade, fläkten i köket fungerar och det dubbelkollade jag fläkten i badrummet synns inte sitter i kanalen. Men man kanske kan se det som att det då är sommar och självdrag på sommaren fungerar oftast sämre så har förutsättningarna att upptäcka det här varit obefintliga (jag måste alltså ha bott i lägenheten, lagat mat, duschat för att upptäcka det här). Säljaren har också en upplysningsplikt, sen kan det ju också vara så att lagen är så knasig (att det är en moralisk skyldighet) och sen tar det stopp.
Tack, läser PDF'en när jag kommer hem. Föreningen verkar inte vara medveten om att jag har en fläkt utanför taket i kanalen så om det då är något som har funnits från början eller om det är ett ej godkänd installation vet jag inte. Men värt att fråga i alla fallDemmpa skrev:
Sen kanske det inte kostar många tusingar att rensa kanalerna, inte värt att lägga ner tid.
Vad jag avser är att du skriver, citat "I toan är det helt stopp, alltså ingen frånluft med fläkten av och ingen frånluft med fläkten på. Motorn/fläkten i toan verkar sitta uppe i taket/kanalen den synns inte när man tittar upp."elfor12 skrev:
Det finns alltså en strömbrytare till en fläkt som du kan slå av/på. Det skulle då vara enkelt att före köp testa den funktionen, t.ex. sätta ett papper över frånluftsventilen och se att det suger fast riktigt.
Ska jag vara djävulens advokat så kan säljare varit nöjd med befintlig ventilation och inte har något att upplysa om gällande detta. Här kan vi se i andra trådar att det som en köpare ser som felaktigt/avvikelse kanske säljaren inte upptäckt/uppfattar som felaktighet. Så det har inget med moral skyldighet att göra.
I ditt fall skull jag ta hjälp av någon person med kunskap om ventilation som på plats kontrollerar hur installationen är gjord och vilket del som tillhör dig respektive BRFen. I ditt fall utan en mera detaljerad beskrivning av installationen är det svårt att här avgöra huruvida du kan ställa anspråk på säljaren.
Jo så kan det nog vara då kanske TOA'n går bort men köket hade fortfarande varit omöjligt för mig att upptäcka utan att bo i lägenheten. Djävulens advokatAndersS skrev:
, svårt för mig att bevisa motsatsen även om man får se det som högst osannolikt, man kan ju åberopa det för nästan vad som helst. Eller på bilderna så ser man att lägenheten har en ventilation, då bör man ju som köpare kunna förvänta sig att lägenheten levereras med ventilation, om inte annat borde det framgå i objektbeskrivningen att lägenheten säljs utan ventilation.Jag ska försöka se om jag kan få någon mer information från föreningen, och kolla vad det kostar att ta in en sakkunnig. Och försöka få ett kostnadsförslag på åtgärd.
Tack
Det där kan vara svårt. Oftast så är det inte tillåtet att koppla in en köksfläkt i ett flerfamiljshus. Det gör att du kan trycka in matos i grannarnas ventilation (om fläkten nu hade fungerat). Om man tittar på en lägenhet med riktig fläkt så är det så vanligt att dessa kopplats in felakigt, utan tillstånd, att man får se det som en känd risk. Och alltså något att kontrollera djupare.
Den vanliga lösningen är att man sätter in en kolfiletrfläkt (som alltså bara roterar luften, men filtrerar bort fett och lukt).
Detta hindrar ju inte att du skall ha en fungerande ventilation. Det låter onekligen som du kan ha stopp i någon eller båda piporna.
Den vanliga lösningen är att man sätter in en kolfiletrfläkt (som alltså bara roterar luften, men filtrerar bort fett och lukt).
Detta hindrar ju inte att du skall ha en fungerande ventilation. Det låter onekligen som du kan ha stopp i någon eller båda piporna.