Bodelning

[vretbo]

Hur ser uträkning av en fastighets bodelning ut om man får ett underskott i kapitalvinsten
Vet inte om jag räknat rätt i mitt exempel. Lån finns på 719861 och hur ska min fd. fru ha om jag övertar lånen och fastigheten

Värde 800000
Inköpspris 575000
Mäklararvode 40000
Värdehöjande renv. 200000
Kapital vinst - 65000
Skatt - 13000

 

[Elektra]

Inget råd men en fråga, om du ska överta fastigheten varför då blanda in en mäklare för 40'? Måste väl vara billigare att göra en värdering istället?

 

[btg308]

Man räknar med arvodet vid en försäljning som en kostnad i kalkylen även om man inte tänker sälja.

 

[vretbo]

Har sett en uträkning på detta som var så här
Värde 2000000
Mäklarv. - 80000
Kapitalvinst -104000
Bef lån -1500000
Summa 316000

Men i mitt fall så får jag en - kapitalvinst. Hur tas den upp då när man gör uträkning
för att få fram hur mycket jag ska betala till X:et

 

[andersmc]

Eftersom det tänkta försäljningspriset är mindre än försäljningskostnad+inköpskostnad+renovering så blir det en kapitalförlust. Om denna förlust kan användas för att kvittas mot något vet jag inte. Det blir i alla fall ingen reavinstskatt att räkna med.
Husets värde minus försäljningskostnaden är 800' - 40' = 760'.
Lånet är på 719861, så du får ett övervärde på 760000-719861=40139.
Av detta ska du betala hälften till ditt X, dvs 20070 kr.