Balkonger
Hej!
Vi ska bygga ett nytt sutteränghus på en liten tomt i ett befintligt villaområde. Vi har ritat in en balkong som ligger 3 m över marknivån men en liten del sticker in på en grannes 4,5 meters-gräns. Stadsbyggnadskontoret har bedömt att balkongen inte är byggyta och inte omfattas av den regeln då, men den berörda grannen har klagat på den i grannyttrandet så tar vår handläggare nu tillbaka sin bedömning och säger att reglerna har nu ändrats (sen januari, väldigt konstigt då de nya reglerna kom i september och de sa att de skulle bedömma vårt bygglov utifrån de nya reglerna).
Har ni några bra tips och råd i frågan?
Balkongen är sedan tänkta att mynna ut i en altan på övre delen av tomten men den omfattas väl inte heller av 4,5 meters-gränsen så länge den inte är högre än 60 cm än kringvarande marknivå?
Tacksam för alla svar!
Vi ska bygga ett nytt sutteränghus på en liten tomt i ett befintligt villaområde. Vi har ritat in en balkong som ligger 3 m över marknivån men en liten del sticker in på en grannes 4,5 meters-gräns. Stadsbyggnadskontoret har bedömt att balkongen inte är byggyta och inte omfattas av den regeln då, men den berörda grannen har klagat på den i grannyttrandet så tar vår handläggare nu tillbaka sin bedömning och säger att reglerna har nu ändrats (sen januari, väldigt konstigt då de nya reglerna kom i september och de sa att de skulle bedömma vårt bygglov utifrån de nya reglerna).
Har ni några bra tips och råd i frågan?
Balkongen är sedan tänkta att mynna ut i en altan på övre delen av tomten men den omfattas väl inte heller av 4,5 meters-gränsen så länge den inte är högre än 60 cm än kringvarande marknivå?
Tacksam för alla svar!
Hej!
En altan räknas inte som byggyta om du ligger på under 600 mmn.
Balkongen är jag inte helt 100 på men har för mig att den skall hållas innanför prickat område!
Utdrag ur SSI om hur man mäter bostäder:
"I våningsplan där hela golvet ligger ovanför den omgivande
marknivån räknas all area som boarea. Undantag
är följande utrymmen i småhus vilka räknas som biarea:
• garage
• pannrum
• soprum
• utrymme som är inrättat så att möjligheten att använda
det under vissa delar av året är begränsad, t. ex. helt
inglasad veranda/uterum, balkong eller oinredd vind."
En altan räknas inte som byggyta om du ligger på under 600 mmn.
Balkongen är jag inte helt 100 på men har för mig att den skall hållas innanför prickat område!
Utdrag ur SSI om hur man mäter bostäder:
"I våningsplan där hela golvet ligger ovanför den omgivande
marknivån räknas all area som boarea. Undantag
är följande utrymmen i småhus vilka räknas som biarea:
• garage
• pannrum
• soprum
• utrymme som är inrättat så att möjligheten att använda
det under vissa delar av året är begränsad, t. ex. helt
inglasad veranda/uterum, balkong eller oinredd vind."