Badrum ej utfört enligt ritning
Hej!
Nu närmar det sig slutbesiktning för våran del. Vi har precis upptäckt att vårat badrum blivit mindre då snickarna flyttat den längre väggen ca: 10cm fel. Dessutom är ett av hörnen i badrummet inbyggt som en sneddning för att täcka ett rör som annars skulle varit inbyggt i den vanliga innerväggen. Badrummet har alltså blivit mindre på 2 ställen. Badrummet var ganska litet redan från början, samt att handikappskraven förmodligen inte uppfylls efter detta.
Dessutom har man i den andra toaletten monterat toalettstolen fel jämfört med ritningen.
Detta gör att man slår armbågen i duschkabinen så fort man sätter sig... väldigt irriterande.
Dessutom ser det väldigt oestetiskt ut när stolen dessutom hamnar till hälften under ett långsmalt badrumsfönster som den egentligen skulle stått i linje med.
Badrummen är nu helt klara och det är ju omöjligt att börja försöka flytta innerväggar och kanske t.o.m. avlopp för toastolar. Någon som vet vilka krav vi bör ställa under slutbesiktningen ? Eller är det besiktningsmannen som ställer kraven ?
Vi kan ju knappast kräva att dessa punkter skall åtgärdas, men vad borde en rimlig ersättning vara ?
Tacksam för snabba tips!
/Valle
Nu närmar det sig slutbesiktning för våran del. Vi har precis upptäckt att vårat badrum blivit mindre då snickarna flyttat den längre väggen ca: 10cm fel. Dessutom är ett av hörnen i badrummet inbyggt som en sneddning för att täcka ett rör som annars skulle varit inbyggt i den vanliga innerväggen. Badrummet har alltså blivit mindre på 2 ställen. Badrummet var ganska litet redan från början, samt att handikappskraven förmodligen inte uppfylls efter detta.
Dessutom har man i den andra toaletten monterat toalettstolen fel jämfört med ritningen.
Detta gör att man slår armbågen i duschkabinen så fort man sätter sig... väldigt irriterande.
Dessutom ser det väldigt oestetiskt ut när stolen dessutom hamnar till hälften under ett långsmalt badrumsfönster som den egentligen skulle stått i linje med.
Badrummen är nu helt klara och det är ju omöjligt att börja försöka flytta innerväggar och kanske t.o.m. avlopp för toastolar. Någon som vet vilka krav vi bör ställa under slutbesiktningen ? Eller är det besiktningsmannen som ställer kraven ?
Vi kan ju knappast kräva att dessa punkter skall åtgärdas, men vad borde en rimlig ersättning vara ?
Tacksam för snabba tips!
/Valle
Irriterande. Behöver ni handikappanpassning? Det påverkar ju ersättnignsgrad antar jag. eller om ni har någon handikappad i närhet - nära släkt, vän? som nu inte kommer att kunna använda toaletten?
Jag skulle slå ihop alla fel av betydelse och dra av efter det. Försök fundera ut vad åtgärd skulle kosta.
klurigt, ingen kan nog berätta för er vilken summa ni skall kräva.
Jag skulle slå ihop alla fel av betydelse och dra av efter det. Försök fundera ut vad åtgärd skulle kosta.
klurigt, ingen kan nog berätta för er vilken summa ni skall kräva.
100' eller gör om och rätt.
Klurigt...
Enligt besiktningsmannen behöver inte entreprenörer göra om jobb som blir extremt dyra i förhållande till felet. Våran besiktningsman sa att så länge den totala boytan inte krympt på huset så är det svårt att få någon ersättning från entreprenör överhuvudtaget. Handikapskraven sa han att man lätt kunde uppfylla genom att endast ställa dit ett vanligt handfat istället för kommod....
Så besiktningsmannen tyckte besiktningsmannen tyckte inte vi skulle driva frågan eftersom det endast skulle resultera i att entreprenör satte upp ett fulare handfat.
Vad tycket ni ? Ska man acceptera misstaget eller ? Hur skulle ni gjort ?
/V
Enligt besiktningsmannen behöver inte entreprenörer göra om jobb som blir extremt dyra i förhållande till felet. Våran besiktningsman sa att så länge den totala boytan inte krympt på huset så är det svårt att få någon ersättning från entreprenör överhuvudtaget. Handikapskraven sa han att man lätt kunde uppfylla genom att endast ställa dit ett vanligt handfat istället för kommod....
Så besiktningsmannen tyckte besiktningsmannen tyckte inte vi skulle driva frågan eftersom det endast skulle resultera i att entreprenör satte upp ett fulare handfat.
Vad tycket ni ? Ska man acceptera misstaget eller ? Hur skulle ni gjort ?
/V
Och vadå total boyta, kan man få lika bra betalt för ett hus med ett badrum som ett med två tex? Även om boyta är lika, det är ett dåligt argument.
Tyvärr är ju jurist sverige lite så att det i visa fall är helt sjukt vad enterprenörer får göra. Ni borde ha varit där och titta medans de jobbar och påpeka saker när det byggdes........
......det är tyvärr så byggsverige ser ut, även om det heter totalentreprenad så bör du som kunt vara där lite då o då för att titta att det blir som du tänkt.
Tyvärr är ju jurist sverige lite så att det i visa fall är helt sjukt vad enterprenörer får göra. Ni borde ha varit där och titta medans de jobbar och påpeka saker när det byggdes........
......det är tyvärr så byggsverige ser ut, även om det heter totalentreprenad så bör du som kunt vara där lite då o då för att titta att det blir som du tänkt.
Det problem besiktningsmännen har är att normala svenskar bygger ett eller två hus i hela sitt liv, medans byggfirmorna bygger många hus varje vecka. Det gör att besiktningsmännen är tvungna att fundera väldigt mycket på att agera korrekt och utan att bli ovänner med byggarna. Beställer Ni ett hus med 5 rum och får ett med ett enda rum faller besiktningsmannens boytediskussion på sin egen orimlighet._Valle_ skrev:
Vad firman behöver göra om de inte levererat det som är köpt bör stå i kontraktet, och även vad som är gränsen för inte levererat. I princip är garanti leverantörens rätt att ändra leveransen tills den överenstämmer med köpet, och kundens rätt utan garanti att inte köpa om leveransen inte stämmer med ordern. Så till slut kommer det att handla om var gränsen går för "inte levererat enligt order", vilket handlar om praxis och att göra upp i godo fram tills man gör det till riktig juridik.
Besiktningsmannen fokuserar nu på kostnad för rättning i förhållande till felets storlek (det är mest att se det ur leverantörens synpunkt). Det Ni vill fokusera på är kostnaden för rättning i förhållande till husets värde och funktionalitet, och översätta utseendediskussioner till värde och funktionalitet. Ni får driva frågan inte bara mot leverantören, utan även mot besiktningsmannen.
--- Mats ---