Avgift till pantbrev 1,5% och "ta över befintliga lån"
Pantbrev och lån är två olika saker. Pantbreven tillhör fastigheten och dessa ingår vid köpet. Lån brukar inte tas över nuförtiden utan löses oftast ut av säljaren. I dagens situation med låga räntor är det sannolikt inte heller lönsamt att överta lån...
Om det exempelvis finns pantbrev på fastigheten på 500 000 kr och du har tänkt låna 1 000 000 så måste du ta ut nya pantbrev på skillnaden mellan 500 000 och 1 000 000. Dessa 500 000 får du då betala avgift på medan de första 500' kommer "på köpet" med huset. Om du inte ska låna mer än vad det redan finns pantbrev för så behöver du inte betala någon pantbrevsavgift. Som injonil skriver så är det nog rätt ovanligt att man tar över säljarens lån idag med tanke på de låga räntorna. Och det påverkar som sagt inte pantbrevsavgiften.