Attefallstillbyggnad i två delar
Jag bygger just hus inom detaljplanerat område i Orust kommun. För att maximera husets yta kom vi fram till att även bygga till en ”attefallstillbyggnad” som får vara max 15m2. Attefallstillbyggnaden är fördelad på en glasveranda på ena sidan och en inbyggd farstu på andra sidan. Total bruttoyta 15 kvm, lägre takhöjd än det befintliga huset etc. Vi har följt reglerna till punkt och pricka. Men nu säger Orust kommun att jag bara får göra EN attefallstillbyggnad på huset. Jag får alltså inte fördela ytan i två delar och bygga både glasverandan och förstukvisten, trots att den totala ytan för båda är under de 15 kvm som gäller för attefallstillbyggnad.
Jag har läst reglerna om attefallstillbyggnad på Boverkets hemsida, och i mina ögon är det hela verkligen en tolkningsfråga. Där står visserligen att man får bygga högst en attefallstillbyggnad, men det sägs att man inte kan göra en tillbyggnad och därefter en till. I mitt fall skall hela tillbyggnaden göras samtidigt. Där står även att attefallstillbyggnaden får uppföras i flera plan – vilket ju inte är aktuellt hos mig. Tillbyggnaden sker inte i prickat område och mina grannar motsätter sig inte.
Anser ni att det i mitt fall går att få igenom attefallstillbyggnad som EN tillbyggnad? Vad kan jag i så fall använda som argument för att den följer regelverket? Eller känner ni till någon prejudicerande dom i ett liknande fall?
Stort tack på förhand!
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...gglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/
Jag har läst reglerna om attefallstillbyggnad på Boverkets hemsida, och i mina ögon är det hela verkligen en tolkningsfråga. Där står visserligen att man får bygga högst en attefallstillbyggnad, men det sägs att man inte kan göra en tillbyggnad och därefter en till. I mitt fall skall hela tillbyggnaden göras samtidigt. Där står även att attefallstillbyggnaden får uppföras i flera plan – vilket ju inte är aktuellt hos mig. Tillbyggnaden sker inte i prickat område och mina grannar motsätter sig inte.
Anser ni att det i mitt fall går att få igenom attefallstillbyggnad som EN tillbyggnad? Vad kan jag i så fall använda som argument för att den följer regelverket? Eller känner ni till någon prejudicerande dom i ett liknande fall?
Stort tack på förhand!
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...gglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/
Jag misstänker att kommunen har rätt, men det är en tolkningsfråga.
Men kan du inte ta den ena tillbyggnaden med bygglov som en liten avvikelse? Jag antar att nuvarande hus som du bygger ligger exakt på max tillåten yta? Man kan oftast få igenom 8 - 10% överyta som mindre avvikelse.
Men kan du inte ta den ena tillbyggnaden med bygglov som en liten avvikelse? Jag antar att nuvarande hus som du bygger ligger exakt på max tillåten yta? Man kan oftast få igenom 8 - 10% överyta som mindre avvikelse.
Bra idé, jag kan ju i alla fall försöka.
Som hempularen skrev har kommunen rätt med de svenska pajasreglerna.C charliekuh skrev:
Det finns ytterligare en vinkel dock ifall du inte kommer igenom med ”liten avvikelse” men det kräver mer jobb:
- sök bygglov för att riva/sänka en smal ”korridor” av taket så att
- EN attefallstillbyggnad kan göras där tillbyggnaden är de två utbyggnaderna FÖRBUNDNA med varandra över taket (som återuppbyggs).
Tänk vad mycket trams man måste göra för att få bygga vettigt.