Attefallshus slutkostnad

[Kristina2]

Hej. Ni som byggt 30kvm atterfallshus på plintar eller gjuten platta, vad har slutpriset blivit och vilka extra kostnader och tillval gjorde ni? Tomt finns.
Gärna om ni har en specifikation på vad det kostar.

undrar även om någon byggt till sitt atterfallshus med inglasad altan eller byggt ihop ett befintligt med ett nytt atterfallshus hur det gått med bygglov.
Drömmen på landet hade varit 2 atterfallare och inglasat mellan dom via kortsidan eller som L form.

 

[SonnyListon]

Hej. Ni som byggt 30kvm atterfallshus på plintar eller gjuten platta, vad har slutpriset blivit och vilka extra kostnader och tillval gjorde ni? Tomt finns.
Gärna om ni har en specifikation på vad det kostar.

undrar även om någon byggt till sitt atterfallshus med inglasad altan eller byggt ihop ett befintligt med ett nytt atterfallshus hur det gått med bygglov.
Drömmen på landet hade varit 2 atterfallare och inglasat mellan dom via kortsidan eller som L form.

För det första måste ni ha en huvudbyggnad tomten. Finns det? Annars får ni söka bygglov som vilket hus som helst.
Vi skulle få betala 800 000 för 40-45m2 via Eksjöhus. Bygger nu själv och kommer att hamna på ca 400 000, inklusive badrum och kök. Har inte snålat på dimensioner, isolering m.m.
Isolerad platta på mark, inkl markarbete: 100 000
Stomme och fasad: 100 000
Har inte exakta siffror, men Vatette till rördragning, tätskikt, kakel/klinker, osb och gips, innertak, golv, blandare, dusch, toastolen m.m. m.m. 200 000.
Letar på blocket, auktioner m.m.

 

[Eldräven]

Hej. Ni som byggt 30kvm atterfallshus på plintar eller gjuten platta, vad har slutpriset blivit och vilka extra kostnader och tillval gjorde ni? Tomt finns.
Gärna om ni har en specifikation på vad det kostar.

undrar även om någon byggt till sitt atterfallshus med inglasad altan eller byggt ihop ett befintligt med ett nytt atterfallshus hur det gått med bygglov.
Drömmen på landet hade varit 2 atterfallare och inglasat mellan dom via kortsidan eller som L form.

Kostnader beror på så mycket så allt mellan 15-50-tusen per kvm är helt rimliga pengar och det går att bygga ännu dyrare om man vill eller måste. Det lägre spannet förutsätter både billigt material och i princip gratis hantverkare.

Reglerna för Attefallshus (eller Bolundare) är: länk: Detta gäller för attefallshus - Boverket

Det kan finnas planbestämmelser i området som inte tillåter Attefallshus.

Strandskydd eller minst 30 m till järnväg kan hindra eller skyddsavstånd mot allmän väg.
4,5 m till tomtgräns, annars krävs grannes medgivande. Det går inte att få medgivande mot allmän plats (t.ex gata, park, naturområde i detaljplan).

Måste uppföras i bostadshusets (huvudbyggnadens) omedelbara närhet, inom tomten.
(Det ska finnas en huvudbyggnad på tomten.)


Ska följa boverkets byggregler. (Det kan medföra krav på tillgänglighet för t.ex. kök och badrum.)

Kräver så kallad bygganmälan.

Om du bygger ihop attefallshuset med ett skärmtak så räknas det taket in i byggnadsytan, och byggnaden är inte heller är en självständig byggnad om du bygger skärmtaket mellan attefallshus och annan byggnad. Dvs du får inte bygga ihop friggebod eller attefallshus med varandra eller med annan lovgiven byggnad. Då är det inte längre en friggebod eller attefallshus utan du hamnar i de vanliga bygglovsreglerna.

En Attefallsbyggnad kan alltså inte med samma regler kompletteras med t.ex. skärmtak som din huvudbyggnad. Däremot så är det tillåtet att låta en del av byggnadsytan vara skärmtak.

Högst 30 kvm sammanlagd byggnadsyta och högst 4 m nockhöjd.

Friggebod (-ar) är ju 15 kvm sammanlagd yta och högst 3 m nockhöjd