Att köpa eller inte köpa ett gammalt hus.???
Nybörjare på "gamla-hus-köpar-fronten".....har nu hittat ett rött torp med
en del *renoveringsbehov*. Säljaren av huset är en stiftelse, som i sin tur
har kommunen som ombud, nu har besiktningsmannen varit på besök och det var
rätt mycke som var i behov att fixas, ex. på åtgärder såsom byte av tak,ev.
byte av fönster undersöka torpargrund, installera avfuktare m.m,
Stiftelsen har stått för underhållet av huset under åren och då har det hyrts ut,
men de personerna har tyvärr inte meddelat när saker och ting behöver fixas.
Frågan är vad som är bäst: låta säljaren fixa allt som står på besiktningsrapporten
eller dra ner priset och göra det själv, och hur mycket kan man kräva, eftersom de
har låtit huset förfalla lite enligt min mening, efter en jobbig budgivning, blev
ju priset rätt högt (1,2milj.....huset är på 103kvm + förråd, garage,torpstuga a´40kvm,
friköpt tomtpå 2195kvm och 200m till strand, inga grannar därimellan,
därimot nära till väg och järnväg
Vad säger ni, vad ska man gå med på ??
Vi har inte skrivit på kontraktet än utan ska nu ringa mäklaren och
meddela att vi fått besiktningsprotokollet och säga att det brustit
en hel del i underhållet på huset eftersom besiktningsmannen hade 7 st
punkter med behov av fortsatt teknisk undersökning.... Det bästa är kanske
att dra ner priset så mycket som möjligt och försöka fixa skadorna själva,
men det värsta är ju att man ej vet om torpargrunden är fukt/mögel angripen
förräns man gjort en teknisk undersökning och hur mycket taket är skadat
förräns en takläggare kolla upp det, och de kostnaderna får väl vi stå för ??!!!! Men det känns ju trist att betala för undersökningarna och sen vill man ej ha huset, men man kan ju inte både få och äta kakan!!! :-/
en del *renoveringsbehov*. Säljaren av huset är en stiftelse, som i sin tur
har kommunen som ombud, nu har besiktningsmannen varit på besök och det var
rätt mycke som var i behov att fixas, ex. på åtgärder såsom byte av tak,ev.
byte av fönster undersöka torpargrund, installera avfuktare m.m,
Stiftelsen har stått för underhållet av huset under åren och då har det hyrts ut,
men de personerna har tyvärr inte meddelat när saker och ting behöver fixas.
Frågan är vad som är bäst: låta säljaren fixa allt som står på besiktningsrapporten
eller dra ner priset och göra det själv, och hur mycket kan man kräva, eftersom de
har låtit huset förfalla lite enligt min mening, efter en jobbig budgivning, blev
ju priset rätt högt (1,2milj.....huset är på 103kvm + förråd, garage,torpstuga a´40kvm,
friköpt tomtpå 2195kvm och 200m till strand, inga grannar därimellan,
därimot nära till väg och järnväg
Vad säger ni, vad ska man gå med på ??
Vi har inte skrivit på kontraktet än utan ska nu ringa mäklaren och
meddela att vi fått besiktningsprotokollet och säga att det brustit
en hel del i underhållet på huset eftersom besiktningsmannen hade 7 st
punkter med behov av fortsatt teknisk undersökning.... Det bästa är kanske
att dra ner priset så mycket som möjligt och försöka fixa skadorna själva,
men det värsta är ju att man ej vet om torpargrunden är fukt/mögel angripen
förräns man gjort en teknisk undersökning och hur mycket taket är skadat
förräns en takläggare kolla upp det, och de kostnaderna får väl vi stå för ??!!!! Men det känns ju trist att betala för undersökningarna och sen vill man ej ha huset, men man kan ju inte både få och äta kakan!!! :-/
Det beror väl bland annat på vilken risk ni är beredda att ta. Om köpeskillingen sänks med den summa som det kostar att låta fackmän reparera kåken men ni gör allt jobbet själva kan det bli billigare. Samtidigt tar ni en viss risk om det skulle visa sig att reparationerna blir dyrare. Låter ni i stället säljaren åtgärda allt så kan ni vara säkrare på vad kostnaden blir.
Vad som är bäst för er kan ni bara svara på själva. Antagligen får ni inte reda på vilket förrän i efterhand.
Vad som är bäst för er kan ni bara svara på själva. Antagligen får ni inte reda på vilket förrän i efterhand.