Återställa fönster till ursprungligt gällande bygglov?
I de gällande ursprungliga ritningarna på mitt hus från 50-talet är fönstren tredelade sidohängda (se bild). Troligtvis har dessa bytts eller aldrig sett ut enligt ritning och är idag tvådelade med ett mindre och ett större fönster (se bild med rödmarkerade fönster) men troligtvis 50-60-tal. De nuvarande är i dåligt skick (röta) och skeva pga år och tyngdlag.
Frågan: Gäller ursprunglig bygglovsritning (det finns inget nytt bygglov efter den ritningen) och kan jag då återställa till ursprunglig design med tredelade fönster utan bygganmälan eller bygglov? Det blir ju en fasadändring i detaljplanerat område men ingen ändring mot gällande bygglovsritning.
Frågan: Gäller ursprunglig bygglovsritning (det finns inget nytt bygglov efter den ritningen) och kan jag då återställa till ursprunglig design med tredelade fönster utan bygganmälan eller bygglov? Det blir ju en fasadändring i detaljplanerat område men ingen ändring mot gällande bygglovsritning.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 136 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 136 inlägg
Det är en svår juridisk fråga för det finns två principer i PBL som står mot varandra:
1. Den enda principen är att bygglov prövas utifrån befintligt utgångsläge. Enligt denna princip ska du söka bygglov för fasadändring för att ändra fönstren från de befintliga till de nya.
2. Den andra principen som finns i PBL är att du alltid får rätta en åtgärd som har utförts utan bygglov. Uppenbarligen har fönstren bytts utan bygglov (och startbesked efter 2010) och du har möjlighet att rätta, alltså återställa överträdelsen genom att återmontera de gamla fönstren enligt ursprungligt utförande. Men då ska de vara exakt de gamla fönstrens utförande, inklusive materialval - t ex träfönster och inte metall eller PVC och inte nyare fönster med tjockare bågar.
Jag gissar således att om du frågar din kommun om råd så kommer de rekommendera dig att söka bygglov. Inte minst eftersom det sällan är exakt de gamla fönstrenas utförande som man installerar. Utan det är istället fönster med någon likhet och olikhet med de ursprungliga fönstren.
1. Den enda principen är att bygglov prövas utifrån befintligt utgångsläge. Enligt denna princip ska du söka bygglov för fasadändring för att ändra fönstren från de befintliga till de nya.
2. Den andra principen som finns i PBL är att du alltid får rätta en åtgärd som har utförts utan bygglov. Uppenbarligen har fönstren bytts utan bygglov (och startbesked efter 2010) och du har möjlighet att rätta, alltså återställa överträdelsen genom att återmontera de gamla fönstren enligt ursprungligt utförande. Men då ska de vara exakt de gamla fönstrens utförande, inklusive materialval - t ex träfönster och inte metall eller PVC och inte nyare fönster med tjockare bågar.
Jag gissar således att om du frågar din kommun om råd så kommer de rekommendera dig att söka bygglov. Inte minst eftersom det sällan är exakt de gamla fönstrenas utförande som man installerar. Utan det är istället fönster med någon likhet och olikhet med de ursprungliga fönstren.