Ansöka tillstånd från granne,. närmare än 4 meter
Hej, kanske är fel forum. Ber om ursäkt isf.
Vi vill bygga garage och naturligaste plasten blir att det hamnar nära tomtgränsen och behöver tillåtelse av grannen. Hur ser sånna dokument ut där grannar godkänner att man bygger närmare än 4 meter ?
Tack!
Vi vill bygga garage och naturligaste plasten blir att det hamnar nära tomtgränsen och behöver tillåtelse av grannen. Hur ser sånna dokument ut där grannar godkänner att man bygger närmare än 4 meter ?
Tack!
Kontakta din kommun för att kontrollera hur det bäst görs. Det rimliga är väl att ni pratar med era grannar för att höra vad de tycker. Om allt är ok kan ni ta fram en ritning med exakt läge och be dem godkänna skriftligt. När ni söker bygglov så kommer kommunen troligen att säkerställa grannens godkännande om ni inte redan har det.
Antar att du ska söka bygglov?
Vi har precis byggt på tomgräns och i vårt fall så var det kommunen som skickade ut dokumenten till grannen. De hade en egen standardmall för grannarnas utlåtande och bifogde ritningarna och situationsplanen från vår ansökan.
Vi har precis byggt på tomgräns och i vårt fall så var det kommunen som skickade ut dokumenten till grannen. De hade en egen standardmall för grannarnas utlåtande och bifogde ritningarna och situationsplanen från vår ansökan.
Det kan de ju tyvärr göra ändå om de anser att det är olämpligt.Tobias Ferm skrev:
Tänker så inte kommunen gör avslag direkt när de ser att garaget är för nära tomtgränsAldrig sökt bygglov tidigare därav jag undrar
I bygglovsansökan brukar ju finnas utrymme för övrig fritext. Där kan du ju ange att grannarna har informerats muntligt och att de är positivt inställda till åtgärden.
Jag har tidigare helt enkelt gått över med en kopia situationsplanen till grannar och bett dem skriva på baksidan att de godkänner placeringen enligt planen. Sen har jag skickat med det i ansökan till kommunen märkt med namnet granngodkännande.
Det var någon diskussion i en annan tråd här på forumet att det ska hanteras av kommunerna numer. Men det kan väl inte skada att ta med ett godkännande i ansökan?
Det var någon diskussion i en annan tråd här på forumet att det ska hanteras av kommunerna numer. Men det kan väl inte skada att ta med ett godkännande i ansökan?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 832 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 832 inlägg
Grannen ska inte godkänna placeringen av byggnader närmare än gränsen än 4,5 m vid bygglovsansökan. Godkännande gäller endast bygglovbefriade åtgärder, t ex attefallshus eller friggebodar.
Om det finns en detaljplan och byggnaden skjuter in på t ex prickad mark nära tomtgränsen eller det finns andra planhinder mot att bygga på marken nära gränsen så måste kommunen ge bygglov som en liten avvikelse från detaljplanen för att det ska gå igenom. Vid planavvikelse i form av liten avvikelse så skickas ärendet av kommunen till grannen för ett yttrande men alltså inte för ett godkännande. Men det är alltså inget den sökande sköter.
(EDIT: Detta elände att de döpte om mindre avvikelse till liten avvikelse i nya PBL...)
Om det finns en detaljplan och byggnaden skjuter in på t ex prickad mark nära tomtgränsen eller det finns andra planhinder mot att bygga på marken nära gränsen så måste kommunen ge bygglov som en liten avvikelse från detaljplanen för att det ska gå igenom. Vid planavvikelse i form av liten avvikelse så skickas ärendet av kommunen till grannen för ett yttrande men alltså inte för ett godkännande. Men det är alltså inget den sökande sköter.
(EDIT: Detta elände att de döpte om mindre avvikelse till liten avvikelse i nya PBL...)
Redigerat:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 832 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 832 inlägg
Nej, du kan bygga hela vägen till tomtgräns om det är i överenstämelse med detaljplan och kommunens byggnadsnämnd ger bygglov. Även om grannen inte gillar det.
Men det brukar vara prickmark runt småhustomter som sätter stopp för dylika gränsnära byggen. I äldre byggnadsplaner finns det också ofta ett generellt byggnadsförbud 4,5 m från tomtgräns p g a formuleringar i den gamla byggnadsstadgan.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 832 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 832 inlägg
Som sagt i gamla planer för småhusområden är det rätt vanligt med ett generellt byggnadsförbud 4,5 m från tomtgräns om inte byggnadsnämnden beslutar annorlunda. Så har jag det i mitt område.Intressant för i vår detaljplan står det 4,5 meter. Jag skickar en fråga till bygglovsenheten i kommunen. Jag tänkte svaret var generellt över hela landet men förstår nu det är olika överallt
Men det skulle ju inte fungera med ett förbud att bygga vid gränsen i en stad där huset står vägg i vägg t ex. Eller i ett radhusområde.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 832 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 832 inlägg
Notera att grannehörande inte är grannegodkännande. Men protesterar grannen blir nog tjänstemännen på bygglovsavdelningen lite bekvämt försiktiga. Det är ju ändå Sverige, vi gillar inte konflikter.Ursäkta alla. Nu har jag hittat rätt detaljplan och jag tolkar det som att garage kan byggas 1 meter från tomtgräns. Underbart.