Andrahandshusköpare, tar vi över rättigheterna mot byggaren?
Vi har köpt ett hus byggt i år av en privatperson, vi är alltså "andrahandshusköpare och vår avtalspart är därmed inte byggaren.
Nu när vi landat i huset så har vi upptäckt dels en del saker som
1) bör gå på garanti,
2) är felbyggt i förhållande till byggstandard, och
3) är felbyggt i förhållande till ritningar.
Har vi någon rätt mot byggaren för dessa saker?
Nu när vi landat i huset så har vi upptäckt dels en del saker som
1) bör gå på garanti,
2) är felbyggt i förhållande till byggstandard, och
3) är felbyggt i förhållande till ritningar.
Har vi någon rätt mot byggaren för dessa saker?
Nej, säljarna är er motpart. Men det kan ju vara värt några försök att bråka lite. En god relation till säljarna lär vara viktigt, om ni vill gå genom dem. De inte har några skyldigheter att gå till byggbolaget och åberopa garanti för er räkning. Är det dolda fel så har säljarna så klart ansvar, men det är väldigt sällan som felen på riktigt är dolda...
Säkert? Låter lite väl enkelt att kringgå konsumentregler genom att bara ha en mellanhand som släcker skyldigheter.S Staffan-N skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 401 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 401 inlägg
Ni kan ju lösa det så att ni avtalar med säljaren att ni kan företräda dem gentemot byggföretaget i reklamationsfrågor. Gör det hela smidigare.
Om säljaren inte vill spela med så sitter ni i saxen att ni har köpt ett begagnat hus som kom med fastigheten som ni köpte. Jordabalken gäller och säljaren är er motpart. Säljaren har ju fortfarande jordabalkens skyldigheter gentemot er. Få saker är dolda fel men just för att det är ett rätt nybyggt hus så kan ni förvänta er mer än för ett gammalt hus.
Om säljaren inte vill spela med så sitter ni i saxen att ni har köpt ett begagnat hus som kom med fastigheten som ni köpte. Jordabalken gäller och säljaren är er motpart. Säljaren har ju fortfarande jordabalkens skyldigheter gentemot er. Få saker är dolda fel men just för att det är ett rätt nybyggt hus så kan ni förvänta er mer än för ett gammalt hus.
I förhållande till byggföretaget är du inte konsument!B Bond Vagabond skrev:
Berätta, vad bör gå på garanti och vad är fel i förhållande till standard och ritningar.B Bond Vagabond skrev:
Berätta gärna om ni besiktade huset och tittade på det själva innan ni skrev på köpeavtalet.
Varför köpte ni något som är felbyggt enligt både standard och ritningar?