Är det fel tid att sälja nu?
Min husförsäljning har dragit ut på tiden. Är det fel tid att lägga ut till-salu-annonsen med start sista dagarna i juni/början av juli? Är det bättre att vänta till i augusti? Mäklaren har även gett ett alternativ att lägga ut annonsen som "Kommande". Vad säger ni? (Huset är på attraktiv adress.)
Det finns fördelar och nackdelar men att gå ut nu. Å ena sidan så är folk inne i semestermood, vilket kan vara en nackdel. En fördel kan vara att det är färre andra objekt ute.
Skolstart är iofs en poäng, men å andra sidan kan man ju tänka sig att folk vill flytta in till skolstart, inte tre månader senare.
Skolstart är iofs en poäng, men å andra sidan kan man ju tänka sig att folk vill flytta in till skolstart, inte tre månader senare.
Det beror nog på området om det är normalt eller inte. Jag tycker inte att det är negativt med ett objekt som är "kommande" i 1-2 månader.
I Norra skåne har det kommit ut massor av hus nu. Och rätt hus får dessutom budgivningar och har börjat säljas till högre än utgångspriset.
Sen är vissa objekt här orimligt prissatta (för högt) och de får bud de med (riktigt bra) så det verkar hett här.
Sen är vissa objekt här orimligt prissatta (för högt) och de får bud de med (riktigt bra) så det verkar hett här.
Det kanske finns olika åsikter om kommande men jag tror inte att det ör negativt. Om någon blir intresserad kan man kanske göra en snabb affär så det finns fördelar. Man får inte en lång tid som till salu om det inte säljs snabbt, så det är en möjlighet att ligga ute på marknaden två gånger, först som kommande och sen till saluH Hugo7 skrev:
Kommande en månad skulle jag inte se som något negativt. Tittade på ett hus somnä låg som kommande över ett år... Det såg jag som extremt negativt.
Jag tror att man skall undvika att sälja under sommaren, om man inte är direkt tvungen.
Är det ett attraktivt hus, så kommer du att få många fler intresserade efter sommaren, med chans till en rejäl budgivning.
Efter sommaren är det en ny marknad. Många som under sommaren bestämt sig för att flytta ihop, skaffa barn osv. Under sommaren är det framförallt spekulanter som inte hittade det de ville ha under våren. Ofta inget som var tillräckligt billigt.
Är det ett attraktivt hus, så kommer du att få många fler intresserade efter sommaren, med chans till en rejäl budgivning.
Efter sommaren är det en ny marknad. Många som under sommaren bestämt sig för att flytta ihop, skaffa barn osv. Under sommaren är det framförallt spekulanter som inte hittade det de ville ha under våren. Ofta inget som var tillräckligt billigt.
Ja, det var/är fel tid. Fyra visningar varav tre helt utan anmälningar. Mäklaren har inga idéer förutom att testa prissänkning. Frågan är vart går gränsen för hur många veckor ett hus kan ligga och harva på Hemnet utan att "ta skada". Är det kanske bättre att ta bort den helt?H Hugo7 skrev:
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 840 inlägg
Ursäkta om det här låter hårt, men jag tror att du behöver rensa ut diverse idéer från lågräntetiden ur dina tankeprocesser. Det som var sant då, "objektet får inte ligga ute längre än x veckor på Hemnet", är inte nödvändigtvis sant nu. Räntorna är högre, inflationen har gjort KALP-kalkylerna till svårgenomkomliga nålsögon för allt fler hushåll, priserna har sjunkit, spekulanterna är färre och det tar längre tid att sälja bostaden än vad det gjorde tidigare. Det är vad du har att förhålla dig till nu. Det finns väldigt många andra som vill sälja nu, säkert ligger fler än ditt hus på attraktiva adresser i din stad.
Säkerligen kommer du att få huset sålt så småningom, utan att använda dig av taktik från lågräntetiden, men det kommer ta lite tid och du kommer inte få riktigt så bra betalt som du hoppats. Du har tidigare kritiserat mäklaren, men jag tycker att du ska fundera ett par varv på det hen säger. Sänkt pris kanske faktiskt är det bästa du kan göra i dagsläget?
Säkerligen kommer du att få huset sålt så småningom, utan att använda dig av taktik från lågräntetiden, men det kommer ta lite tid och du kommer inte få riktigt så bra betalt som du hoppats. Du har tidigare kritiserat mäklaren, men jag tycker att du ska fundera ett par varv på det hen säger. Sänkt pris kanske faktiskt är det bästa du kan göra i dagsläget?