Är det fast egendom?
Det är slarvigt och fult gjort. Men knappast något att bråka om. De borde ha tagit ner lampan innan de tapetserade. Försök att hitta en lampa som täcker hålet i tapeten. Alternativt se om det finns rester kvar av tapeten som du kan laga det med.
Säljaren kunde löst det bättre. Som tur är kan du fortfarande vara en bra köpare och lösa det själv genom att dölja det med din egenvalda lampa och inte bråka med säljaren om småsaker.
Du kanske stöter på något större problem och då kan det naturligtvis vara läge att ta kontakt med säljaren.
Du kanske stöter på något större problem och då kan det naturligtvis vara läge att ta kontakt med säljaren.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 692 inlägg
Ja, nyckelorden är fast installerade, vilket har med elinstallationen att göra, inte hur armaturen är monterad på väggen.Jonatan79 skrev:
Sockerbitar betraktas väl inte som fast installation, till skillnad från exempelvis en kopplingsdosa.
Jag vill nog påstå att det är lös egendom och en del av möblemanget.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 692 inlägg
Jag får delvis pudla, det står inte ett pip om belysningsarmaturer i Fastighetsmäklarförbundets guide till fast respektive lös egendom respektive fastighetstillbehör och byggnadstillbehör:
https://fmf.se/fast-och-los-egendom/
Däremot nämns andra föremål som är fast installerade och bör ingå i köpet (om inte annat avtalas), t ex 'inmonterad mikrovågsugn' och 'inbrottslarm'.
FMF tolkar jordabalken så här, angående vad som ska anses ingå och inte:
"Man brukar säga att om det finns en ändamålsgemenskap mellan ett visst föremål och fastigheten, hör det till fastigheten."
In Swedish 'är det en generisk grej som kan användas lite varstans utan större ansträngning, ingår grejen inte i affären'.
Hade det varit en måttanpassad och fast installerad led-list under köksskåpen, hade jag tyckt att den skulle ingå, men i det här fallet verkar det ha varit en generisk väggarmatur som går att ha var som helst, och därmed inte ingår i köpet.
(Sen kan man vara schysst ändå, senaste gången vi sålde hus lät vi några egentligen lösa takarmaturer vara kvar, så att köparna skulle slippa komma till ett totalt nermörkt hus.)
TS: Ursäkta denna rant, som antagligen är diagnoskriterium för någon sorts NPF.
Jag skulle nog tolka det mer som att om lampan hade stickpropp/lampkontakt och enkelt kunde hängas av utan att målning, tapet och annat saknas så kan det nog ses som lös egendom - medans allt som är inskruvat med sockerbit, ubåtar etc. och i kopplingsdosor och lämnar omålat eller saknad tapet där det är fäst är att räknas som fast installation - kort sagt allt som formellt kräver elektriker för att koppla i och ur är att betrakta som fast och tillhör huset. I TS exempel så har man gått över gränsen medan hade lampan häng på en spik och ansluten med lampkontakt så hade det varit tillåtet att ta med sig denna som lös egendom.Fotografen skrev:
Dock fins undantaget att vitvaror i kök som spis/ugn/kyl/frys/inbyggd diskmaskin, torkskåp tvättstaplar etc. som i många fall ansluts med stickpropp bör anses tillhöra huset medans en tex. extra fristående frysbox eller kyl, inte räknas tillhöra huset om det redan fins dito fungerande i köket.
Losskoppling och inkoppling av enstaka ljusarmatur får ju faktiskt försiggå utan behörighet.
Jag håller fast vid att denna hörde till bohaget.
Jag håller fast vid att denna hörde till bohaget.