Ändra markplanering efter Bygglov nybyggnation
Hej!
Nybyggnation av 2 plans villa i Bohuslän. Vi har fått bygglov med tillhörande markplanering. Men vår markplanering var bara ett cirka och egentligen inte så vi hade tänkt oss.
Vi undrar nu vad det kostar cirka att informera kommunen och göra förändringar efter beviljat bygglov? snackar vi 10.000-100.000Kr?
Det vi vill ändra är en höjdskillnad framför huset på +70cm;
Förändring markplanering - 3e stödmuren högsta höjd 1,5m. Marken ovan tredje muren blir då +52,95 istället för +52,25 som det stå idag. Skillnad på 70cm
Det ska vara plan mark framför huset som möter upp 53,24 höjden bakom och runt huset som också är plan mark genomgående.
Huset och allt står på rätt höjd. det enda är att från altanen på nedre plan är det nu en höjdskillnad på 70cm ner till marken och den höjdskillnaden vill vi inte ha. Vill inte ha en så lång trappa ned från altanen.
Är det någon som kontrollerar markplaneringen och höjderna på marken runt om huset vid slutbesiktning? eller hur fungerar det?
Vi kommer inte bygga murarna i första skedet. Huset byggs först så kommer stödmurarna året därpå.
Tacksam för svar!
Nybyggnation av 2 plans villa i Bohuslän. Vi har fått bygglov med tillhörande markplanering. Men vår markplanering var bara ett cirka och egentligen inte så vi hade tänkt oss.
Vi undrar nu vad det kostar cirka att informera kommunen och göra förändringar efter beviljat bygglov? snackar vi 10.000-100.000Kr?
Det vi vill ändra är en höjdskillnad framför huset på +70cm;
Förändring markplanering - 3e stödmuren högsta höjd 1,5m. Marken ovan tredje muren blir då +52,95 istället för +52,25 som det stå idag. Skillnad på 70cm
Det ska vara plan mark framför huset som möter upp 53,24 höjden bakom och runt huset som också är plan mark genomgående.
Huset och allt står på rätt höjd. det enda är att från altanen på nedre plan är det nu en höjdskillnad på 70cm ner till marken och den höjdskillnaden vill vi inte ha. Vill inte ha en så lång trappa ned från altanen.
Är det någon som kontrollerar markplaneringen och höjderna på marken runt om huset vid slutbesiktning? eller hur fungerar det?
Vi kommer inte bygga murarna i första skedet. Huset byggs först så kommer stödmurarna året därpå.
Tacksam för svar!
Mur högre än 50cm brukar kräva marklov.A Andersson78 skrev:
Distans mellan tomtgränsen och muren har betydelse. Kommunerna brukar ha information om mur, staket o häck. Kolla om er kommun har sån information.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 415 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 415 inlägg
Det tråkiga svaret är att beviljat bygglov med det lov också för sökta marklovspliktiga åtgärder ska följas. Notera att stödmur är bygglovspliktigt enligt PBF och har prövats inom ramen för ert bygglov. Tyvärr finns det ingen möjlighet i PBL för byggnadsnämnden att godkänna ändringar av
ett tidigare meddelat beslut om bygglov. Så nytt bygglov krävs om byggnationen, t ex murarna, ska ändras.
Lös ett rykande färskt fall här där byggnadsnämnden i Linköping gick med på att i praktiken ändra på ett bygglov genom att besluta om ett separat marklov. Granne överklagade och fick rätt i MÖD, det finns inget lagrum att ändra på bygglov genom extra marklovsbeslut i efterhand:
https://www.domstol.se/mark--och-mi...h-miljooverdomstolens-avgoranden/2024/139130/
Sen kan man ju fråga sig om någon uppmärksammar detta innan slutbesked ges. Å andra sidan, att börja med att svartbygga på fastigheten kan väl inte vara så kul. Sen ska man gå och hoppas att ingen anmäler i tio år innan det preskriberas och kan inte ange att man har erforderliga bygglov om huset ska säljas.
ett tidigare meddelat beslut om bygglov. Så nytt bygglov krävs om byggnationen, t ex murarna, ska ändras.
Lös ett rykande färskt fall här där byggnadsnämnden i Linköping gick med på att i praktiken ändra på ett bygglov genom att besluta om ett separat marklov. Granne överklagade och fick rätt i MÖD, det finns inget lagrum att ändra på bygglov genom extra marklovsbeslut i efterhand:
https://www.domstol.se/mark--och-mi...h-miljooverdomstolens-avgoranden/2024/139130/
Sen kan man ju fråga sig om någon uppmärksammar detta innan slutbesked ges. Å andra sidan, att börja med att svartbygga på fastigheten kan väl inte vara så kul. Sen ska man gå och hoppas att ingen anmäler i tio år innan det preskriberas och kan inte ange att man har erforderliga bygglov om huset ska säljas.
Redigerat: