ABS18 eller hantverkarformuläret

[AAEY]

Hej!
Vi skall anlita en firma till att bygga ut vårt fritidshus. Har förstått det som att ABS18 skall användas då. Men!! Vi kommer ju även att totalrenovera vår bef hus såsom golv, tilläggsisolering av väggar, ny panel, nytt kök, nytt badrum etc.
Då känns det ju mer som att Hantverkarformuläret skall användas.
Vilket av dem bör man använda?
Tack så länge!

 

[Juristjavisst]

Hej!
Vi skall anlita en firma till att bygga ut vårt fritidshus. Har förstått det som att ABS18 skall användas då. Men!! Vi kommer ju även att totalrenovera vår bef hus såsom golv, tilläggsisolering av väggar, ny panel, nytt kök, nytt badrum etc.
Då känns det ju mer som att Hantverkarformuläret skall användas.
Vilket av dem bör man använda?
Tack så länge!

Hej.

ABS är (som du ju också har sett) avsett att användas när du uppför eller bygger till ett en- eller tvåbostadshus, oavsett om det är fritidshus eller permanentboende. Om du istället ska få reparations- och ombyggnadsarbeten utförda så bör du använda dig av Hantverkarformuläret. I ditt fall skulle jag alltså använda ABS för tillbyggnaden av fritidshuset och Hantverkarformuläret för ombyggnaden av bostadshuset. Enligt förarbetena så kan ombyggnad ses som nybyggnation endast om det befintliga huset i princip helt blåses ut så att det endast är väggarna kvar som är ursprungliga, och inte ens då är rättsläget klart för att en sådan ombyggnation utgör ett uppförande.

Det som utgör den primära skillnaden mellan de olika allmänna bestämmelserna med tillhörande kontraktsformulär är att ABS omfattar de särskilda bestämmelserna om småhusentreprenad i konsumenttjänstlagen, vilket inte är fallet med Hantverksformuläret.