4,5 i byggnadshöjd - behöver råd

[AnnikaAnnika]

Hej alla! I detaljplanen för vårt område får man inte bygga högre än 4,5 meter i byggnadshöjd. Takvinkeln får vara max 27 grader. Två våningar är tillåtet.

Vad innebär detta i praktiken? Kan man bygga ett 1,5-plans hus med 4,5 meter i byggnadshöjd? Hur blir det då på övre våningen? Kan nån beskriva ett sånt här hus så jag begriper eller kanske länka till ett kataloghus som de råkar känna till eller ha byggt själv?

Jag är i början av all research och blir glad om någon mer kunnig kan knuffa mig åt rätt håll.

 

[Claes Sörmland]

Hej alla! I detaljplanen för vårt område får man inte bygga högre än 4,5 meter i byggnadshöjd. Takvinkeln får vara max 27 grader. Två våningar är tillåtet.

Vad innebär detta i praktiken? Kan man bygga ett 1,5-plans hus med 4,5 meter i byggnadshöjd? Hur blir det då på övre våningen? Kan nån beskriva ett sånt här hus så jag begriper eller kanske länka till ett kataloghus som de råkar känna till eller ha byggt själv?

Jag är i början av all research och blir glad om någon mer kunnig kan knuffa mig åt rätt håll.

Det har att göra med definitionen av byggnadshöjd. Den finns beskriven här:

"Byggnadshöjd är den höjd som räknas från markens medelnivå invid byggnaden upp till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak."

https://begreppsbank.boverket.se/ordlista/begrepp/8885/byggnadshöjd

Eftersom den definitionen är lite svårbegriplig så har Boverket gjort en illustration:

 

[HEM2121]

Hej alla! I detaljplanen för vårt område får man inte bygga högre än 4,5 meter i byggnadshöjd. Takvinkeln får vara max 27 grader. Två våningar är tillåtet.

Vad innebär detta i praktiken? Kan man bygga ett 1,5-plans hus med 4,5 meter i byggnadshöjd? Hur blir det då på övre våningen? Kan nån beskriva ett sånt här hus så jag begriper eller kanske länka till ett kataloghus som de råkar känna till eller ha byggt själv?

Jag är i början av all research och blir glad om någon mer kunnig kan knuffa mig åt rätt håll.

Hej alla! I detaljplanen för vårt område får man inte bygga högre än 4,5 meter i byggnadshöjd. Takvinkeln får vara max 27 grader. Två våningar är tillåtet.

Vad innebär detta i praktiken? Kan man bygga ett 1,5-plans hus med 4,5 meter i byggnadshöjd? Hur blir det då på övre våningen? Kan nån beskriva ett sånt här hus så jag begriper eller kanske länka till ett kataloghus som de råkar känna till eller ha byggt själv?

Jag är i början av all research och blir glad om någon mer kunnig kan knuffa mig åt rätt håll.

Gå in på Boverket.se sök på byggnadshöjd. Du kommer få upp text och bilder. Lättbegripliga bilder. Du har en detaljplan och den bör säga varifrån det skall mätas i markplanet.
https://www.boverket.se/sv/om-bover...d-totalhojd-vind-suterrangvaning-och-kallare/
https://www.boverket.se/sv/sok/?query=Byggnadshöjd

 

[b8q]

Börja med att läsa på vad som menas med byggnadshöjd. En bild förklarar det bäst.
https://www.stenungsund.se/webbsido...hbyggnadshojd.4.4db042ae149cb01efa87d5e9.html

 

[AnnikaAnnika]

Tack alla för svar! Jag hade fattat ungefär vad byggnadshöjd är - men jag blir ändå inte riktigt klok på saken. Vad kan man göra med 4,5 meter i byggnadshöjd? Räcker det verkligen till en övervåning?

 

[Claes Sörmland]

Tack alla för svar! Jag hade fattat ungefär vad byggnadshöjd är - men jag blir ändå inte riktigt klok på saken. Vad kan man göra med 4,5 meter i byggnadshöjd? Räcker det verkligen till en övervåning?

Det blir ju inte ett fullhögt tvåvåningshus men ett 1,5-planshus går att klämma in. Ett exempel på ett kataloghus med 3,5 m byggnadshöjd (om huset läggs rätt på tomten eller på rätt tomt s a s):

https://www.lbhus.se/vara-hus/lb-optimal-139/

 

[AnnikaAnnika]

Det blir ju inte ett fullhögt tvåvåningshus men ett 1,5-planshus går att klämma in. Ett exempel på ett kataloghus med 3,5 m byggnadshöjd (om huset läggs rätt på tomten eller på rätt tomt s a s):

[länk]

Tack!

 

[AnnikaAnnika]

Tack!

Och det här kravet max 27 graders takvinkel…? Gör det att det blir svårare eller enklare att ut få till användbar yta på ovanvåningen? 🤔

 

[BirgitS]

Tack alla för svar! Jag hade fattat ungefär vad byggnadshöjd är - men jag blir ändå inte riktigt klok på saken. Vad kan man göra med 4,5 meter i byggnadshöjd? Räcker det verkligen till en övervåning?

Det här är 1,5 med förhöjt väggliv och 4,45 m i bygghöjd: https://www.myresjohus.se/husmodeller/skepparegarden/
Takvinkeln framgår inte lätt. Företaget har fler 1,5 plans med förhöjt väggliv och med en bygghöjd under 4,5 m.
Även här:
https://www.smalandsvillan.se/husmodeller/villa-hjalmseryd/

 

[AnnikaAnnika]

Det här är 1,5 med förhöjt väggliv och 4,45 m i bygghöjd: [länk]
Takvinkeln framgår inte lätt. Företaget har fler 1,5 plans med förhöjt väggliv och med en bygghöjd under 4,5 m.
Även här:
[länk]

Supertack! 🌟🌟🌟👍

 

[rolflidvall]

Och det här kravet max 27 graders takvinkel…? Gör det att det blir svårare eller enklare att ut få till användbar yta på ovanvåningen? 🤔

27 grader är ganska flackt, det underlättar inte direkt. Boverket har en del information om takvinkel och dessutom lite bilder, bl.a. på just 27 grader:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...estammelser/egenskapsbestammelser_/takvinkel/

 

[AnnikaAnnika]

27 grader är ganska flackt, det underlättar inte direkt. Boverket har en del information om takvinkel och dessutom lite bilder, bl.a. på just 27 grader:
[länk]

Tack! 🌟👍