Vad tänka på vid dränering?
Hej
Vi ska dränera runt huset i höst och har haft hit en firma som tittat och det kommer fler i veckan.
Vad är det man ska tänka på?
Vi har källare med fuktgenomslag så putsen lossnar, men det är inte nån instängd fukt så vi behöver inte sanera källaren.
Huset är byggt på gammal sjöbotten och lutar en del pga gammal sättning. Inga tecken på att några sättningar har skett sen strax efter huset byggdes (1909). Källaren grävdes ur ca 0,5 m på 50-talet så att det är ståhöjd därnere.
Den första firman gav 1400kr/m exkl moms och då använde de Isodränskivor. Kan det låta rimligt???
Vi har ca 25 m som ska dräneras och räknar med att använda ROT-avdraget till detta för att få ner priset lite, vi är hopplösa på att anlita hantverkare i övrigt, själv är bäste dräng
Men nu ska vi ha bebis snart och tiden vill inte räcka till så för att kunna fixa i källaren i vinter behöver vi få det gjort i höst.
Vi ska dränera runt huset i höst och har haft hit en firma som tittat och det kommer fler i veckan.
Vad är det man ska tänka på?
Vi har källare med fuktgenomslag så putsen lossnar, men det är inte nån instängd fukt så vi behöver inte sanera källaren.
Huset är byggt på gammal sjöbotten och lutar en del pga gammal sättning. Inga tecken på att några sättningar har skett sen strax efter huset byggdes (1909). Källaren grävdes ur ca 0,5 m på 50-talet så att det är ståhöjd därnere.
Den första firman gav 1400kr/m exkl moms och då använde de Isodränskivor. Kan det låta rimligt???
Vi har ca 25 m som ska dräneras och räknar med att använda ROT-avdraget till detta för att få ner priset lite, vi är hopplösa på att anlita hantverkare i övrigt, själv är bäste dräng
Men nu ska vi ha bebis snart och tiden vill inte räcka till så för att kunna fixa i källaren i vinter behöver vi få det gjort i höst.
Varför ska ni dränera källaren? Om det enda problemet är att putsen släpper kanske ni lägger ner krut i onödan. Allt beror på vad man anväder källaren till. Jag propagerar för källare som används som grovutrymme, då skaffar man sig inga onödiga problem.
Törs man gissa på att du har läst Gabaldons böcker med tanke på ditt nick?
Törs man gissa på att du har läst Gabaldons böcker med tanke på ditt nick?
Japp, visst har jag läst dem. Sträckläste dem när jag väl fick tag på dem
Men varför skulle det vara onödigt att dränera pga att putsen släpper?
Pusten släpper ju pga att vattnet tränger igenom och det fullkomligt rasar av väggarna och det är ju inte så trevligt att ha det så även om vi inte tänker inreda källaren. Tvättstugan ser ut som kriget, och allt blir så smutsigt.
När det är dränerat tänkte vi putsa om väggarna och fixa till så att det blir lite roligare att förvara grejer därnere och att gå ner och tvätta kanske inte blir nåt man gör samtidigt som man blundar...:-/
Om något skulle ligga aningen emot väggarna så är det fuktigt och smutsigt direkt, så källaren blir ju väldigt svår att utnyttja som det är i dagsläget...
Men varför skulle det vara onödigt att dränera pga att putsen släpper?
Pusten släpper ju pga att vattnet tränger igenom och det fullkomligt rasar av väggarna och det är ju inte så trevligt att ha det så även om vi inte tänker inreda källaren. Tvättstugan ser ut som kriget, och allt blir så smutsigt.
När det är dränerat tänkte vi putsa om väggarna och fixa till så att det blir lite roligare att förvara grejer därnere och att gå ner och tvätta kanske inte blir nåt man gör samtidigt som man blundar...:-/
Om något skulle ligga aningen emot väggarna så är det fuktigt och smutsigt direkt, så källaren blir ju väldigt svår att utnyttja som det är i dagsläget...
Sedan kan ju en annan bra anledning vara att mögel uppstår i fuktiga områden. Och att fukt gör att materialet utarmas, blir skört, vilket i sin tur ger sättningar i huskroppen. Då blir det dyrt att reparera eller tom nödvändigt att riva. :-[
Väl mött,
Lars
Väl mött,
Lars
Lösnar putsen längst golvet eller från hela väggytan?
Lösnar putsen enbart av ytterväggar eller också av innerväggar?
Vilken färg är väggarna målade med?
Finns det synliga gamla putsreparationer (cement, spackel)?
Finns det dränering i huset idag?
Har samma inställning som Ylven och skulle först undersöka om dräneringen är det enda utväggen. Man kanske ska börja med att göra vägarna i ordning och öka ventilationen/ uppvärmning. Det ska ni ju göra i vilket fall som helst. Hjälper inte det och den nya putsen (helst kalkputs) vill inte torka så kan man ju försöka att dränera.
Har sättningarna kommit efter man har sänkt källargolvet på 50-talet ( som är ju troligt för man brukar ju inte gräva under ett hus som har tendenser till sättningar ) så kan det bli känsligt att gräva sej under 50-tals golvnivå för att lägga dräneringen ??? Husets ursprungliga fundament ligger ju 50cm högre. Dräneringsfirmor har säkert en punkt i avtalet om oförutsedda utgifter som kan tillkomma i fall dom stötter på problem. Dom sista 50 cm kan bli en sådan så läs det finstilta noga! När det väll är grävt och det knackar i fogarna så kan kostnader öka snabbt. Fråga dom ni anlitar om dom ser någon problem i detta.
Jag tycker ändå att det är att börja i fel ända när man löser bristen på underhåll av källare med att dränera ett hus som kanske har stått i snart 100 år utan att ha någon dränering alls ??? Är inte sjöbotten en sandlager? Då börde det ju vara självdränerande, eller ?
Står det något om begrepet "markfukt" i Gabaldons böcker?
gaia
Lösnar putsen enbart av ytterväggar eller också av innerväggar?
Vilken färg är väggarna målade med?
Finns det synliga gamla putsreparationer (cement, spackel)?
Finns det dränering i huset idag?
Har samma inställning som Ylven och skulle först undersöka om dräneringen är det enda utväggen. Man kanske ska börja med att göra vägarna i ordning och öka ventilationen/ uppvärmning. Det ska ni ju göra i vilket fall som helst. Hjälper inte det och den nya putsen (helst kalkputs) vill inte torka så kan man ju försöka att dränera.
Har sättningarna kommit efter man har sänkt källargolvet på 50-talet ( som är ju troligt för man brukar ju inte gräva under ett hus som har tendenser till sättningar ) så kan det bli känsligt att gräva sej under 50-tals golvnivå för att lägga dräneringen ??? Husets ursprungliga fundament ligger ju 50cm högre. Dräneringsfirmor har säkert en punkt i avtalet om oförutsedda utgifter som kan tillkomma i fall dom stötter på problem. Dom sista 50 cm kan bli en sådan så läs det finstilta noga! När det väll är grävt och det knackar i fogarna så kan kostnader öka snabbt. Fråga dom ni anlitar om dom ser någon problem i detta.
Jag tycker ändå att det är att börja i fel ända när man löser bristen på underhåll av källare med att dränera ett hus som kanske har stått i snart 100 år utan att ha någon dränering alls ??? Är inte sjöbotten en sandlager? Då börde det ju vara självdränerande, eller ?
Står det något om begrepet "markfukt" i Gabaldons böcker?
gaia
Gabaldons böcker är mina absoluta favoriter, men där finns inte mycket att hämta om källarfukt! Har du förresten läst den senast om John Grey? Såg den härom dagen...
Vi hade en källare som var ungefär som er, med undantaget att putsen satt kvar. Däremot kunde det bli vatten på golvet om det blev riktigt regnigt. Men det var inga som helst problem med lukt eller tillväxt där, och en dränering är ju sanneligen inte gratis! Det finns en sorts plastgolv (lite som trallar) som man lägger i skivor, som kanske kan avhjälpa smutsproblemet i tvättstugan.
Bra synpunkte fö om husets ursprungliga fundament.
Har du förresten läst den senast om John Grey? Såg den härom dagen...Vi hade en källare som var ungefär som er, med undantaget att putsen satt kvar. Däremot kunde det bli vatten på golvet om det blev riktigt regnigt. Men det var inga som helst problem med lukt eller tillväxt där, och en dränering är ju sanneligen inte gratis! Det finns en sorts plastgolv (lite som trallar) som man lägger i skivor, som kanske kan avhjälpa smutsproblemet i tvättstugan.
Bra synpunkte fö om husets ursprungliga fundament.
Hallojgaia skrev:
Lite svar på alla frågor.
Putsen lossnar under marknivå, på övriga väggar flagnar färgen lite grann, men vet inte vad det är för färg.
Det finns gamla lagningar i väggarna på vissa ställen, dessa är varken bättre eller sämre än resten.
Och källaren är utgrävd EFTER sättningarna, dessa skedde nog ganska snart efter att huset är byggt (1909).
Idag har jag blivit FULLKOMLIGT övertygad om att det måste dräneras då jag tillbringat en timma i källaren med att suga upp vatten som rann in efter ett kraftigt regnväder.
Det började bubbla i golvbrunnarna, men som väl var lugnade sig regnet innan det vattnet spred sig över golvet, men på flera ställen längs ytterväggarna så sipprade det in vatten så jag har nog fått in ca 20 liter GENOM väggen :'(
Så dräneras ska det, det är INTE onödiga pengar, för vi kan ju knappt använda källaren om man riskerar att vattnet tränger in.
Kommunen får väl ta sitt ansvar för golvbrunnarna, det är andra gången på ett år som det kommer den vägen...
Mitt råd är att kontakta Isodrän "Mark och dräneringsteknik" i Skogås www.isodran.com de ger gratis rådgivning till privatpersoner. De har bra koll på seriösa entrepenörer.
Har sjäv dränerat två hus med Isodrän. Det första för ca 8 år sedan och det har fungerat utmärkt och man får värmeisolering på köpet. Rådet är dock att inte välja deras tunnaste skiva om källaren skall anvädas som t.ex. tvättstuga.
Har sjäv dränerat två hus med Isodrän. Det första för ca 8 år sedan och det har fungerat utmärkt och man får värmeisolering på köpet. Rådet är dock att inte välja deras tunnaste skiva om källaren skall anvädas som t.ex. tvättstuga.
Dränering verkar vara det som måste till.
Men var väldigt försiktig vid utgrävning och ta en sida i taget.
Dessa äldre hus har oftast inte en "platta" som ytterväggarna står på, utan "plattan" är gjuten innifrån då ytterväggarna redan finns där. Det är då mycket lätt att få sättningar på en vägg då man gräver för dränering och måste nedanför yttervägg.
Men var väldigt försiktig vid utgrävning och ta en sida i taget.
Dessa äldre hus har oftast inte en "platta" som ytterväggarna står på, utan "plattan" är gjuten innifrån då ytterväggarna redan finns där. Det är då mycket lätt att få sättningar på en vägg då man gräver för dränering och måste nedanför yttervägg.
Priset 1400 per meter låter billigt, jag har pratat med två olika firmor i GBG och de skulle ha mellan 2000 och 2500 per meter ,inklusive moms. Detta gällde då hela arbetet dränerat och isolerat med isodrän skiva.
Nu lutar det åt att låta en grävare gräva och så gör vi själva resten av jobbet. PÅ det sättet blir det bättre maskinutnyttjandegrad och ett bättre pris.
/Zeb
Nu lutar det åt att låta en grävare gräva och så gör vi själva resten av jobbet. PÅ det sättet blir det bättre maskinutnyttjandegrad och ett bättre pris.
/Zeb
Har själv gått igenom frågan kring val av mtrl - isodrän el. platon. Ingen tendens till övervikt för ngt system, så till slut blev det Platon. I vilket fall som helst blir det bättre än det förra - igenkorkade tegelrör med lera runt om. Eg. hade det räckt med nya dränrör och singel.
Jag har i alla fall ett tips. Om man väljer flytmembran längst ned går det åt väldigt mycket. Istället slammade jag med cementvälling. Ledde till en slät yta och därigenom mkt mindre åtgång av väldigt dyrt flytmembran.
Jag har i alla fall ett tips. Om man väljer flytmembran längst ned går det åt väldigt mycket. Istället slammade jag med cementvälling. Ledde till en slät yta och därigenom mkt mindre åtgång av väldigt dyrt flytmembran.
Senaste nytt på vår front är att vi hade en ny firma här i helgen och de trodde inte på att isolera grunden utan bara leda bort regnvattnet.
Pga källarutgrävningen trodde han inte att huset har en slät yta att sätta mattan på och att man inte vågar gräva ner under bottenplattan.
Han verkade väldigt vettig och kunnig så vi funderar på hans linje, att gräva en bit ner vid huset och fylla med nåt annat än lerjord och sen göra som ett dike nån meter ut från huset där vi lägger dräneringsslangen. och sen måste vi givetvis ändra lutningen på framsidan, där marken sluttar mot huset.
Han skulle även kolla med kommunen vart vi ska göra av vattnet, enl räkningar från kommunen är vi anslutna till dagvatten och då ska det ju gå att fortsätta så, annars får vi gräva en stenkista.
Vi MÅSTE ju inte ha källaren isolerad eftersom den inte är inredd så vi får hoppas att dessa åtgärder räcker för att vi ska kunna använda källaren. Målet är ju att kunna putsa upp väggarna därnere och få både puts och färg att sitta kvar
Det första vi får göra är väl dock att ta fram spaden och gräva oss ner en bit så att vi får se hur det egentligen ser ut neråt botten...
Pga källarutgrävningen trodde han inte att huset har en slät yta att sätta mattan på och att man inte vågar gräva ner under bottenplattan.
Han verkade väldigt vettig och kunnig så vi funderar på hans linje, att gräva en bit ner vid huset och fylla med nåt annat än lerjord och sen göra som ett dike nån meter ut från huset där vi lägger dräneringsslangen. och sen måste vi givetvis ändra lutningen på framsidan, där marken sluttar mot huset.
Han skulle även kolla med kommunen vart vi ska göra av vattnet, enl räkningar från kommunen är vi anslutna till dagvatten och då ska det ju gå att fortsätta så, annars får vi gräva en stenkista.
Vi MÅSTE ju inte ha källaren isolerad eftersom den inte är inredd så vi får hoppas att dessa åtgärder räcker för att vi ska kunna använda källaren. Målet är ju att kunna putsa upp väggarna därnere och få både puts och färg att sitta kvar
Det första vi får göra är väl dock att ta fram spaden och gräva oss ner en bit så att vi får se hur det egentligen ser ut neråt botten...
Att den som utför/ansvarar för arbetet har kunskap är certifierad. Att någon typ av fuktspärr som tål åtminstone tål en vattenpelare på 2 meter och släpper ut fukt från källarväggen används.
I kronobergslän görs dränering inkl. alltt dräneringsmaterial och bortforsling överblivet material för 1980kr/lpm inkl. moms. Normalhus. http://smalandsbygg.se
http://money4you.se
mvh
Mikael
I kronobergslän görs dränering inkl. alltt dräneringsmaterial och bortforsling överblivet material för 1980kr/lpm inkl. moms. Normalhus. http://smalandsbygg.se
http://money4you.se
mvh
Mikael