Stycka 10 tomter, hur mycket byråkrati?
Kommunen har planmonopol. Jag utgår från att området är ren råmark som inte är detaljplanelagd. Börja därför med att kolla vad översiktsplanen säger om din mark.
Kolliderar dina planer inte med några andra intressen? Gränsar marken mot detaljplanelagt område med ordnad VA? Kan du dessutom liera dig med någon nationell byggkoncern?
Då är dina chanser aningen större än noll.
Din idé låter som en kul utmaning. Allmänt kan sägas att tomtjobberi var mer lönsamt på den tiden man startade Djursholm...
Kolliderar dina planer inte med några andra intressen? Gränsar marken mot detaljplanelagt område med ordnad VA? Kan du dessutom liera dig med någon nationell byggkoncern?
Då är dina chanser aningen större än noll.
Din idé låter som en kul utmaning. Allmänt kan sägas att tomtjobberi var mer lönsamt på den tiden man startade Djursholm...
Om man styckar flera på samma ställe så "gör" du en ny by (så att säga). Det blir dessutom samlad bebyggelse helt plötsligt. VA måste lösas för samtliga. Du får (förhoppningsvis) barn som måste ha barnomsorg, postservice mm mm. Du bygger upp ett nytt samhälle och det blir mycket mer krav som ställs.
Här var det en snubbe som ville göra som du fast bara med fem tomter.
Tror han försökte första gången 1999, men då ansöktes bara om förhandsbesked för fem bostäder, och då sket det sig.
Nytt försök några år senare.
Det var först efter att de tog fram en detaljplan år 2003 på området, som alltså befinner sig helt fristående ute på vischan, som ärendet började behandlas på riktigt hos miljö- och byggnadsnämnden.
2004 föreslog miljö- och byggnadsnämnden att ansökan om att utarbeta detaljplan för 5 bostadshus på platsen skulle få prövas.
Kommunfullmäktige biföll, bortsett från kommunisterna som vanligt, men majoritetsbeslutet gällde.
Sedan rullade det på, och i år gavs klartecken så nu byggs det för fullt!
Sens moral:
Man ska aldrig ge upp ;D
Dessutom byts folket som bestämmer ut ibland, så det kan löna sig att prova igen efter en ny mandatperiod i fullmäktige om man har tålamod...
Tror han försökte första gången 1999, men då ansöktes bara om förhandsbesked för fem bostäder, och då sket det sig.
Nytt försök några år senare.
Det var först efter att de tog fram en detaljplan år 2003 på området, som alltså befinner sig helt fristående ute på vischan, som ärendet började behandlas på riktigt hos miljö- och byggnadsnämnden.
2004 föreslog miljö- och byggnadsnämnden att ansökan om att utarbeta detaljplan för 5 bostadshus på platsen skulle få prövas.
Kommunfullmäktige biföll, bortsett från kommunisterna som vanligt, men majoritetsbeslutet gällde.
Sedan rullade det på, och i år gavs klartecken så nu byggs det för fullt!
Sens moral:
Man ska aldrig ge upp ;D
Dessutom byts folket som bestämmer ut ibland, så det kan löna sig att prova igen efter en ny mandatperiod i fullmäktige om man har tålamod...
10 tomter kräver garanterat en detaljplan....detta kan ta lite tid.....annars blir det billigare lantmäterikostnad per tomt om du styckar flera.
Jag skulle söka förhandsbesked på de aktuella tomterna innan du fortsätter. Om detta kräver detaljplan så får du kontakta planenheten. Sedan blir lantmäteriet inblandat.
Räkna med att processen tar 1 år minst om ingen överklagar och kommunen/lantmäteriet har lite att göra!
Avlopp, vägar mm måste lösas så det är en del att tänka på!
Räkna på om det lönar sig med styckningen!
Jag skulle söka förhandsbesked på de aktuella tomterna innan du fortsätter. Om detta kräver detaljplan så får du kontakta planenheten. Sedan blir lantmäteriet inblandat.
Räkna med att processen tar 1 år minst om ingen överklagar och kommunen/lantmäteriet har lite att göra!
Avlopp, vägar mm måste lösas så det är en del att tänka på!
Räkna på om det lönar sig med styckningen!
Eftersom jag är totalt oinsatt men inte undgått hysterin och är nyfiken: vad kostar en full sleeve ungefär?