Avdrag för mäklararvode ?
Vi skulle sålt vårt hus, när 1 vecka var kvar drog sej köparen ur. Men mäklaren tog ut sitt arvode allt enligt skrivet kontrakt. Nu undrar vi: kan man göra avdrag vid deklaration för mäklararvode trots att huset ej blev sålt, mäklaren tog ju faktiskt ut sitt arvode i alla fall ?
Vad betalar du arvode för? Huset är ju inte sålt. Mäklaren och den köparen som backade ur har ju en del att göra upp, ni är ju helt utanför den dealen. Isåfall om ni ska betala något för att det var en kass mäklare som klantade sig så har mäklaren flörsäkringar för detta och om ni ändå ska betala så är det med en uppgörelse.
Om huset inte blev sålt, vilken deklaration ska du göra? Mäklararvode dras av när man deklarerar fastighetsförsäljning, inte vanlig deklaration map inkomst av tjänst.
Om huset inte blev sålt, vilken deklaration ska du göra? Mäklararvode dras av när man deklarerar fastighetsförsäljning, inte vanlig deklaration map inkomst av tjänst.
Huskontrakt var skrivet och handpenning erlagd. Mäklaren tog sitt arvode och enligt kontrakt hade han rätt att behålla det även om köpet skulle återgå. Vi har anlitat advokat och enligt honom så får vi ej nån ersättning för allt elände och obehag det hela har fört med sej. Det jag undrar är om vi kan dra av mäklararvodet trots att det inte blev nån försäljning eftersom han tagit ut sin del innan vi fick handpenning!
Det stämmer att mäklaren har rätt till sitt arvode om affären bryts utan saklig grund. Men då är köparen skadeståndskyldig till er. Om advokaten säger att köparen inte är skadeståndskyldig så tyder det på att köparen hade rätt att hoppa av. Ex. om det fanns villkor i avtalet som inte uppfyllts. Eller om ni valde att tillåta köparen att hoppa av.
Vad hade köparen för grund för att hoppa av?
Man kan ju också tänka sig att köparen är skadeståndskyldig, men att advokaten bedömde att det inte skulle gå att få ut ngt. skadestånd (köparen saknar pengar).
Vad hade köparen för grund för att hoppa av?
Man kan ju också tänka sig att köparen är skadeståndskyldig, men att advokaten bedömde att det inte skulle gå att få ut ngt. skadestånd (köparen saknar pengar).
Men du svarar ju själv på din fråga. Huset blev inte sålt, du kan inte dra av ett mäklararvode när du inte har någon försäljning att deklarera. Mäklararvodet är ju en del av de avdrag som du gör vid deklarationen, t.ex förbättringar, flyttstäd, mäklararvode. Dessa poster minskar du din vinst med och du behöver inte betala så mkt reavinst skatt. Har du ingen försäljning med vinst....... Vad ska du dra av mot då?
Men om jag läser mellan raderna så borde du ju fått behålla handpenningen eller del av denna. Detta täcker väl upp mäklararvodet. Eller hur mycket i arvode pratar vi om. Är det stora pengar?
Men om jag läser mellan raderna så borde du ju fått behålla handpenningen eller del av denna. Detta täcker väl upp mäklararvodet. Eller hur mycket i arvode pratar vi om. Är det stora pengar?
Intressant frågeställning, vet inte. Men eftersom det inte är ett köp genomfört så är det troligtvis inte skattepliktigt. Mer som ersättning för sveda och verk anser jag, utan att veta. Men det kan ju få konstiga följder om det är "lönsamt" men det borde det ju inte vara för ska ett hus ut en gång till till försäljning så brukar det inte gå för lika mycket som första vändan.puu skrev:
Tror att det kan vara såsom att TS tar upp skadeståndet i deklarationen (Är i många fall skattepliktigt) och kvittar den den som utgör mäklararvodet.
Men det är högst osäkert, du får nog ringa skatteverket.
Men det är högst osäkert, du får nog ringa skatteverket.
Men hade köparen ett villkor i avtalet som tillät avhopp nör de inte fick sitt hus sålt? Jag förstår fortfarande inte varför inte säljaren skulle ha rätt till skadestånd utöver handpenningen.