33 236 läst · 484 svar
33k läst
484 svar
En diskriminerad generation
Säkert är det så...därför är jag fortfarande hoppfull att de bankmän som finns som är utsedda av banken för att sköta de speciella avtalen med just det här byggföretaget är såpass insatta att de kan se det som mer säkert.hempularen skrev:Att du får låna med mindre kontantinstats till ett begagnat hus beror ju på att risken är lägre. Huset står där och går att värdera just nu, inte om 18 månader.
Husprojekt blir väldigt ofta dyrare än avtalat, oavsett hur fast priset är.
Även om du har koll, och vet helt säkert att entrepenören du väljer kommer att hålla sig inom ramarna, så har banken varit med om massor med projekt som dragit iväg.
Jag har egentligen full förståelse för hur banken tänker, vad jag menar är följande...För 10 år sedan precis när jag började jobba efter studier fick jag en ingångslön på ca 18 000. Då hade jag en kompis som skulle sälja sin bostadsrätt och jag funderade ett tag på att köpa den, men då den var helt nyrenoverad så var den ganska dyr, 300 000kr. Att köpa den krävde alltså knappt 2 bruttomånadslöner i kontantinsats. Motsvarande bostadsrätt idag kostar 1,8 miljoner, och även om min lön har ökat till 28 000 i dag så behöver jag alltså spara 6,5 bruttomånadslön för ett jämförbart boende.
Är inte det kärnan av socialismen? Allt över medel beskattas för att bekosta allt under medel.Farzan skrev:Oooh vad bra...hela tre miljoner...så att överhuvud taget äga en villa i Stockholmsområdet, vilken som helst, är lyxkonsumtion enligt sossarna...
Nu skulle väl i och för sig brytpunkten i deras nya förslag ligga över fyra miljoner eller var det fyra och en halv? Fast det täcker en rätt stor del av beståndet här, det också.
Att man mjukstartar med 4,5 miljonersgränsen är snarare pga hur många röster man vill få 2010 än att man anser att gränsen bör ligga just där.
År 2001 när gränsen sattes fanns det mycket hus i Stockholmsområdet för 3 miljoner. Dagens förslag på 4,5 miljoner räcker till en villa Sthlm också, fast inte på Lidingö eller Nacka strand....Farzan skrev:Oooh vad bra...hela tre miljoner...så att överhuvud taget äga en villa i Stockholmsområdet, vilken som helst, är lyxkonsumtion enligt sossarna...
Nu skulle väl i och för sig brytpunkten i deras nya förslag ligga över fyra miljoner eller var det fyra och en halv? Fast det täcker en rätt stor del av beståndet här, det också.
Att man mjukstartade med "kommunala avgiften" på 6000 hade väl också att göra med antalet röster man ville ha.HusByggarTomten skrev:
Nu höjs ju avgiften i tysthet.
Och inte i Täby, och inte i Danderyd, och inte i Vaxholm, och inte i Sollentuna.... Om du inte vill bo på dom mindre attraktiva områden i dessa kommuner, och det är klart du ska bestraffas om du vill betala mer för ditt hus, eller om det du redan har är värt mer oavsett om du tänkt sälja eller inte...somelvis skrev:
Du har uppenbarligen inte läst tillräckligt på det här forumet. Bläddra lite i rullorna så kommer du bli förvånad vad ett hus med "fast pris" kan kostajhenrikj skrev:
Rolig tråd....
Men för oss med lite livserfarenhet vet ju att vi sk tacka banken för att don tokvägrar TS ett 100% lån i detta fallet. Vi vill ju inte ha en fastighetsbubbla typ USA.
Sedan så förstår nog inte heller många ungdomar som "pratar jag o min sambo" att snart kommer kolttarna och då finns inte dom här lyxmarginalerna på 10-20k i månaden.
Gllla läget o ställ er i kön. Jag är övertyga att ni kommer kunna köpa er drömvilla om 15-20 år. På vägen dit får ni bygga upp er o staga bra.
Det finns inga shortcuts a-la datorspel, detta är real life.
Men för oss med lite livserfarenhet vet ju att vi sk tacka banken för att don tokvägrar TS ett 100% lån i detta fallet. Vi vill ju inte ha en fastighetsbubbla typ USA.
Sedan så förstår nog inte heller många ungdomar som "pratar jag o min sambo" att snart kommer kolttarna och då finns inte dom här lyxmarginalerna på 10-20k i månaden.
Gllla läget o ställ er i kön. Jag är övertyga att ni kommer kunna köpa er drömvilla om 15-20 år. På vägen dit får ni bygga upp er o staga bra.
Det finns inga shortcuts a-la datorspel, detta är real life.
Precis vad jag tänkte skriva också.andersmc skrev:Visst inser jag problemet - du vill köpa något som är dyrare än du har råd med.
Men det är ingen grundlagsskyddad rättighet att som nybliven vuxen kunna inleda sin boendekarriär med ett nybyggt, högklassigt hus i toppläge!
Läs också vad hempularen skriver. Du får göra som alla andra, börja med ett enklare och billigare boende på ett sämre läge. Medan du bor där sparar du och kanske satsar din egen arbetskraft för att förhoppningsvis höja husets värde. Efterhand du får råd kan du byta upp dig till bättre och bättre boenden.
Vill inte låta elak men det är ju faktiskt så.
Mina steg mot ett nybyggt hus har varit bostadsrätt som jag köpte billigt för 10år sedan, renoverat och slitigt med. Har nu ökat 160%. Dessa pengar samt att jag har andra bra förutsättningar kommer göra att jag har råd att bygga.
Medlem
· Västragötaland
· 194 inlägg
Vi lånar 100%. Inga högavlönade jobb (antagligen under Svensson löner), ca 53 tkr brutto tillsammans. 2.8 mkr. Inga problem med banken. Inga problem i vår egen "hushållsbudget" heller även när räntan går 6%+. Vi är runt 30 år.
Vi har sparade pengar. Men inte till hela 10% kontantinsatsen. Istället väljer vi att använda våra pengar som en buffert och inte lägga in dem i kontantinsats. Förhoppningsvis kan vi värdera upp huset i framtiden och slippa dyra topplån fast vi har fullbelånat...
Vi har sparade pengar. Men inte till hela 10% kontantinsatsen. Istället väljer vi att använda våra pengar som en buffert och inte lägga in dem i kontantinsats. Förhoppningsvis kan vi värdera upp huset i framtiden och slippa dyra topplån fast vi har fullbelånat...
Redigerat:
Just det, för 10 år sedan, idag finns inte den möjligheten.....ingångströskeln är alldeles för hög.Suhagg skrev:Precis vad jag tänkte skriva också.
Vill inte låta elak men det är ju faktiskt så.
Mina steg mot ett nybyggt hus har varit bostadsrätt som jag köpte billigt för 10år sedan, renoverat och slitigt med. Har nu ökat 160%. Dessa pengar samt att jag har andra bra förutsättningar kommer göra att jag har råd att bygga.
Trodde vitsen med att låna pengar var att man kunde låna till sånt man inte hade tid att spara ihop till för att betala av senare, men tydligen är det inte så eftersom man först måste spara. (ironi)
Byggde ni själva eller köpte färdigbyggt?Hus_Tomten skrev:Vi lånar 100%. Inga högavlönade jobb (antagligen under Svensson löner), ca 53 tkr brutto tillsammans. 2.8 mkr. Inga problem med banken. Inga problem i vår egen "hushållsbudget" heller även när räntan går 6%+. Vi är runt 30 år.
Vi har sparade pengar. Men inte till hela 10% kontantinsatsen. Istället väljer vi att använda våra pengar som en buffert och inte lägga in dem i kontantinsats. Förhoppningsvis kan vi värdera upp huset i framtiden och slippa dyra topplån fast vi har fullbelånat...
Moderator
· Stockholm
· 52 070 inlägg
jhenrikj skrev:
Det var ingen som trodde att det gick för 10 år sedan heller. Även 1984 när jag köpte mitt första boende, en 2a för 220 000 i Stockholm så var jag väldigt orolig för att jag just gjort mitt livs sämsta affär.
Ta du och läs på lite hur USA:s bolånesystem fungerade så förstår du snart att den situationen kommer inte att uppstå i Sverige (är själv för dåligt instatt för att börja förklara, men jag vet att de svenska bolånen inte fungerar på samma sätt).Nimajneb skrev:Rolig tråd....
Men för oss med lite livserfarenhet vet ju att vi sk tacka banken för att don tokvägrar TS ett 100% lån i detta fallet. Vi vill ju inte ha en fastighetsbubbla typ USA.
Sedan så förstår nog inte heller många ungdomar som "pratar jag o min sambo" att snart kommer kolttarna och då finns inte dom här lyxmarginalerna på 10-20k i månaden.
Gllla läget o ställ er i kön. Jag är övertyga att ni kommer kunna köpa er drömvilla om 15-20 år. På vägen dit får ni bygga upp er o staga bra.
Det finns inga shortcuts a-la datorspel, detta är real life.
Och klarar man inte av att själv bestämma om man ska ha barn eller inte så är man nog inte ansvarsfull nog att äga hus heller.
Då kommer ju följdfrågorna....hur mycket tjänade du och hur mycket betalade du kontant?hempularen skrev: