Fylla ett oisolerat skal, budget?

[Dsl]

Har gått och blivit lite sugen på ett objekt.

Huset består av en inredd källare (under halva huset) och en övervåning på 160m2 som endast består av ett skal (ingen isolering, innertak eller golv på halvan som ej har källare).
El, vatten, avlopp och tele är indraget till källaren.
Panna finns liksom vattenburen golvvärme (i halva övervåningen)

Har ingen erfarenhet av husbygge, men hade väl tänkt göra det mesta själv (känner mej hyfsat händig). Till el, vatten och värme måste självklart en "hantverkare" tas in.

Så, har gjort en grovskiss och det jag egentligen vill ha svar på är om detta är rimliga siffror, eller något är helt omöjligt att hålla sig inom.

Kök 150
Badrum (kaklat) 100
Vatten/avloppsdragning 30
El 100
Isolering 30
innertak 20
Golv (100m2 krypgrund) 50
Material till innerväggar 20
Golvvärme i resten + inkoppling 30
Innergolv, tapeter lister 50

Totalt 580 tusen.
Kan man alltså klara sig på under 600k eller är risken att det sticker mycket mer?

Mycket tacksam för svar/tankar/funderingar

 

[Jan-Å]

Det låter fullt möjligt tycker jag att klara det på 600k. Men det är samtidigt svårt att veta för det beror mycket på vad Du kan köpa materialet för till att börja med och vad Du kan tänka dej att vara nöjd med. Kök tex har vi bytt och för ett identiskt kök sett till planlösning, stommarnas mått, luckor/lådor fick vi offerter på allt mellan 58 000 och 172 000. Vi skulle alltså få lika många lådor, hyllor etc med inredning och luckor oavsett vilket av köken vi valde. Väljer man alltid det billigaste så kostar nog ditt hus mindre än 600k men Du kan också utan problem lägga det dubbla. Kan man som vi gjorde vänta och köpa fjolårets utgående modell av duschvägg och sen köpa demoexet så blir badrummet också billigt men då tar det längre tid. Hantverkare är alltid dyrt så ju mer man gör själv dess bättre också. Så tänker jag, har Du "bara" 600 000 så räcker det om Du bestämmer dej för det. Å andra sidan har våran budget oftast spruckit för det tillkommer alltid nåt av nån anledning Sen finns ju tidsaspekten, ska man jobba med nåt annat samtidigt och kanske även göra sin del av föräldraskap och vara gift och sånt blir det inte så många timmar till byggandet. Kan man jobba halvtid på bygget så är det förstås mycket bättre.

 

[byggare henke]

tycker du ska ha säkerhet också 100000kr extra.
du kanske hittar något allvarligt fel någonstans.
tipset är att du gör en planering.
hoppa inte från grej till grej.
gör en liten skiss på t.ex badrummet hur du ska göra.
när du gör köket, testa med ikeas planeringsverktyg.
hur allt ska stå.
satsa på att göra det funktionellt. inte exklusivt.

innan du börjar kan du kolla på nätet, hur man gör olika moment.
vissa grejer kommer du behöva lite hjälp av en kompis.
580 tusen verkar va en bra summa.
va med rörkillen och elektrikern, fråga va du kan göra själv.

ha kaffe och fika tillhands, för energins skull.
är något jävligt ta en fika och satsa sedan med ny energi

 

[klaskarlsson]

Har gått och blivit lite sugen på ett objekt.

Huset består av en inredd källare (under halva huset) och en övervåning på 160m2 som endast består av ett skal (ingen isolering, innertak eller golv på halvan som ej har källare).
El, vatten, avlopp och tele är indraget till källaren.
Panna finns liksom vattenburen golvvärme (i halva övervåningen)

Har ingen erfarenhet av husbygge, men hade väl tänkt göra det mesta själv (känner mej hyfsat händig). Till el, vatten och värme måste självklart en "hantverkare" tas in.

Så, har gjort en grovskiss och det jag egentligen vill ha svar på är om detta är rimliga siffror, eller något är helt omöjligt att hålla sig inom.

Kök 150
Badrum (kaklat) 100
Vatten/avloppsdragning 30
El 100
Isolering 30
innertak 20
Golv (100m2 krypgrund) 50
Material till innerväggar 20
Golvvärme i resten + inkoppling 30
Innergolv, tapeter lister 50

Totalt 580 tusen.
Kan man alltså klara sig på under 600k eller är risken att det sticker mycket mer?

Mycket tacksam för svar/tankar/funderingar

Kalkylen ser vid ett ögonkast rätt rimlig ut - lägg på 30% i budget och 50% i tid (om du kommer göra det mesta själv) så ligger du nog rätt rimligt till även för mildare oförutsedda händelser
/K

 

[Jan-Å]

Frågan är om det ens är nån idé att ha en tidsplan? den spricker ju alltid Men ska man har det så följ "klaskarlsson"s råd, lägg till 50% i tid

 

[Dsl]

Det låter fullt möjligt tycker jag att klara det på 600k. Men det är samtidigt svårt att veta för det beror mycket på vad Du kan köpa materialet för till att börja med och vad Du kan tänka dej att vara nöjd med. Kök tex har vi bytt och för ett identiskt kök sett till planlösning, stommarnas mått, luckor/lådor fick vi offerter på allt mellan 58 000 och 172 000. Vi skulle alltså få lika många lådor, hyllor etc med inredning och luckor oavsett vilket av köken vi valde. Väljer man alltid det billigaste så kostar nog ditt hus mindre än 600k men Du kan också utan problem lägga det dubbla. Kan man som vi gjorde vänta och köpa fjolårets utgående modell av duschvägg och sen köpa demoexet så blir badrummet också billigt men då tar det längre tid. Hantverkare är alltid dyrt så ju mer man gör själv dess bättre också. Så tänker jag, har Du "bara" 600 000 så räcker det om Du bestämmer dej för det. Å andra sidan har våran budget oftast spruckit för det tillkommer alltid nåt av nån anledning Sen finns ju tidsaspekten, ska man jobba med nåt annat samtidigt och kanske även göra sin del av föräldraskap och vara gift och sånt blir det inte så många timmar till byggandet. Kan man jobba halvtid på bygget så är det förstås mycket bättre.

Det är väl lite så som är tanken, att köpa hyfsat billiga (men inte dåliga) grejer.
Tidplanen har jag knappt funderat på. Skulle väl vilja ha ett användbart kök efter 1 år, men resten kanske kan få ta 2år.
Sen är det ju det där med pengarna. Sparkapitalet kommer ju gå till kontantinsatsen på hus/tomt och sedan får man väl leva snålt och försöka låna upp allt eftersom. Inte direkt så att vi "har" 600k

 

[Dsl]

tycker du ska ha säkerhet också 100000kr extra.
du kanske hittar något allvarligt fel någonstans.
tipset är att du gör en planering.
hoppa inte från grej till grej.
gör en liten skiss på t.ex badrummet hur du ska göra.
när du gör köket, testa med ikeas planeringsverktyg.
hur allt ska stå.
satsa på att göra det funktionellt. inte exklusivt.

innan du börjar kan du kolla på nätet, hur man gör olika moment.
vissa grejer kommer du behöva lite hjälp av en kompis.
580 tusen verkar va en bra summa.
va med rörkillen och elektrikern, fråga va du kan göra själv.

ha kaffe och fika tillhands, för energins skull.
är något jävligt ta en fika och satsa sedan med ny energi

Tänkvärda råd. Hade väl tänkt nåt 3d verktyg för planlösningen och sedan som du säger typ Ikeas verktyg.

 

[klaskarlsson]

...
tipset är att du gör en planering.
hoppa inte från grej till grej.
...

Mkt bra tips.
Det är tex väldigt mkt merarbete om du börjar att lägga golv i köket, för att sedan riva betongväggar i vardagsrummet, och direkt efter börja måla i hallen

Börja med att planera upp allt grovarbete så du slipper de dammigaste arbetena i senare skede.
Gör sen helt klart i ett rum innan du påbörjar nästa - det är en läxa som jag lärt mig den hårda vägen. Det är inte helt fel att börja med tex en toa/badrum och sedan kök innan man börjar med de andra rummen.
Hallen tas med fördel sist eftersom man ändå kånkar byggmateriel fram och tillbaka där (med risk för att slå i nytapetserade väggar osv).

Tyvärr är det iof så att bor man i huset under tiden så är det svårt att hålla den strategin, men bäst är att göra en sak i taget...

Golvpapp är också ett bra tips att köpa mkt av - golv förstörs fort av byggdamm - och man vill dessutom oftast ha skorna på sig när man bygger

/K

 

[Jan-Å]

Gör en plan över ordningsföljden men skippa tiden, det tar den tid det tar. Dammiga jobb i början som sagts. Gör Du jobbet själv så lägg semestern på kök och toa/bad såna rum är jobbigt att leva/bo utan så där behöver det gå fort. Kan verkligen rekommendera detsamma som klaskarlsson, gör klart ett rum innan Du börjar med nästa. Fast det är märkligt hur svårt just det är