Hus 2,5 milj?
Hej Alla!
Har precis köpt en tomt för 300 t kr och letar nu efter ett hus att placera på den. Vi har kollat i grymt många kataloger och känner oss allmänt förvirrade (vilket kanske är en del av själv processen!). Vi har hittat många fina hus men till syvende och sist kommer det tyvärr att handla om ekonomi. Vi har en budget på c:a 2,5 milj inklusive tomt. Jag/vi skulle verkligen uppskatta om någon vänlig själ kunde tipsa oss om hus som skulle kunna passa inom denna budget. Vi behöver tre sovrum och ett hus på c:a 140 kvm. Vi kan tänka oss billigare badrum, kök och att måla själva. Tack på förhand!
M.
Har precis köpt en tomt för 300 t kr och letar nu efter ett hus att placera på den. Vi har kollat i grymt många kataloger och känner oss allmänt förvirrade (vilket kanske är en del av själv processen!). Vi har hittat många fina hus men till syvende och sist kommer det tyvärr att handla om ekonomi. Vi har en budget på c:a 2,5 milj inklusive tomt. Jag/vi skulle verkligen uppskatta om någon vänlig själ kunde tipsa oss om hus som skulle kunna passa inom denna budget. Vi behöver tre sovrum och ett hus på c:a 140 kvm. Vi kan tänka oss billigare badrum, kök och att måla själva. Tack på förhand!
M.
Det borde inte vara ngt problem. Kolla hjältevadshus, Smålandsvillan, Lb-hus, Björklidenhus, Anebyhus-1a villan. Vill ni ha platta på mark är de Lb-hus, Björklidenhus och Anebyhus som gäller...
Har tecknat oss för ett LB Classic 185 visserligen oinredd vind men det kommer att kosta oss totalt 2.6 - 2.7 inklusive allt, och då kostar tomten 700 kkr.
LB har vad vi tycker en vettig grundstandard, kakel/klinkers i våtutrymmen, platta på mark, ekparkett och ordentliga fönster.
Har ett ca pris på huset med inredd övervåning NF och om jag inte minns fel låg det på knappt 2.2 milj.
LB har vad vi tycker en vettig grundstandard, kakel/klinkers i våtutrymmen, platta på mark, ekparkett och ordentliga fönster.
Har ett ca pris på huset med inredd övervåning NF och om jag inte minns fel låg det på knappt 2.2 milj.
Redigerat:
Vi har en liknande budget med tomt och totalpris, vi tittar som tidigare nämnt också på LB-Hus Classic 185, husets bottenvåning är på 117kvm och har då 3 sovrum.
Vi har letat och tittat på många hus och vi tycker att Classic 185 (117) är det mest prisvärda.
http://www.lbhus.se/vara-hus.php?house=787&hpage=info&
Classic 185 med oinredd kallvind kostar ca 1.6miljoner (det går att välja till så man får den helt isolerad men oinredd) så med en tomt för 300' så får ni med även ett garage i budgeten när alla övriga kostnader är inräknade, det har i alla fall vi.
LB-Hus erbjuder också totalentreprenad som också är en fördel du bör beakta.
Jämför med Myresjöhus Villa växa, vi fick ett ca pris på 1.8miljoner för det med oinredd kallvind.
http://www.myresjohus.se/Vara-hus/1-planshus/Villa-Vaxa-111--m.aspx
Angående Hjältevadshus som vi även var inne på (med tanke på budgeten) så rekomenderar jag att du läser denna tråd och funderar http://www.byggahus.se/forum/referenser-hustillverkare/121625-finndomos-nya-grund.html
Vi har letat och tittat på många hus och vi tycker att Classic 185 (117) är det mest prisvärda.
http://www.lbhus.se/vara-hus.php?house=787&hpage=info&
Classic 185 med oinredd kallvind kostar ca 1.6miljoner (det går att välja till så man får den helt isolerad men oinredd) så med en tomt för 300' så får ni med även ett garage i budgeten när alla övriga kostnader är inräknade, det har i alla fall vi.
LB-Hus erbjuder också totalentreprenad som också är en fördel du bör beakta.
Jämför med Myresjöhus Villa växa, vi fick ett ca pris på 1.8miljoner för det med oinredd kallvind.
http://www.myresjohus.se/Vara-hus/1-planshus/Villa-Vaxa-111--m.aspx
Angående Hjältevadshus som vi även var inne på (med tanke på budgeten) så rekomenderar jag att du läser denna tråd och funderar http://www.byggahus.se/forum/referenser-hustillverkare/121625-finndomos-nya-grund.html
Tillägger också att om ni ska ha ett 1-planshus kan jag rekomendera Classic 135 http://www.lbhus.se/vara-hus.php?house=784&hpage=info& har för mig att den låg på ca 1.7-1.8 NF, så med tomt på 300' bör ni hamna inom 2.5m med garage och alla övriga kostnader.
Rundvisning http://www.visningshus.se/visning2.php?visningsObjekt=7&vy=player
Rundvisning http://www.visningshus.se/visning2.php?visningsObjekt=7&vy=player
Redigerat:
Håller med tidigare talare om att LB-Hus är det bästa valet i denna prisklass. Om ni går på LB-Hus Classic 154 så får ni ett helt nyckelfärdigt hus för under 2 miljoner. I er budget kan det då rymmas ca 100 000 extra för att anlägga en trädgård vilket också är en dyr post. Säg ca 1,9 för huset, 0,3 för tomt, 0,2 för byggherrekostnader och då 0,1 för markarbeten och tomt.
Ett bra sätt att komma ner i kostnad är att inreda övervåningen själv. Men detta skall man veta är ganska jobbigt (och inte helt billigt att fixa själv). Ett tips är att köpa materialet av LB-Hus (om det går) och få det uppburet på övervåningen. Det blir mycket billigare och enklare än om du skall köpa och transportera allt själv från bygghandeln.
Ett bra sätt att komma ner i kostnad är att inreda övervåningen själv. Men detta skall man veta är ganska jobbigt (och inte helt billigt att fixa själv). Ett tips är att köpa materialet av LB-Hus (om det går) och få det uppburet på övervåningen. Det blir mycket billigare och enklare än om du skall köpa och transportera allt själv från bygghandeln.
jag skulle satsa på lbhus serie classic
Lösvirke är billigast om man vill ha ett hus som är nått extra...
208kvm, inflytt 081229, arkitektritat, HÖG standard, stötande snyggt hus, Summa 2,2:-
Trädgård 45000:- inkl, grov-fin planering, matjord, kinnekullesten(gångar), kinnekullestenkross, gräs på rulle, gräsfrö, murar, altandäck 44kvm. 20000 kvar i utgifter för färdigställande.
Utgifterna rann iväg på slutet så vi spräckte budget med cirka 170000:- men shit happens ju.
Totalt:2265000:-
208kvm, inflytt 081229, arkitektritat, HÖG standard, stötande snyggt hus, Summa 2,2:-
Trädgård 45000:- inkl, grov-fin planering, matjord, kinnekullesten(gångar), kinnekullestenkross, gräs på rulle, gräsfrö, murar, altandäck 44kvm. 20000 kvar i utgifter för färdigställande.
Utgifterna rann iväg på slutet så vi spräckte budget med cirka 170000:- men shit happens ju.
Totalt:2265000:-
Har du gjort allt arbete själv? Vad är HÖG standard? Att få ett kvadratmeterpris på 11000 med mer än normal standard är duktigt jobbat. Till exempel låter 45.000 VÄLDIGT billigt om allt det du nämner i trädgården ingår.österbacka skrev:
Stämmer siffrorna och alla tjänster är vita kan jag bara gratulera, ni har fått till ett kanonpris.
Vi hamnar på ca 13.700/m2 (enplans teglat med golvvärme (IVT 495 m 200m slang på tomten) i hela plattan med vidhängande dubbelgarage, två kaklade badrum, stora ytor klinkergolv, contura 660T kamin, centraldammsugare, några spottar i fönstersmygar o takfot, Ballingslövkök med bra maskiner från Husqvarna och nätverk/tele/TV i nästan alla rum. Dvs helt OK, men egentligen inte särskilt lyxigt)
Då tillkommer tomt och iordningställande av trädgård och vi landar på ungefär 16.000/m2.
Nä 2,2 för huset o trädgård borde gå att fixa. Fiskarhedenvillan har många prisvärda hus som inte är modulbyggda som Älvsbyhus utan de kan bygga precis som ni vill. Tänk igenom om ni vill ha ett eller flera plan. 1 1/2 är som ni nog har märkt redan billigare. Måste ni ha garage? En carport och motorvärmare till bilen kanske räcker om ni inte ska tokmeka. Trä eller annan fasad? Trä är ju klart billigast initialt men det är en hel del jobb och kostnader att hålla efter panelen. Ett separat förråd för diverse saker är bra, i garaget blir det rätt dammigt. Gärna en mindre klädkammare inne i huset också, för det man är mest rädd om (kläder extrasängar resväskor bla bla bla...). En friggebod på tomten för smutsiga saker som gräsklippare o skottkärra o annat nödvändigt är inte heller fel.
Redigerat: