Inreda garagets övervåning...
Nu står vi i begrepp att inreda garagets övervåning... Frågan är HUR?
Övervåningen skall användas till gästlägenhet. I framtiden ska nog en av mina söner bo där uppe (första egna lägenheten)
Måtten är 8,5 x 3,80 (ungefär) = 32 kvm.
Vi ska börja med att bygga takkupor. Fyra stycken hade jag tänkt... För visst blir det billigare att bygga takkupa utan att behöva växla av takstolen?
Jag tänkte mig 2 kupor med fönster 100 x 100. I de takkuporna ska kök respektive badrum finnas.
På den andra sidan - mot norr - har jag tänkt ha två takkupor 100 x 160 för största ljusinsläpp...
Är det någon som har idéer eller som själv har inredit en liten övervåning?
Den här långsidan vetter mot norr:
Den här sidan vetter mot söder. Ovanför garagefönstret tänkte jag ha en kupa 100x100 där köket ska vara. Bakom hustaket kommer den andra takkupan 100 x 100 där toaletten skall vara. Det gör ju ingenting om den takkupan blir skymd bakom hustaket...
Ingen utsyn = ingen insyn
Jag måste gräva för vatten och avlopp och det är närmast här på den södra sidan av garaget... Måste rören ner genom plattan? I sådana fall måste vi också bila upp plattan... Att jag inte tänkt på det när vi göt!!!
Det blir en utvändig trappa upp på garagets östra sida:
Frågan är nu: HUR inreda på bästa och effektivaste sätt? Jag vill även inreda "light" så att inte övervåningen blir för tung...
Här finns ritningarna över garaget:
http://web.telia.com/~u42506212/garageritningar.htm
En fråga till:
För att slippa gräva upp halva trädgården för VA och avlopp. Blir det mycket dyrare om man har två anslutningar till kommunens avlopp och rör i vägen? Det blir i sådana fall även två mätartavlor. Någon som vet?
HELP!
Övervåningen skall användas till gästlägenhet. I framtiden ska nog en av mina söner bo där uppe (första egna lägenheten)
Måtten är 8,5 x 3,80 (ungefär) = 32 kvm.
Vi ska börja med att bygga takkupor. Fyra stycken hade jag tänkt... För visst blir det billigare att bygga takkupa utan att behöva växla av takstolen?
Jag tänkte mig 2 kupor med fönster 100 x 100. I de takkuporna ska kök respektive badrum finnas.
På den andra sidan - mot norr - har jag tänkt ha två takkupor 100 x 160 för största ljusinsläpp...
Är det någon som har idéer eller som själv har inredit en liten övervåning?
Den här långsidan vetter mot norr:
Den här sidan vetter mot söder. Ovanför garagefönstret tänkte jag ha en kupa 100x100 där köket ska vara. Bakom hustaket kommer den andra takkupan 100 x 100 där toaletten skall vara. Det gör ju ingenting om den takkupan blir skymd bakom hustaket...
Ingen utsyn = ingen insyn
Jag måste gräva för vatten och avlopp och det är närmast här på den södra sidan av garaget... Måste rören ner genom plattan? I sådana fall måste vi också bila upp plattan... Att jag inte tänkt på det när vi göt!!!
Det blir en utvändig trappa upp på garagets östra sida:
Frågan är nu: HUR inreda på bästa och effektivaste sätt? Jag vill även inreda "light" så att inte övervåningen blir för tung...
Här finns ritningarna över garaget:
http://web.telia.com/~u42506212/garageritningar.htm
En fråga till:
För att slippa gräva upp halva trädgården för VA och avlopp. Blir det mycket dyrare om man har två anslutningar till kommunens avlopp och rör i vägen? Det blir i sådana fall även två mätartavlor. Någon som vet?
HELP!
Redigerat:
Är det någon som har bilder eller ritningar från en inredd övervåning - på ett garage?
Jag har nu fått ett pris om 16.000 kr per kupa - när den byggs mellan befintliga takstolar - utan att växla av.
I priset ingår fönster.
Jag har tänkt mig fyra takkupor - två åt vardera håll... Jag tror att det är pengarna värt då övervåningen kommer att kännas betydligt "luftigare" när det blir ståhöjd här och var som avbrott på snedtaket....
Jag har nu fått ett pris om 16.000 kr per kupa - när den byggs mellan befintliga takstolar - utan att växla av.
I priset ingår fönster.
Jag har tänkt mig fyra takkupor - två åt vardera håll... Jag tror att det är pengarna värt då övervåningen kommer att kännas betydligt "luftigare" när det blir ståhöjd här och var som avbrott på snedtaket....
Min blivande övervåning ser ut som din.... har ungefär samma planer som dig, men det lär dröja några år.
Kommer att hänga på och försöka komma med några smarta idéer om jag får några...
Kupor är ju ett bra alternativ till att få till lite mer ljus och luft som du säger.
Jag ska ha utvändig trappa och tänkte se till att skaffa en altandörr i trappänden så får man in lite ljus där med.
Hos oss kommer loftet delas på mitten eller nåt sånt. Vårat är ju 12 m långt så det kommer bli förråd i andra änden.
// Magnus
Kommer att hänga på och försöka komma med några smarta idéer om jag får några...
Kupor är ju ett bra alternativ till att få till lite mer ljus och luft som du säger.
Jag ska ha utvändig trappa och tänkte se till att skaffa en altandörr i trappänden så får man in lite ljus där med.
Hos oss kommer loftet delas på mitten eller nåt sånt. Vårat är ju 12 m långt så det kommer bli förråd i andra änden.
// Magnus
Mitt förslag är att du förlänger befintlig byggnadskropp med tre eller fyra takstolar mot öster. Duschrum och kök med liten matplats lägger du på bottenvåning, med enskild entré från byggnadens norra långsida. En trappa upp lägger du vardagsrum rakt över garaget. Ovanpå det utbyggda köket hamnar en sovalkov.
Hoppa över allt vad takkupor heter! De kostar mer än de smakar. Jag betvivlar att plåtslageri är inräknat i ert första anbud. Dessutom medför kupor krångligt underhåll och framtida risk för läckage. Vill du ha mer ljus på vinden löser du det enklare, bättre och billigare m.h.a. större fönster i gavelspetsarna. En extra VA-anslutning betingar troligen en dyr extra kommunal grundavgift. Den kommer heller inte att förenkla dina rördragningar upp till byggnadens vindsplan.
VA och våtrum kommer att bli betydligt billigare att lägga i samband med tillbygge av ny platta. Merkostnaden för tillkommande byggnadsvolym blir inte så oerhört mycket högre än slutpriset för fyra takkupor. Dessutom kommer den färdiga lägenheten att få betydligt större hyresgrundande yta. Det drar du nytta av när du i framtiden hyr ut den på öppen marknad.
Hoppa över allt vad takkupor heter! De kostar mer än de smakar. Jag betvivlar att plåtslageri är inräknat i ert första anbud. Dessutom medför kupor krångligt underhåll och framtida risk för läckage. Vill du ha mer ljus på vinden löser du det enklare, bättre och billigare m.h.a. större fönster i gavelspetsarna. En extra VA-anslutning betingar troligen en dyr extra kommunal grundavgift. Den kommer heller inte att förenkla dina rördragningar upp till byggnadens vindsplan.
VA och våtrum kommer att bli betydligt billigare att lägga i samband med tillbygge av ny platta. Merkostnaden för tillkommande byggnadsvolym blir inte så oerhört mycket högre än slutpriset för fyra takkupor. Dessutom kommer den färdiga lägenheten att få betydligt större hyresgrundande yta. Det drar du nytta av när du i framtiden hyr ut den på öppen marknad.
Redigerat:
Tack för svar Magnus och Billy Bäver
Då blir du av med gavelfönstret Magnus... om du ska ha ett förråd "längst in"...
Förslaget från Billy var bra. Det har jag inte tänkt på alls faktiskt... Jag kan sätta in ett STORT fönster över hela gaveln! Den gaveln vetter mot väster = kvällssol. Det finns flera träd i vägen som skymmer för solen så jag tror inte att det blir för varmt med ett stort gavelfönster där...
Även jag har funderat på altandörr som ytterdörr - för mer ljusinsläpp... Kan man sätta ett "riktigt" lås i en sådan? Alltså med utvändigt lås och handtag?
OK, då skippar jag tanken på en extra VA-anslutning i gatan... Vi får istället gräva i vår trädgård... Det blir inte så omfattande då den största delen ska grävas i makadamem framför husgaveln...
Takkupor vill jag nog ha ändå... Jag ska kolla priset för att sätta en takkupa över 3 - 5 takstolar jämfört med två oväxlade singelkupor... En STOR kupa skulle ju göra underverk för den här smala övervåningen...
I sådana fall blir det två takkupor åt söder (en i WC/dusch och en i kokalkoven). På andra sidan - åt norr - vore det som sagt dunder med en STOR takkupa... Kanhända med balkong!
Nej, nu drömmer jag!
Vi ska inte hyra ut vår lägenhet. Den ska fungera som gästlägenhet samt som framtida bostad åt någon av sönerna när det blir tid för dem att flytta "hemifrån"...
En av pojkarna kan bo där under tiden som han läser på gymnasium och högskola... Det ligger några år fram i tiden då de nu är 5 respektive 9 år
Hyresgäster vill jag INTE ha! Jag vill inte heller tjyva mer utrymma från trädgården så en utbyggnad av garaget är inte att tänka på - för min del.
Förslaget var dock JÄTTEBRA! SMART! I de banorna hade jag inte heller tänkt!
Faktum är att vi senare ska inreda en ANDRA "gästlägenhet" i vårt hus... Detta för son nummer två!
Jag hoppas ha dem båda hemma så länge som möjligt
De planerna har jag skrivit om här:
http://rudbeckia.bloggspace.se/1017038/Sa-har-ska-poolyarden-bli-inredning-av-tva-lagenheter/
Då blir du av med gavelfönstret Magnus... om du ska ha ett förråd "längst in"...
Förslaget från Billy var bra. Det har jag inte tänkt på alls faktiskt... Jag kan sätta in ett STORT fönster över hela gaveln! Den gaveln vetter mot väster = kvällssol. Det finns flera träd i vägen som skymmer för solen så jag tror inte att det blir för varmt med ett stort gavelfönster där...
Även jag har funderat på altandörr som ytterdörr - för mer ljusinsläpp... Kan man sätta ett "riktigt" lås i en sådan? Alltså med utvändigt lås och handtag?
OK, då skippar jag tanken på en extra VA-anslutning i gatan... Vi får istället gräva i vår trädgård... Det blir inte så omfattande då den största delen ska grävas i makadamem framför husgaveln...
Takkupor vill jag nog ha ändå... Jag ska kolla priset för att sätta en takkupa över 3 - 5 takstolar jämfört med två oväxlade singelkupor... En STOR kupa skulle ju göra underverk för den här smala övervåningen...
I sådana fall blir det två takkupor åt söder (en i WC/dusch och en i kokalkoven). På andra sidan - åt norr - vore det som sagt dunder med en STOR takkupa... Kanhända med balkong!
Nej, nu drömmer jag! Vi ska inte hyra ut vår lägenhet. Den ska fungera som gästlägenhet samt som framtida bostad åt någon av sönerna när det blir tid för dem att flytta "hemifrån"...
En av pojkarna kan bo där under tiden som han läser på gymnasium och högskola... Det ligger några år fram i tiden då de nu är 5 respektive 9 år
Hyresgäster vill jag INTE ha! Jag vill inte heller tjyva mer utrymma från trädgården så en utbyggnad av garaget är inte att tänka på - för min del.
Förslaget var dock JÄTTEBRA! SMART! I de banorna hade jag inte heller tänkt!
Faktum är att vi senare ska inreda en ANDRA "gästlägenhet" i vårt hus... Detta för son nummer två!
Jag hoppas ha dem båda hemma så länge som möjligt
De planerna har jag skrivit om här:
http://rudbeckia.bloggspace.se/1017038/Sa-har-ska-poolyarden-bli-inredning-av-tva-lagenheter/
Först av allt vill jag tipsa om något mycket grundläggande: Yttertaket verkar vara oisolerat. När du isolerar måste du ventilera utrymmet omedelbart under takspånten. Detta stjäl ett par tum av takbjälkarnas höjd. Beroende av önskad tjocklek på isoleringsmattan måste man då troligen bygga på bjälkarnas tjocklek undertill. Summan riskerar bli en aning lägre rumshöjd. Kalkylera NOGA med detta i samråd med någon yrkeskunnig. Du måste också tillse att taket ventileras i nock. Garaget är nämligen så brett och djupt att du annars riskerar problem med kondens och mögel.
TRIST TRAPPA - Yttertrappor bör anläggas med max sex eller sju steg mellan plattformar för vila. Bygger man alla stegen i ett enda svep känns trappan jobbig. Den kan också bli rent farlig vid halka. Din gaveltrappa saknar dessutom tak. Om inte annat bör du komplettera gaveln med dörrtak, ifall du behåller din egna grundidé.
ALTANDÖRR MED LÅS - Man kan mycket väl anbringa godkända lås på fönsterdörr. Jag har alltid förundrats över att inte fler inser hur mycket ljusare entré man får med en sådan ytterdörr.
KUPOR OCH BALKONGER - En enda fönsterkupa över tre takstolar ger mycket mer valuta för pengarna än två små. Balkong till loftet tillskapar man enklast och säkrast på endera gaveln. Om du bygger balkong utanför en takkupa hamnar dess golv innanför byggnadens fasadliv. Detta utgör riskkonstruktion.
MARKNADSVÄRDE - Även om du inte själv tänker hyra ut din gästvåning öppnar sig den möjligheten för andra. Det har man nytta av vid belåningsvärdering och försäljning (förr eller senare blir allt till salu). Helsingborg med omnejd har en ganska het hyresmarknad, och jag är övertygad om att din projekttyp i en nära framtid kommer att bli mycket vanligare. Nämligen när det visar sig att dagens bostadspolitik tränger ut en hel generation "unga vuxna" på gatan...
TRIST TRAPPA - Yttertrappor bör anläggas med max sex eller sju steg mellan plattformar för vila. Bygger man alla stegen i ett enda svep känns trappan jobbig. Den kan också bli rent farlig vid halka. Din gaveltrappa saknar dessutom tak. Om inte annat bör du komplettera gaveln med dörrtak, ifall du behåller din egna grundidé.
ALTANDÖRR MED LÅS - Man kan mycket väl anbringa godkända lås på fönsterdörr. Jag har alltid förundrats över att inte fler inser hur mycket ljusare entré man får med en sådan ytterdörr.
KUPOR OCH BALKONGER - En enda fönsterkupa över tre takstolar ger mycket mer valuta för pengarna än två små. Balkong till loftet tillskapar man enklast och säkrast på endera gaveln. Om du bygger balkong utanför en takkupa hamnar dess golv innanför byggnadens fasadliv. Detta utgör riskkonstruktion.
MARKNADSVÄRDE - Även om du inte själv tänker hyra ut din gästvåning öppnar sig den möjligheten för andra. Det har man nytta av vid belåningsvärdering och försäljning (förr eller senare blir allt till salu). Helsingborg med omnejd har en ganska het hyresmarknad, och jag är övertygad om att din projekttyp i en nära framtid kommer att bli mycket vanligare. Nämligen när det visar sig att dagens bostadspolitik tränger ut en hel generation "unga vuxna" på gatan...
Tack Billy Bäver för uttömmande svar
Jo, jag har tänkt bygga ett tak över trappan... Trätrappa vintertid är ju inte speciellt säkert... Det bästa vore kanhända en metall/galler-trapp...
Jag smygfotade en bra lösning häromdagen. De har både balkong och trappa... Dock har de ju även ett utbyggt tak. Snyggt blev det tycker jag:
SÅ hade jag byggt om jag hade tänkt på det tidigare!
Du har helt klart rätt... En takkupa över flera takstolar ger mycket mer till lägenheten än flera små... Vad gäller balkongen kunde jag tänka mig sådana där takfönster som man öppna upp... då blir de "fransk balkong... Då kan man ha dem på långsidan...
Jag kommer troligtvis att lägga ut det här bygget på en hantverkare. Vi har en jättebra och nogrann kille... Han ska få ge oss ett pris på "det hela"...
Jo, jag har tänkt bygga ett tak över trappan... Trätrappa vintertid är ju inte speciellt säkert... Det bästa vore kanhända en metall/galler-trapp...
Jag smygfotade en bra lösning häromdagen. De har både balkong och trappa... Dock har de ju även ett utbyggt tak. Snyggt blev det tycker jag:
SÅ hade jag byggt om jag hade tänkt på det tidigare!
Du har helt klart rätt... En takkupa över flera takstolar ger mycket mer till lägenheten än flera små... Vad gäller balkongen kunde jag tänka mig sådana där takfönster som man öppna upp... då blir de "fransk balkong... Då kan man ha dem på långsidan...
Jag kommer troligtvis att lägga ut det här bygget på en hantverkare. Vi har en jättebra och nogrann kille... Han ska få ge oss ett pris på "det hela"...
Titta på thermisols isolering till yttertaket. Ni får plocka av alla takpannor igen, men det gör ni väl ändå om ni ska bygga kupor.
Thermisol är utvändig isolering av cellplast. Jag har själv projekterat med liknande system, fast av annat fabrikat.
http://www.thermisol.se/
Grundidén är god. Man får taket automatiskt "ventilerat" eftersom daggpunkten hamnar inne i boningsrummet under taket, och inte någonstans mitt inne i konstruktionen. Ändå har denna typ av yttertak aldrig hittills lyckats erövra svensk marknad med storm. Oc h det har sina skäl.
http://www.thermisol.se/
Grundidén är god. Man får taket automatiskt "ventilerat" eftersom daggpunkten hamnar inne i boningsrummet under taket, och inte någonstans mitt inne i konstruktionen. Ändå har denna typ av yttertak aldrig hittills lyckats erövra svensk marknad med storm. Oc h det har sina skäl.
Första mycket tungt vägande skälet som talar MOT sådant yttertak är att nya material är just "nya". Gubbarna är ovana vid det. Då tar det tid, och risken är stor att något blir fel.
Systemet jag själv testat hade läkten ingjuten direkt i materialet. Det är en mycket besynnerlig känsla att sätta pannkrok i cellplast. Manskapet bara skakade på huvet. Tid tog det också. Gubbarna måste nämligen jobba försiktigt, eftersom de där klackarna som varje panna skulle vila på lätt gick sönder. Varenda skarv måste fogskummas, vilket också var ett irriterande kletjobb. Men visst blev det till sist BRA. Och Thermisol verkar ha attackerat problemet med traditionell läkt ovanpå cellplasten.
Men jag tycker absolut att du bör rådfråga snickaren som ni redan litar på. Måste ni ÖVERTYGA honom att använda detta material har ni en varningstriangel...
Systemet jag själv testat hade läkten ingjuten direkt i materialet. Det är en mycket besynnerlig känsla att sätta pannkrok i cellplast. Manskapet bara skakade på huvet. Tid tog det också. Gubbarna måste nämligen jobba försiktigt, eftersom de där klackarna som varje panna skulle vila på lätt gick sönder. Varenda skarv måste fogskummas, vilket också var ett irriterande kletjobb. Men visst blev det till sist BRA. Och Thermisol verkar ha attackerat problemet med traditionell läkt ovanpå cellplasten.
Men jag tycker absolut att du bör rådfråga snickaren som ni redan litar på. Måste ni ÖVERTYGA honom att använda detta material har ni en varningstriangel...