Garage för nära tomtgräns!?
Hej på Er!
Har en fråga som jag hoppas kunna ge lite vägledning...
Vi har nämligen en tomt som vi är spekulanter på. Tomten är i princip helt fyrkantig och med måtten 31,7 x 31,5 m= 1000 kvm.
Vi var idag och kontrollmätte sträckan och kunde konstatera att båda grannarnas garage (vår tomt ligger inklämd mellan 2 nyligen byggda hus) ligger i princip PÅ tomtgräns!?
D v s mäter man mellan garage/garage kom vi fram till 31,7 m ca?
Är det verkligen möjligt att de får bygga så och att Kommunen kan bevilja bygglov för detta?
Om vi vill bygga närmare än 4,5 m från tomtgräns också hur blir det då?
Hur tätt får hus/garage byggas och vad brukar normalt ges bygglov för?
Tycker Kommunen har varit alldeles för slapphänta och inte tänkt sig för. Eller är det först till kvarn som gäller?
Vi ska självklart ringa Kommunen på måndag och reda ut saken men hoppas iaf på lite råd/vägledning.
Har en fråga som jag hoppas kunna ge lite vägledning...
Vi har nämligen en tomt som vi är spekulanter på. Tomten är i princip helt fyrkantig och med måtten 31,7 x 31,5 m= 1000 kvm.
Vi var idag och kontrollmätte sträckan och kunde konstatera att båda grannarnas garage (vår tomt ligger inklämd mellan 2 nyligen byggda hus) ligger i princip PÅ tomtgräns!?
D v s mäter man mellan garage/garage kom vi fram till 31,7 m ca?
Är det verkligen möjligt att de får bygga så och att Kommunen kan bevilja bygglov för detta?
Om vi vill bygga närmare än 4,5 m från tomtgräns också hur blir det då?
Hur tätt får hus/garage byggas och vad brukar normalt ges bygglov för?
Tycker Kommunen har varit alldeles för slapphänta och inte tänkt sig för. Eller är det först till kvarn som gäller?
Vi ska självklart ringa Kommunen på måndag och reda ut saken men hoppas iaf på lite råd/vägledning.
Kommunen kan bevilja bygglov för byggnader placerade närmare tomtgräns än 4,5 m. I dessa fall krävs dock att grannarna godkänner placeringen.
I ditt fall har troligtvis den tidigare som säljer tomten beviljat att dina grannar fått bygga närmare tomtgränsen än 4,5 m.
I ditt fall har troligtvis den tidigare som säljer tomten beviljat att dina grannar fått bygga närmare tomtgränsen än 4,5 m.
Det ju än så läng Kommunen som äger tomten som vi är spekulanter på!!
Det är väl högst sannolikt att byggnadsnämnden beviljat det hela och att tomten nu därav är satt i "karantän" i o m att det begränsar till viss del byggnation av nya tomtköpare?
Kan man begära prisreduktion för en Kommunal tomt med detta som argument?
Tomten kostar 230. 000 kr
Det är väl högst sannolikt att byggnadsnämnden beviljat det hela och att tomten nu därav är satt i "karantän" i o m att det begränsar till viss del byggnation av nya tomtköpare?
Kan man begära prisreduktion för en Kommunal tomt med detta som argument?
Tomten kostar 230. 000 kr
Du har ju fördelen att det redan är byggt, det hade ju varit värre om det blev byggt efter du hade köpt tomten.
Kan du leva med det så pruta så mycket du kan, annars är det ju bättre att leta efter annan tomt.
Kan du leva med det så pruta så mycket du kan, annars är det ju bättre att leta efter annan tomt.
Det finns vissa detaljplaner som godkänner just garage tätt intill tomtgräns. har du kollat vad som står i detaljplanen?
Som köpare bör man rutinmässigt begära fram -
1. Översiktsplanen (med allt vad den direkt och indirekt inom överskådlig tid kan medföra av ökad trafik, bebyggelse, industri, turism, buller och bång),
2. Eventuell detaljplan (med exakt beskrivning för fastighetens markanvändning) och
3. Beviljade bygglov och förhandsbesked får både egna fastigheten och direkt angränsande.
OBS! Direkt angränsande fastighet KAN faktiskt omfattas av annan detaljplan än den egna fastigheten.
Som köpare kan man givetvis förhandla fritt. Det står säljare lika att tacka ja eller nej till varje bud, och kommuner brukar inte pruta på sina tomtpriser, annat än som "kampanj" efter beslut i fullmäktige.
1. Översiktsplanen (med allt vad den direkt och indirekt inom överskådlig tid kan medföra av ökad trafik, bebyggelse, industri, turism, buller och bång),
2. Eventuell detaljplan (med exakt beskrivning för fastighetens markanvändning) och
3. Beviljade bygglov och förhandsbesked får både egna fastigheten och direkt angränsande.
OBS! Direkt angränsande fastighet KAN faktiskt omfattas av annan detaljplan än den egna fastigheten.
Som köpare kan man givetvis förhandla fritt. Det står säljare lika att tacka ja eller nej till varje bud, och kommuner brukar inte pruta på sina tomtpriser, annat än som "kampanj" efter beslut i fullmäktige.