Räntekostnad byggnadskreditiv?
Behöver hjälp att räta ut en liten fråga gällande byggnadsränta?
Vi är i slutfasen i vårt planerande för att bygga nytt och undrar hur stor summa ränteutgifterna blir under själva byggnationen?
D v s hur mycket kan vi kalkylera med att räntan kommer att kosta och hur räknar man?
Vi kommer att behöva låna totalt ca 3 milj (bygger för 3,7 milj).
Sätter in ca 700 från nuvarande husförsäljning...
Bygget kommer att pågå ca 6 mån.
Obs räknar med dagens ränta för att ha nåt att gå på...
Vad tror ni och hur räknar man?
Vi är i slutfasen i vårt planerande för att bygga nytt och undrar hur stor summa ränteutgifterna blir under själva byggnationen?
D v s hur mycket kan vi kalkylera med att räntan kommer att kosta och hur räknar man?
Vi kommer att behöva låna totalt ca 3 milj (bygger för 3,7 milj).
Sätter in ca 700 från nuvarande husförsäljning...
Bygget kommer att pågå ca 6 mån.
Obs räknar med dagens ränta för att ha nåt att gå på...
Vad tror ni och hur räknar man?
Om du bbygger med någon husleverantör så har du väl fått en betalplan? Tomtkostnaden skall väl betalas med kreditivet. Lägg ihop summorna och tiden du behöver för resp. lån del och räkna med 3mån räntan på din bank. Räkna sedan fram totalkostnaden för hela klabbet! Kom i håg att räkna per månad så du inte bara tar räntan och lånebeloppet rak av! Sedan kan du ju alltid betala kreditivräntan med kreditivet......Steff76 skrev:
Vad bygger ni för något hus?
det beror helt på er betalningsplan.
Här är et exempel.
total summa att låna 3mille
betalningsplan:
500 000 vid gjuten platta
500 000 vid färdig stomresning
1 000 000 lagt innergolv
700 000 allt invändig målning klar och kök på plats
300 000 efter besiktning.
har du varit klok vid kontraktskrivning så har du avtalat om 30 dagars betalningsvillkor.... annars har leverantören säkert skrvit in 10 dagar....
Byggtid 6 månader:
för enkelhetens skull räknar vi att räntan ligger på 3% under hela byggtiden(6 månader).
plattan gjuten under första månaden.
5månaders ränta för 500 000 (3%) ger 6250 i ränta
stomresning klar efter 2 månader 500 000 till i 4 månader ger 5000 i ränta
golv klar efter 3 månader 1 000 000 i 3 månader ger 7500 i ränta
säg 700 000 i 2 månader ger 3500 i ränta
säg 1 månad för de sista 300 000 ger 750 i ränta
totalt 6250 + 5000 + 7500 + 3500 + 750 =23 000 i ränta före avdrag....
Detta är bara ett exempel ...vad din ränta blir får du räkna beroende på dina betalningsvillkor (10 eller 30 dagar)... din ränta och din betalningsplan....
Lycka till.
Här är et exempel.
total summa att låna 3mille
betalningsplan:
500 000 vid gjuten platta
500 000 vid färdig stomresning
1 000 000 lagt innergolv
700 000 allt invändig målning klar och kök på plats
300 000 efter besiktning.
har du varit klok vid kontraktskrivning så har du avtalat om 30 dagars betalningsvillkor.... annars har leverantören säkert skrvit in 10 dagar....
Byggtid 6 månader:
för enkelhetens skull räknar vi att räntan ligger på 3% under hela byggtiden(6 månader).
plattan gjuten under första månaden.
5månaders ränta för 500 000 (3%) ger 6250 i ränta
stomresning klar efter 2 månader 500 000 till i 4 månader ger 5000 i ränta
golv klar efter 3 månader 1 000 000 i 3 månader ger 7500 i ränta
säg 700 000 i 2 månader ger 3500 i ränta
säg 1 månad för de sista 300 000 ger 750 i ränta
totalt 6250 + 5000 + 7500 + 3500 + 750 =23 000 i ränta före avdrag....
Detta är bara ett exempel ...vad din ränta blir får du räkna beroende på dina betalningsvillkor (10 eller 30 dagar)... din ränta och din betalningsplan....
Lycka till.
Vi bygger ett egenritat lösvirkeshus på ca 200 kvm + ett garage som är inbyggt i huset.
Det blir en riktig pärla ; )
Huset kommer att byggas av en seriös byggfirma på orten som jag (iom mitt yrke) har mycket samarbete med. Huset är med putsad fasad (nya normen) och bergvärme samt golvvärme + ftx ventilation.
Elite extreme 0,9 fönster.
Jag förstod inte riktigt hur vi ska räkna?
Om vi antar att räntan är 2 % och vi behöver låna 3 milj.
Vad blir det då?
Det blir en riktig pärla ; )
Huset kommer att byggas av en seriös byggfirma på orten som jag (iom mitt yrke) har mycket samarbete med. Huset är med putsad fasad (nya normen) och bergvärme samt golvvärme + ftx ventilation.
Elite extreme 0,9 fönster.
Jag förstod inte riktigt hur vi ska räkna?
Om vi antar att räntan är 2 % och vi behöver låna 3 milj.
Vad blir det då?
Hur mycket ligger kreditivet på? 3 miljoner eller 3,7 miljoner? För ni har väl inte de 700.000 kr idag eller har ni redan sålt?
Då är det bara att börja räkna.
Beroende lite på hur avtalet med banken ser ut så bör ni kunna räkna så här.
Utbetalning nr 1. Beloppet x ränta tills kreditivet avslutas
Utbetalning nr 2. Beloppet x ränta tills kreditivet avslutas osv...
T.ex. 500.000 kr x 2% ränta =10.000 kr / 12 månader= 834 kr/månaden
I vårt kreditiv låg tomtinköp, grund med allt arbete, husbygget, elanslutning och även lagfart och inteckningar då banken tog ut dessa innan vi sålt det gamla huset.
Att räkna med 2% ränta tycker jag låter lite lågt, då har du inte mycket marginal under resans gång. Vårt kreditiv hade en engångskostnad som de hade bakat in från dag 1 som tickade ränta utan att vi hade koll på det. Handlade inte om mycket pengar men lite snopen blev jag.
Kreditivet löpte ett par veckor efter att vi hade tillträtt, då vi la om kreditivet till vanliga lån.
Då är det bara att börja räkna.
Beroende lite på hur avtalet med banken ser ut så bör ni kunna räkna så här.
Utbetalning nr 1. Beloppet x ränta tills kreditivet avslutas
Utbetalning nr 2. Beloppet x ränta tills kreditivet avslutas osv...
T.ex. 500.000 kr x 2% ränta =10.000 kr / 12 månader= 834 kr/månaden
I vårt kreditiv låg tomtinköp, grund med allt arbete, husbygget, elanslutning och även lagfart och inteckningar då banken tog ut dessa innan vi sålt det gamla huset.
Att räkna med 2% ränta tycker jag låter lite lågt, då har du inte mycket marginal under resans gång. Vårt kreditiv hade en engångskostnad som de hade bakat in från dag 1 som tickade ränta utan att vi hade koll på det. Handlade inte om mycket pengar men lite snopen blev jag.
Kreditivet löpte ett par veckor efter att vi hade tillträtt, då vi la om kreditivet till vanliga lån.
Hej, bostadslån har 30% avdrag. I detta exempel 30% av 23000. Avdraget behöver du inte söka utan din bank skickar in det till skatteverket och det kommer med på era deklarationer förifyllt (om ni äger 50% var så får ni 50% av avdraget var). Detta kommer per inkomsttår dvs i år när ni deklarerar för 2021 så får ni med räntorna ni har betalat från 1/1 2021 till 31/12 2021. För inkomståret 2022 så kommer det i deklarationen nästa år.rallolah skrev:
Se även länk för mer info.
https://www.skatteverket.se/privat/...nteutgifter.5.18e1b10334ebe8bc8000118399.html