Uterum
Medlem
· Östergötlands län
· 201 inlägg
Hej,
På vår tomt får det bara finnas en byggnad, totalt 200 kvm. Vi planerar att bygga ett tvåplanshus på 154 kvm. Nu funderar vi på att bygga till ett uterum/växthus på ca 14 kvm. Uterummet har huset som ena långväggen. Är det någon som vet om det fortfarande räknas som en byggnad?
/Carin
På vår tomt får det bara finnas en byggnad, totalt 200 kvm. Vi planerar att bygga ett tvåplanshus på 154 kvm. Nu funderar vi på att bygga till ett uterum/växthus på ca 14 kvm. Uterummet har huset som ena långväggen. Är det någon som vet om det fortfarande räknas som en byggnad?
/Carin
Är uterummet/växthuset ihoppbyggt med bostadshuset så räknas det som EN byggnad och er byggarea blir då 168 kvm.
Tänk på att ni har rätt att sätta upp en fristående friggebod på max 15kvm på tomten. den kan man ha som växthus (eller förråd eller gäststuga eller vad man nu bill).
Tänk på att ni har rätt att sätta upp en fristående friggebod på max 15kvm på tomten. den kan man ha som växthus (eller förråd eller gäststuga eller vad man nu bill).
Medlem
· Östergötlands län
· 201 inlägg
Tack för svaret. Vi måste även ha en friggebod som förråd på tomten och då försöker vi lösa det med att bygga ihop uterummet med huset istället. Och det skulle ju funka i och med att uterummet då skulle ingå i huvudbyggnaden (EN byggnad).Hemmakatten skrev:
Medlem
· Östergötlands län
· 201 inlägg
Vi har nu planerat att söka bygglov för ett växthus som ska sitta på husgaveln istället för ett uterum. Det ska nog räknas som att det ingår i huvudbyggnaden. Sen kommer vi också att gå in med bygglov för en friggebod som kommer att placeras närmare grannen än 4.5 m (med grannens tillstånd). Hoppas det går vägen.
Men är de verkligen så petiga att du inte får bygga ett litet växthus med motiveringen att man bara får ha en byggnad?
Gränsen 1 byggnad tror jag framförallt är för att förhindra att man bygger ett ytterligare beboeligt hus, typ större gästhus.
Gränsen 1 byggnad tror jag framförallt är för att förhindra att man bygger ett ytterligare beboeligt hus, typ större gästhus.
Du behöver inget bygglov för friggeboden om du har grannens godkännande.
Växthuset som sitter på husgaveln räknas in i byggarean (på huset).
Friggebodar (bygglovsfria) får du ha hur många som helst så länge den totala byggarean inte överskrider 15kvm.
Växthuset som sitter på husgaveln räknas in i byggarean (på huset).
Friggebodar (bygglovsfria) får du ha hur många som helst så länge den totala byggarean inte överskrider 15kvm.
Sök bygglov för båda samtidigt!! Du har 5 år på dig att slutföra, och vill ni inte ha det ena eller andra så lär ni ju inte åka på någon större kostnad när ni meddelar att det planerade bygget inte blev av.
Hmm, läste nog lite snabbt.. Ni pratar bara om en sak va?
Friggeboden behöver ni som sagt bara grannens godkännande för, se till o få det på papper.
Hmm, läste nog lite snabbt.. Ni pratar bara om en sak va?
Friggeboden behöver ni som sagt bara grannens godkännande för, se till o få det på papper.
Medlem
· Östergötlands län
· 201 inlägg
Nu tänkte vi ha ett rätt så stort växthus. När vi skulle ha det som fristående ville vi ha det på 15 kvm. Plus att vi måste ha ett förråd, en friggebod (minst 15 kvm). Det blir då minst 2 byggnader på tomten inkl. huvudbyggnaden. Så då bestämde vi oss för att bygga växthuset direkt inpå huset och då räknas det tydligen som en enda byggnad. Sen får vi dessutom ha en friggebod på tomten men den vill vi ha ganska nära grannen. Har redan frågat dem och det var inget problem. Och den behöver man tydligen inte ha bygglov för, om den inte är större än 15 kvm vill säga. Men vi tänkte ändå lägga in den på nybyggnadskartan så de kan se helhelen, eller är det dumt? Men sedan trodde jag att man endast har två år för färdigställande, det är alltså 5 år som gäller? Tack för alla svar förresten.
Du har två år på dig att börja, 5 år att slutföra, iaf i min kommun.
Diskutera med din kontakt på kommunen om vad de tycker du skall göra med friggeboden. En fördel är ju om du kan lyckas att få igenom ett bygglov för en sidobyggnad, trots att den strider mot detaljplanen så kan du få bygga en friggebod till.
Diskutera med din kontakt på kommunen om vad de tycker du skall göra med friggeboden. En fördel är ju om du kan lyckas att få igenom ett bygglov för en sidobyggnad, trots att den strider mot detaljplanen så kan du få bygga en friggebod till.
Precis! En byggnad som har bygglov är inte en friggebod. En friggebod är en eller flera bygglovsfria om max 15 kvm ( och viss maxhöjd mm).
Detr vore ju kanon att få bygglov på förrådet!! Smart idé av fresve!
Restriktionen om visst antal byggnader på tomter gäller bara bygglovspliktiga byggnader. Skulle absolut placera den på nybyggnadskartan och försöka få bygglov på förrådet.
Glöm inte heller att lägga in eventuella murar (stödmurar och andra murar), plank, ev. markhöjningar/sänkningar och andra saker som kräver bygglov på nybyggnadskartan.
Detr vore ju kanon att få bygglov på förrådet!! Smart idé av fresve!
Restriktionen om visst antal byggnader på tomter gäller bara bygglovspliktiga byggnader. Skulle absolut placera den på nybyggnadskartan och försöka få bygglov på förrådet.
Glöm inte heller att lägga in eventuella murar (stödmurar och andra murar), plank, ev. markhöjningar/sänkningar och andra saker som kräver bygglov på nybyggnadskartan.
Medlem
· Östergötlands län
· 201 inlägg
Jo, vi har en tanke om att få bygglov för Friggeboden, nu kommer den av en slump att bli 15 kvm, men ett tag tänkte vi ha den större. Då kan vi ju lägga en friggebod till på tomten (inom de 4,5 metrarna från grannen). I Sollentuna där vi ska bygga måste man ha bygglov för murar över 20 cm, så då kommer vi att lägga in även en halvmetersmur på kartan.
/Carin
/Carin