Ge bort del av fastiget som gåva
Hur beräknas stämpelskatten om jag ger bort en 1/100 av en fastighet? Beräknas den på taxeringsvärdet av fastigheten eller på taxeringsvärdet av den del jag faktiskt ger bort?
Jag behöver ge bort en så liten del som möjligt av fastigheten där min sommarstuga ligger till min pappa. Detta för att kunna göra ROT-avdrag på ett planerat avloppsarbete (som nu verkar ingå i ROT-avdraget). Själv skattar jag i Danmark och det är bättre att pappa får göra avdraget än att det går förlorat. Har kollat med skatteverket och man behöver enligt dem vara delägare i fastigheten för att få göra avdrag. De sa inget om vilken andel det behöver vara.
Jag antar att det ska skrivas ett gåvobrev enligt konstens alla regler; Bland annat ska inte gåvan ges vidare som arv om mottagaren skulle avlida utan då ska gåvogodset återgå i min ägo..
Detta ska skickas in tillsammans med rätt blankett till inskrivningsmyndigheten och så kostar det väl 825 kr? Hade ju varit förnämligt om det INTE tillkom någon extra avgift.
/John
Jag behöver ge bort en så liten del som möjligt av fastigheten där min sommarstuga ligger till min pappa. Detta för att kunna göra ROT-avdrag på ett planerat avloppsarbete (som nu verkar ingå i ROT-avdraget). Själv skattar jag i Danmark och det är bättre att pappa får göra avdraget än att det går förlorat. Har kollat med skatteverket och man behöver enligt dem vara delägare i fastigheten för att få göra avdrag. De sa inget om vilken andel det behöver vara.
Jag antar att det ska skrivas ett gåvobrev enligt konstens alla regler; Bland annat ska inte gåvan ges vidare som arv om mottagaren skulle avlida utan då ska gåvogodset återgå i min ägo..
Detta ska skickas in tillsammans med rätt blankett till inskrivningsmyndigheten och så kostar det väl 825 kr? Hade ju varit förnämligt om det INTE tillkom någon extra avgift.
/John
Stämpelskatt? är de tinte bara vid förvärv? Gåvoskatten är helt borrtagen i Sverige. det blir väl ingen ksaltt på summan om du vill ge bort en del av ett hus.
Men du kanske kan beskriva om stämpelskaten du nämner?
blir inte ROT avdraget baserat på ägandeandel också? Eller gäller det fullt ut?
Ursäkta fler frågor än svar, men jag blev nyfiken.
Men du kanske kan beskriva om stämpelskaten du nämner?
blir inte ROT avdraget baserat på ägandeandel också? Eller gäller det fullt ut?
Ursäkta fler frågor än svar, men jag blev nyfiken.
Vid en gåva så utgår ingen stämpelskatt, men en smärre administrativ avgift. Har för mig att det är 800 kr, men det kan vara en gammal uppgift.
Eftersom du ska ha förbehåll om återgång av gåvan så spelar det mindre roll men självklart ser det bättre ut om andelen är någorlunda stor, förslagsvis 20% (1/5-del) eller liknande. Det finns ju alltid en risk att skattemyndigheten bedömmer gåvan som "skentransaktion" och därigenom underkänner ev avdrag, men jag är ingen expert på området.
Om man vill vara någorlunda säker på det hela bör man nog fråga Skatteverket om vad de kan tänkas anse om begränsningar i ägarandel för att utnyttja husavdraget.
Det kan också tänkas att innan det hela äntligen skall klubbas i riksdagen kommer något förtydligande om just detta. Det är ju inte ovanligt att t.ex. fritidshus kan ha väldigt många delägare, och avdragsbeloppen kan då bli mycket betydande.
Det kan också tänkas att innan det hela äntligen skall klubbas i riksdagen kommer något förtydligande om just detta. Det är ju inte ovanligt att t.ex. fritidshus kan ha väldigt många delägare, och avdragsbeloppen kan då bli mycket betydande.
Det är väl helt klarlagt att det maximal skatteavdraget kan bli 2 x 50' per år, dvs. det är maximerat till två personer.
Det stämmer - ingen gåvoskatt, bara lagfartsavgiften på 825:- (tidigare kallad stämpelskatt)
Men tänk dig för lite! Den som får del i din fastighet, oavsett storleken på andelen, så har delägaren lika rätt som du att bestämma över den enl. samägandelagen.
Samägande=PROBLEM!
Men tänk dig för lite! Den som får del i din fastighet, oavsett storleken på andelen, så har delägaren lika rätt som du att bestämma över den enl. samägandelagen.
Samägande=PROBLEM!
