Värdering av tomt
R
RtZ
Bannad
· Västra Götaland (Göteborg)
· 356 inlägg
RtZ
Bannad
- Västra Götaland (Göteborg)
- 356 inlägg
Jag undrar hur man får en tomt lågt värderad av en värderingsman. Vad är det som kan betonas speciellt?
Tips mottages tacksamt
/RtZ
Tips mottages tacksamt
/RtZ
Du ger honom pengar för att värdera den lågt eller så hittar du en som har lite tvivelaktig moral. Precis som när man värderar bilar, båtar mm.
R
RtZ
Bannad
· Västra Götaland (Göteborg)
· 356 inlägg
RtZ
Bannad
- Västra Götaland (Göteborg)
- 356 inlägg
Jag var mer ute efter egenskaper hos en tomt som gör att den får ett lägre värde..
Tomten jämförs med andra tomter inom det värdeområde som Skatteverket satt upp. Värdet på genomsnittstomten vad gäller storlek, typografi mm skall jämföras med din tomt.
Är din tomt betydligt mer kuperad eller brant än genomsnittstomten? har de andra tomterna sjöutsikt, men inte du? Finns det något tjänande servitut på din tomt, typ att kommunen har dragit avloppsledningar på din tomt som gör att du inte kan bebygga den som du vill? Är din tomt mindre än genomsnittstomten? Har du en kraftledning nära din tomt, men inte de andra tomterna? Består din tomt av sankmark till stor del. Gränsar din tomt till starkt trafikerad väg?
Är din tomt betydligt mer kuperad eller brant än genomsnittstomten? har de andra tomterna sjöutsikt, men inte du? Finns det något tjänande servitut på din tomt, typ att kommunen har dragit avloppsledningar på din tomt som gör att du inte kan bebygga den som du vill? Är din tomt mindre än genomsnittstomten? Har du en kraftledning nära din tomt, men inte de andra tomterna? Består din tomt av sankmark till stor del. Gränsar din tomt till starkt trafikerad väg?
Vad gäller faktorer som spelar avgörande roll på en fastighets/tomts värde brukar man på mäklarutbildningen nämna 3 stycken speciella; Läge, läge och läge