Pris på innvändig totalrenovering
Hej!
Undrar vad en renovering kan landa på ?
Total innvändig förändring av Norrbottensgård 7*20m.
El, vatten, avlopp, isolering av tak, väggar, golv (isolering som rekomenderas till timmring)
Nya plankgolv/golvvärme, paneltak, väggskivor.
Planlösningen- kök/allrum, ett sovrum, tvätt/klädvård, bastu/badrum, liten toa,
atelje/arbetsrum, hall. (Räkna inte in vitvaror,kök/toa/tvättinredningar.)
Någon form av eldstad/kamin.
Byte av 14 fönster.
Undrar vad en renovering kan landa på ?
Total innvändig förändring av Norrbottensgård 7*20m.
El, vatten, avlopp, isolering av tak, väggar, golv (isolering som rekomenderas till timmring)
Nya plankgolv/golvvärme, paneltak, väggskivor.
Planlösningen- kök/allrum, ett sovrum, tvätt/klädvård, bastu/badrum, liten toa,
atelje/arbetsrum, hall. (Räkna inte in vitvaror,kök/toa/tvättinredningar.)
Någon form av eldstad/kamin.
Byte av 14 fönster.
Ta in offerter, eller vill / ska du göra jobbet själv?
Om du ska göra jobbet själv så räkna in en kostnad för tiden som det tar. Kanske en löjlig apekt men jag känner allt för många renoveringsromantiker som tröttnat på vägen. Mitt råd: är att det blir klart inom en begränsad tid, annars är det dags att renovera en del innan allt är klart.
Om du ska göra jobbet själv så räkna in en kostnad för tiden som det tar. Kanske en löjlig apekt men jag känner allt för många renoveringsromantiker som tröttnat på vägen. Mitt råd: är att det blir klart inom en begränsad tid, annars är det dags att renovera en del innan allt är klart.
Det kommer kosta åtminstone vad det kostar att bygga ett helt nytt hus, dvs lite ruffligt räknat mellan 10.000 - 20.000kr/m2. Eftersom du, av vad jag kan utläsa, har skorsten, tak och väggbeklädnad utomhus intakt så förmodligen i det nedre intervallet, eller kanske rent av strax där under om du kan tänka dig en billig standard på t.ex. badrummet samt göra en del saker själv, som t.ex. måla, sätta dit en och annan golvlist själv och städa.
Böjd att hålla med swetrot - det är en klassiskt fråga - "Hur långt är ett snöre?"
Men, lite siffror för att belysa problemet - taget från offerter vi fått på olika saker och kostnader vi haft (160 kvm sekelskifte).
El, helrenovering: 150 000 kr
Vatten (ny brunn, pumpsystem, dragning till 2 badrum, kök, tvättstuga, utkast) 200 000 kr
Avlopp (infiltration) 70000 kr
Stammar 50000 kr (om ni gör det samtidigt som vattnet och ändå har alla golv borta.)
Isolering ? - inte en susning men kanske 4 veckor jobb ? 50000 kr
Plankgolv, golvvärme, paneltak, väggar: 1000 kr/kvm för golv ? 250 000 kr kanske totalt.
Arkitekt för planlösning, 1 vecka, 35000 kr.
Vacker tullikivi kamin som passar in kanske ? 200 000 kr
Totalt :1 105 000 Kr
Eller, med 7*20 = 140 kvm, strax under 10000 kr kvm, exkl vitvaror, kök, badrum!
Men, lite siffror för att belysa problemet - taget från offerter vi fått på olika saker och kostnader vi haft (160 kvm sekelskifte).
El, helrenovering: 150 000 kr
Vatten (ny brunn, pumpsystem, dragning till 2 badrum, kök, tvättstuga, utkast) 200 000 kr
Avlopp (infiltration) 70000 kr
Stammar 50000 kr (om ni gör det samtidigt som vattnet och ändå har alla golv borta.)
Isolering ? - inte en susning men kanske 4 veckor jobb ? 50000 kr
Plankgolv, golvvärme, paneltak, väggar: 1000 kr/kvm för golv ? 250 000 kr kanske totalt.
Arkitekt för planlösning, 1 vecka, 35000 kr.
Vacker tullikivi kamin som passar in kanske ? 200 000 kr
Totalt :1 105 000 Kr
Eller, med 7*20 = 140 kvm, strax under 10000 kr kvm, exkl vitvaror, kök, badrum!
schabloner för upprustning av flerbostadshus brukar ligga kring 4000 - 7000 kr/kvm BTA, som GE-kostnad. Då brukar man lägga till 17-22% i projektledning och kontroll och sedan som privatperson moms på helheten.
Då har man också väsentliga stordriftsfördelar jämfört med att renovera ett småhus.
Då har man också väsentliga stordriftsfördelar jämfört med att renovera ett småhus.