Husköp
Hej
Vi har tittat på ett hus som enligt besiktnings protokollet har en del större och mindre brister.
En av de större finns i källaren.
Källarplan / Trapphus
En avvikande lukt kändes.
(Se även under rubrik Källarplan- Gillestuga)
Källarplan / Gillestuga
I gillestugan finns utreglade väggar i trä och ett
uppreglat golv i trä. Reglarna ligger på en plastfolie
mot betonggolvet.
Salt/kalk utfällningar och missfärgningar på trägolvet
finns under radiatorn mot söder.
En mikrobiell lukt kändes i golvvinkeln.
För att utreda orsaken till den mikrobiella lukt som
känns vid golvsocklarna rekommenderas att en
teknisk undersökning utförs.
Källarplan / Hall
I hallen finns utreglade väggar. Ingen lukt kändes.
Källarplan / Garage
Puts och färg släpper från underlaget på väggar.
De upptäckta puts- och färgsläppen invändigt på
källarytterväggarna indikerar att källarens utvändiga
fuktskydd ej längre fungerar tillfredsställande. Vill
man åtgärda detta så måste källarens utvändiga
fuktskydd åtgärdas (se vidare bifogat faktablad
Källarens utvändiga fuktskydd
Att det är något anmärkninsvärt förstår jag. Frågan är vad som behöver göras för att åtgärda felen. Och vad skulle kostnaden bli? Nån som vågar spekulera
Huset är byggt 1965. Sadeltak med betongpannor. Underlagstak av råspont, papp och läkt.
Källare med betongplatta med murade väggar och betongvalv. Mexitegel med träpanel
Vi har tittat på ett hus som enligt besiktnings protokollet har en del större och mindre brister.
En av de större finns i källaren.
Källarplan / Trapphus
En avvikande lukt kändes.
(Se även under rubrik Källarplan- Gillestuga)
Källarplan / Gillestuga
I gillestugan finns utreglade väggar i trä och ett
uppreglat golv i trä. Reglarna ligger på en plastfolie
mot betonggolvet.
Salt/kalk utfällningar och missfärgningar på trägolvet
finns under radiatorn mot söder.
En mikrobiell lukt kändes i golvvinkeln.
För att utreda orsaken till den mikrobiella lukt som
känns vid golvsocklarna rekommenderas att en
teknisk undersökning utförs.
Källarplan / Hall
I hallen finns utreglade väggar. Ingen lukt kändes.
Källarplan / Garage
Puts och färg släpper från underlaget på väggar.
De upptäckta puts- och färgsläppen invändigt på
källarytterväggarna indikerar att källarens utvändiga
fuktskydd ej längre fungerar tillfredsställande. Vill
man åtgärda detta så måste källarens utvändiga
fuktskydd åtgärdas (se vidare bifogat faktablad
Källarens utvändiga fuktskydd
Att det är något anmärkninsvärt förstår jag. Frågan är vad som behöver göras för att åtgärda felen. Och vad skulle kostnaden bli? Nån som vågar spekulera
Huset är byggt 1965. Sadeltak med betongpannor. Underlagstak av råspont, papp och läkt.
Källare med betongplatta med murade väggar och betongvalv. Mexitegel med träpanel
Ett vanligt källar problem. Inredd källare är i stort sätt alltid en risk. Har man inte problem så får man problem. Fukt i från marken kommer upp och angriper tillslut trät.
Riv ut allt organiskt i källaren. Har ni egen släpkärra att köra bort det hela med så kostar det inte så mycket överhuvudtaget.
När allt organiskt (trä osv) är utrivet, så får man låta det torka upp lite. Sedan inreder man INTE källaren igen. Väggarna målas sedan med färg som andas. Golvet går bra att lägga klinkers på.
Om man promt måste inreda källaren så bör man göra en dränering av huset. Vilket kostar ca 2000:- löpmetern runt huset. räkna med iallfall 100.000:- om ni lejer bort det. Även när dräneringen är gjord så finns det inga garantier på att det är riskfritt att inreda källaren igen.
Riv ut allt organiskt i källaren. Har ni egen släpkärra att köra bort det hela med så kostar det inte så mycket överhuvudtaget.
När allt organiskt (trä osv) är utrivet, så får man låta det torka upp lite. Sedan inreder man INTE källaren igen. Väggarna målas sedan med färg som andas. Golvet går bra att lägga klinkers på.
Om man promt måste inreda källaren så bör man göra en dränering av huset. Vilket kostar ca 2000:- löpmetern runt huset. räkna med iallfall 100.000:- om ni lejer bort det. Även när dräneringen är gjord så finns det inga garantier på att det är riskfritt att inreda källaren igen.