Finns det en begränsning (detaljplan) i hur stort du får bygga? Om en maxarea är anledningen till att du har valt att göra små sovrum, badrum resp ingen tvättstuga, så skulle jag överväga att bara göra en stor matplats (istället för en i köket och en i vardagsrummet) och lägga de sparade kvadratmetrarna på just sovrum/badrum/tvättstuga.
