Vi byggde en källare i koljern till en flyttad timmerstomme som kompensationsgrund på djup lermark. Passade estetiskt med en hög sockel på ett gammalt trähus och det vart praktiskt med att kunna förlägga värmeanläggning och annan teknik samt förvaring i källaren.N Noo7sson skrev:
Det jag funderar lite på är om källarväggen med garageportar och ditt förslag med en utgrävd kortsida kan förändra beräkningen på bygghöjd?
Jag skulle nog också ta en titt på översvämningskartor och räkna på riskerna med att gräva ut mot källaren på plan mark med tanke på att det flaggas för att skyfall kommer bli mkt mer vanliga.
Det skulle vara intressant att få se en skiss på hur du tänkt dig en indragen övervåning och hur du räknar för att klara bygghöjden. På din planlösningen ser inte övervåningen ut att vara indragen med tanke på trappan och fönstersättningen i det nedsänkta vardagsrummet?
Du är säker på att det är ok med indragen våning då? Kollat med aktuell kommun. Tror generellt det räknas som en egen våning och inte en vind. Se liknande frågeställning här https://www.byggahus.se/forum/threads/indragen-oevervaning-pa-1-5-planshus.459714/N Noo7sson skrev:
Vad kommer ni då använda det överblivna rummet till? Finns det någon anledning att ha ett onödigt stort hus eller kan något bantas bort för att man inte har en funktion av det? Det jag menar med rörelsemönster och överdrivna ytor har lite att göra med hur många steg det blir inomhus. När jag var gravid kunde jag inte gå så många steg om dagen utan att få foglossning, även om jag satt hemma och jobbade mitt i huset och bara rörde mig de nödvändiga sträckorna från dator-badrum-kök så kom jag upp i 5000 steg per dag, mitt hus är då bara 160 kvm men är byggt på ett sätt så det är en bit mellan kök och badrum. Ett så stort hus som du ritat innebär väldigt långa sträckor att röra sig på, vilket kan vara irriterande.N Noo7sson skrev:
Ja, det skulle nog kunna vara bra att slå ihop med tvättstugan. Dörren till gästrummet kan ju flyttas. Vad är den fasta inredningen mellan badrummet och allrummet tänkt som? Den ser ganska djup ut? Kan man ha den tänkta inredningen mot gästrummet istället ex för att få till bredden i badrummet?N Noo7sson skrev:
Jag håller nog med din fru där om garaget… bättre att vinkla garaget på ett sätt så man slipper en komplicerad sväng mitt i en brant. Kanske inte heller kul att behöva backa varken ner eller upp…N Noo7sson skrev:
Ev förändra beräkningen på bygghöjd: vet ej! Tomten är helt platt idag vilket medför att du säkert har en poäng. Samtidigt ligger garaget idag faktiskt redan i nuvarande källare i det som ska rivas innan vi bygger nytt.Gammelnörden skrev:
Översvämningskarta visste jag inte ens fanns. Bra! jag måste sänka ner källaren 1,8 meter under marknivå (för att nå upp till max 1,5 meter av källaren synligt över mark). Källarplanet måste börja cirka 1,8 meter under marknivå för att hålla inom detaljplanens krav och få full takhöjd på både källarplan, första våningen och den andra våningen.
Indraget är tänkt att vara ovanför köket om man tänker sig bakom köksön längs med hela den sidan på ovanplan då det är sidan som vätter ut mot gatan (beräkningsgrundande). Dessutom ett indrag från sovrummets ena del så att det bildar en terrass ut. Exakta mått på indraget för att klara höjd vet jag ej men gissningsvis ca 2 meter från varje indrag och en ca 20% mindre yta. Men absolut inte ritat ordentligt i den första amatörskiss jag gjort
Bra feedback. Senaste dagarna har hjärnan gått i högvarv från feedbacken. Jag landar i följande: plan 1: gästrummet/kontoret behövs ej och lekrummet nära köket kan sadlas om till kontor längre fram. Allrummet bredvid det nedsänkta vardagsrummet är nog överflödigt. Toaletten är lite för liten och tvättstugan är nog på fel våning (om alla sovrum och klädeskammare är på plan 2 så är det onödigt med tvätt på plan 1). Detta minskar nog våning 1 med ca 30 kvm.L lillanutten skrev:
Våning 2: jag tänker nog ta bort ett av sovrummen där och samtidigt trycka upp tvättstugan upp till ovanvåning (och ev. göra lite mindre). Källare: fortfarande helt osäker på form och funktion här.
Vad gäller om det är ok med indragen övervåning så är det i sig inga problem. Detaljplan tillåter 2 våningar med 4,5m byggnadshöjd som enda krav. Källare får finnas. Så länge jag håller starten av plan 1 under 1,5 meters höjd så räknas inte källaren som våning. Andra omkringliggande hus i närheten med liknande detaljplan har faktiskt indragna övervåningar.
Vinkla garaget? Menar du så att källaren kanske har annan form än huset? Huvudbry 😂🤷🏽♂️
Här behöver du tänka på tillgänglighetsreglerna som t.ex. innebär att det ska vara möjligt för en person att leva självständigt på ett våningsplan som det går att komma in i sittande i rullstol.Det ska t.ex. finnas ett utrymme att sova i och det ska gå att tvätta sina kläder. Det räcker dock med att det i t.ex. badrummet är förberett för en tvättmaskin (el, vatten, avlopp).N Noo7sson skrev:
Se här: https://www.nacka.se/497ec2/globala...iktlinjer/tillganglighet-och-anvandbarhet.pdf
Det är nationellt och det är meningen att arkitekter ska kunna reglerna.
Låter som att du har en del ritande framför dig, men tror du börjar komma någonvart i tankarna nu för att få ett mer effektivt och funktionellt hus.N Noo7sson skrev:
Om det är 4,5 m byggnadshöjd tolkar jag som att du inte får ha fullföljd på övre plan längst ut? Eller räknas indraget med där?
Med garaget menar jag att du kan fundera på hur du gör med vinklarna på huset/vilken sida garageport är för att få till det bättre. Den formen /placeringen av huset kanske inte är det optimala för tomten om det inte går att få till?
Jag tolkar det som att enda sättet att ha full takhöjd är med hjälp av indrag. Då snedtak inte är aktuellt för oss av estetiska skäl så blir det indrag då som gäller. Då det ska finnas havsutsikt från balkongen som skapas av indraget gör det inte så mycket utan nästan fyller en dubbelfunktionL lillanutten skrev:
Då blir ju nästa fråga om det räcker med indrag på en sida eller om det behövs längs fler fasader?N Noo7sson skrev:
Ja du, förutom faktiska experter på området. Finns det någon självutnämnd expert på området på bygga hus forumet? På ett L format hus, med angivna sidan mot gatan som är beräkningsgrundande. Finns det fler sidor än den som behöver vara indragna?L lillanutten skrev:
Jadu, jag är inte självutnämnd expert på det området, men kanske testa i tråden Bygglov så är där kanske någon expert som brukar hänga i den tråden?N Noo7sson skrev:
Det finns flera delar i det här projektet som är kluriga och spännande. För att till fullo möta upp TS frågeställning och förstå de olika delarna lade jag in TS skiss i RoomSketcher och måcklade en del...
Byggarea; ca 182 kvm Boarea: ca 332 kvm (inkl bodel i källare)
Den planlösning jag kom fram till utifrån TS skiss blev så här pga att jag dels inte tror att det räcker med ett par meter indrag för att klara bygghöjden, samt när jag drog upp ytterväggar (25 cm) är det här det som hamnar inom max byggarea 185 kvm.
Jag har till mitt yttersta försökt ta hänsyn till riktlinjerna för tillgänglighet, förutom att det nedsänkta vardagsrummet kan bli problematiskt. Men det är ju samtidigt kanske den viktigaste delen för TS att behålla... Kanske räcker det med förslag på ramp/liten hiss i högra nedre hörnet mot den inbyggda bokhyllan?
Denna öppna del, hall och vardagsrum, utan en stödpelare i mötet mellan dom två trapporna (som jag inte lyckades få snyggt) blir nog en utmaning i dyr stålkonstruktion.
Jag skulle bygga in vertikalmarkiser utvändigt från början och lägga pengar på energiglas som invändigt håller inne värmen och utvändigt håller ute värmen.
Fönstersättningen är för övrigt något som är svårt att modellera i programmet eftersom man inte kan se samtliga våningar samtidigt. Jag nyfiken på vad TS tänkt som fasadmaterial...
Det är blir också tydligt att det blir två marknivåer att ta hänsyn till när man räknar ut bygghöjden. Källaren höjer upp entréplan och vardagsrumsdelen sänker till nästan hälften av det. Uteplatsen påverkas också av det med trappor från kök och gästrum. Däremot ska inte garagenedfart och trappor påverka den uträkningen om jag förstår rätt.
En sak som jag tog fasta på var att det kanske kommer föräldrar långväga ifrån på besök och i framtiden kanske ska bo hos TS - därför gjorde jag det obligatoriska sovrummet och badrummet med tvättmaskin/torktumlare till en avskiljbar gästdel/"granny flat" med ett eget litet pentry.
Övervåningen påverkades mycket av mina förändringar och jag är inte särskilt förtjust i rumsformen för det ena barnsovrummet. Men dom är hyfsat lika stora enligt rättviseprincipen... Korridoren i "master suite" äter upp en hel del av "walk in closet" och badrummet av tvättstugan. Sängen är dock 2 m bred och det fick plats en spjälsäng. Men framförallt är det det indragna mot vägen som avgör hur mkt det blir kvar och där är jag ingen expert med CAD-program...
Jag valde att utesluta den del som är det nedsänkta vardagsrummet samt provade att enligt förslag i tråden låta garaget öppna upp sig mot gatan istället för att komma åt problemet med den svåra svängen.
För att kompensera för att jag minskat och kombinerat "man cave" och bio lade jag till en bastu. (Det ska visst vara väldans bra med IR-bastubad efter träning.)
Jag tror det finns biljardbord som också kan fungera som pokerbord? Stolar och annat kan förvaras i intilliggande förråd.
Förråd, teknikförråd och gym kanske måste pusslas om beroende på hur ventilationen är tänkt... Men jag är rätt säker på att man måste ha en luftsluss till garaget och jag förstod inte det med glasvägg/skjutdörrar som TS ville ha.
Det var ett roligt projekt att leka runt med, men det blev fort uppenbart för mig att det är avancerat konstruktionsmässigt och minimalism är komplicerat att få till riktigt bra, så om jag vore TS skulle jag snarast vända mig till typ Wingårdhs än byggahus. Även om jag efter det här projektet är bättre på att göra sneda väggar i RoomSketcher. (gahh!) 😅
Byggarea; ca 182 kvm Boarea: ca 332 kvm (inkl bodel i källare)
Den planlösning jag kom fram till utifrån TS skiss blev så här pga att jag dels inte tror att det räcker med ett par meter indrag för att klara bygghöjden, samt när jag drog upp ytterväggar (25 cm) är det här det som hamnar inom max byggarea 185 kvm.
Jag har till mitt yttersta försökt ta hänsyn till riktlinjerna för tillgänglighet, förutom att det nedsänkta vardagsrummet kan bli problematiskt. Men det är ju samtidigt kanske den viktigaste delen för TS att behålla... Kanske räcker det med förslag på ramp/liten hiss i högra nedre hörnet mot den inbyggda bokhyllan?
Denna öppna del, hall och vardagsrum, utan en stödpelare i mötet mellan dom två trapporna (som jag inte lyckades få snyggt) blir nog en utmaning i dyr stålkonstruktion.
Jag skulle bygga in vertikalmarkiser utvändigt från början och lägga pengar på energiglas som invändigt håller inne värmen och utvändigt håller ute värmen.
Fönstersättningen är för övrigt något som är svårt att modellera i programmet eftersom man inte kan se samtliga våningar samtidigt. Jag nyfiken på vad TS tänkt som fasadmaterial...
Det är blir också tydligt att det blir två marknivåer att ta hänsyn till när man räknar ut bygghöjden. Källaren höjer upp entréplan och vardagsrumsdelen sänker till nästan hälften av det. Uteplatsen påverkas också av det med trappor från kök och gästrum. Däremot ska inte garagenedfart och trappor påverka den uträkningen om jag förstår rätt.
En sak som jag tog fasta på var att det kanske kommer föräldrar långväga ifrån på besök och i framtiden kanske ska bo hos TS - därför gjorde jag det obligatoriska sovrummet och badrummet med tvättmaskin/torktumlare till en avskiljbar gästdel/"granny flat" med ett eget litet pentry.
Övervåningen påverkades mycket av mina förändringar och jag är inte särskilt förtjust i rumsformen för det ena barnsovrummet. Men dom är hyfsat lika stora enligt rättviseprincipen... Korridoren i "master suite" äter upp en hel del av "walk in closet" och badrummet av tvättstugan. Sängen är dock 2 m bred och det fick plats en spjälsäng. Men framförallt är det det indragna mot vägen som avgör hur mkt det blir kvar och där är jag ingen expert med CAD-program...
Jag valde att utesluta den del som är det nedsänkta vardagsrummet samt provade att enligt förslag i tråden låta garaget öppna upp sig mot gatan istället för att komma åt problemet med den svåra svängen.
För att kompensera för att jag minskat och kombinerat "man cave" och bio lade jag till en bastu. (Det ska visst vara väldans bra med IR-bastubad efter träning.)
Jag tror det finns biljardbord som också kan fungera som pokerbord? Stolar och annat kan förvaras i intilliggande förråd.
Förråd, teknikförråd och gym kanske måste pusslas om beroende på hur ventilationen är tänkt... Men jag är rätt säker på att man måste ha en luftsluss till garaget och jag förstod inte det med glasvägg/skjutdörrar som TS ville ha.
Det var ett roligt projekt att leka runt med, men det blev fort uppenbart för mig att det är avancerat konstruktionsmässigt och minimalism är komplicerat att få till riktigt bra, så om jag vore TS skulle jag snarast vända mig till typ Wingårdhs än byggahus. Även om jag efter det här projektet är bättre på att göra sneda väggar i RoomSketcher. (gahh!) 😅
Exakt så jag menade med garaget! Tror också det är enklast att låta den nedsänkta delen på plan 1 ligga utanför källaren, men lär bli en utmaning att gjuta platta och källare med alla nivåer ändå. Tycker också köket blev bättre med matplatsen på den sidan, mindre döyta och samtidigt en bredare vinge av huset för bättre ovanvåning med indraget. Om man väljer att inte ha bastu kan man kanske ta bort utrymmena längst ner till höger i källaren för att få en lite större man cave.
Skulle vara intressant att se om barnens delen av ovanvåningen också går att få till lite bättre… 25 cm ytterväggar i ett modernt energisnålt hus låter lite snålt tilltaget? Men beror kanske på vilken vägglösning man väljer. Byggytan borde ju räcka till att få in allt som behövs utan problem kan tyckas, men förstår inte hur du kan tagit bort så mkt yta jämfört med ts och ändå ligga exakt på tillåten yta.
Du har så rätt, 25-30 cm är nog gårdagens standard. Jag provade att ändra ytterväggarna till 35 cm och byggnadsarean hamnade då på 185 kvm. 👍L lillanutten skrev:
Anledningarna till skillnaderna mellan våra planlösningar är dels att TS skiss har en byggnadsarea på ca 194 kvm, enligt mina beräkningar, samt 20 cm ytterväggar och 10 cm inneväggar.
Men det som ger störst effekt på proportionerna är att jag breddade huskroppen mot vägen med ca 2 m, för att jag vart osäker på om uträkningen för byggnadshöjd skulle gå att få till annars. Den förändringen åt upp loungen nedanför det nedsänkta vardagsrummet och ett sovrum på övervåningen.
Redigerat: