Fråga angående avstyckning - Fastighetsplan?
Hej!
Vi letar hus för fullt och nu har det dykt upp ett hus i ett område vi gillar. Tomten uppgår till drygt 1600 kvm och man vill därför ha betalt "extra" för att en eventuell köpare kan stycka av tomten och sälja ena delen.
Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område, i populärt och relativt dyrt område i Göteborg. Stadsplan finns, och enligt den finns inga begränsningar kring tomtstorlek. Är inga problem att få plats med ett hus med 4,5 meter till tomtgräns om man styckar tomten på mitten heller. Så långt inga problem.
Finns dock en fastighetsplan också.. Har försökt läsa mig till hur styrande denna är och blir lite osäker. Som jag förstår reglerar den tomterna. Fastighetsplanen blev antagen januari 2001, och vad jag kan tyda ser det ut som att nuvarande fastighetsägare köpt 300 kvm tomt av grannfastigheten och reglerade in i den fastighet som nu säljs. Stämmer det av vad ni kan utläsa av bilagd fastighetsplan?
Säg att vi skulle köpa huset (och tomten) till ett pris som förutsätter avstyckning av försäljning av ena tomten, hur vet vi i praktiken hur lätt detta är? Som sagt, stadsplanen borde inte vara i vägen. Men hur lätt att det ändra/komma runt fastighetsplanen? Hur bindande är tomtindelningen om vi skulle vilja göra en avstyckning?
Rödmarkerat i bilden är aktuell fastighet.
Tack!
Vi letar hus för fullt och nu har det dykt upp ett hus i ett område vi gillar. Tomten uppgår till drygt 1600 kvm och man vill därför ha betalt "extra" för att en eventuell köpare kan stycka av tomten och sälja ena delen.
Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område, i populärt och relativt dyrt område i Göteborg. Stadsplan finns, och enligt den finns inga begränsningar kring tomtstorlek. Är inga problem att få plats med ett hus med 4,5 meter till tomtgräns om man styckar tomten på mitten heller. Så långt inga problem.
Finns dock en fastighetsplan också.. Har försökt läsa mig till hur styrande denna är och blir lite osäker. Som jag förstår reglerar den tomterna. Fastighetsplanen blev antagen januari 2001, och vad jag kan tyda ser det ut som att nuvarande fastighetsägare köpt 300 kvm tomt av grannfastigheten och reglerade in i den fastighet som nu säljs. Stämmer det av vad ni kan utläsa av bilagd fastighetsplan?
Säg att vi skulle köpa huset (och tomten) till ett pris som förutsätter avstyckning av försäljning av ena tomten, hur vet vi i praktiken hur lätt detta är? Som sagt, stadsplanen borde inte vara i vägen. Men hur lätt att det ändra/komma runt fastighetsplanen? Hur bindande är tomtindelningen om vi skulle vilja göra en avstyckning?
Rödmarkerat i bilden är aktuell fastighet.
Tack!
Skicka frågan direkt till kommunen, de svarar relativt snabbt.Renoveralgh skrev:
Först så ligger fastigheten inom detaljplanelagt område om det finns en stadsplan.
Fastigheten måste överensstämma med fastighetsplanen, så det går i stort sett inte att göra en annan fastighetsindelning. I så fall måste fastighetsplanen upphävas.