Vågar vi köpa huset?
Vågar vi köpa ett hus där troligtvis hjärtväggen är byggd för hög?
Golven uppe på övervåningen har lutande golv, och mäklaren säger att vid tidigare besiktning 2018 ska bero på detta med hjärtväggen.
Kan det vara troligt och kan man göra något åt problemet?
Golven uppe på övervåningen har lutande golv, och mäklaren säger att vid tidigare besiktning 2018 ska bero på detta med hjärtväggen.
Kan det vara troligt och kan man göra något åt problemet?
Husägare
· Skåne
· 1 440 inlägg
Du kanske kan få ta del av den tidigare besiktningen om mäklaren har den?
Annars får du se till att skriva en öppen besiktningsklausul i kontraktet och göra en egen besiktning och fråga besiktningsmannen om råd.
Vad är det för hus i övrigt? Gammalt? Grund?
Annars får du se till att skriva en öppen besiktningsklausul i kontraktet och göra en egen besiktning och fråga besiktningsmannen om råd.
Vad är det för hus i övrigt? Gammalt? Grund?
Huset är byggt 2010, ett fribyggt typ skärgårdshus på betonggrund.F fredrik.johansson skrev:
Men om det nu är det som är felet (ska ifall vi bestämmer oss för det ta dit en besiktningsman) är det ett dumt köp eller går det att rätta till på något vis?
Ta med någon erfaren byggnadsingenjör som får kika på vad det kostar att korrigera.
En fundering är också om betonggrunden är isolerad undertill? källare?
Står det på berg? vad är radonhalten i områden? avstånd till vatten vid översvämmning?
En fundering är också om betonggrunden är isolerad undertill? källare?
Står det på berg? vad är radonhalten i områden? avstånd till vatten vid översvämmning?
Funderingen är snarare hur högt husgrunden är ovanför havet (sjön?) vilket har betydelse när vinden ligger på ordentligt och trycker in vatten. Havet skall visst öka i nivå sägs det.F Felsokarn skrev:
Radonhalten - ta med mätare. Det är alfa partiklar som skall mätas (Bq/m³?).
Låter som att det är enkel betongplatta på mark. Om då hjärtväggen är för högt byggd i förhållande till golvens infästning i omgivande väggar så lär det luta. Då är frågan om man kan öppna under hjärtväggens överkant och slipa eller såga ner. Om golvet tål att vridas ner då det blir överskott på golv i mitten. Det är väldigt mycket material och krafter involverat så därför är en byggnadsingenjör lämpligt för att titta på det och lämna prisförslag för att åtgärda det.
Hur mycket för högt är hjärtväggen? är priset för fastigheten vettigt? finns det ekonomiskt utrymme för att anlita hantverkare iaf för grovjobbet?
Vad står ovanpå hjärtväggen?
Att man 2010 skulle ha byggt en hjärtvägg för hög, så att golven sluttar, och inte åtgärdat det direkt, låter orimligt, väldigt osannolikt. Det måste vara något annat som är fel, en sättning?
Kanske är JB Villan eller Älvsbyhus som varit i farten?H hempularen skrev:
Köp inte huset antingen visste inte byggaren hur man byggde hus eller så sätter sig ytterväggarna oavsett vilket så krävs det en ordentlig besiktning.
Om bes säger så, så är det nog så. Det borde inte vara så svårt att fixa, men tar tid. Golven behöver nog rivas upp på övervåningen och sänkas i mitten och/eller höjas på sidorna. Om ni kan göra det själva eller med hjälp av bekanta? Det borde inte vara så svårt.F Felsokarn skrev:
Vitsen här är att ni borde kunna pruta vad det skulle kosta för en firma att fixa det + lite till. Det kostar en bråkdel att göra jobbet själva.
Hus 2 som vi köpte hade mögel på nockvinden och huset var osäljbart för det. Det var till salu i 6 månader. Så vi slog till och köpte huset för en liten peng. Vi bytte ut råspont och tak m.m. samt ventilerade upp.
I samband fixade vi lutande golv på övervåningen, bröt upp golv m.m. Men innerväggana rörde vi inte, behövs inte. Att golven lutade berodde på gamla sättningar.
Vitsen med att köpa det är att spara pengar. Ett sätt att komma runt dagens dyra bostäder och räntor är att köpa billigt hus med något fel på eller med renoveringsbehov. Nu kommer huspriserna strax att stiga, så passa på att pruta.
Nu skall vi bygga ett nytt hus för sparade
Hantverkarpengar/vinstpengar + lån. Ett stort hus med Energiklass A. Hade varit olösbart annars.
Man måste bara vara väldigt klar över vad det kostar i tid och / eller pengar att fixa till.
Det vi köpte var från 1850- och sjöbotten så det var naturligt att det satt sig lite.
Men ett hus som är 15 år gammalt…
Har det satt sig vore jag bekymrad. Hur vet man att det har satt sig färdigt? Kanske, kanske inte
Om hjärtvägg är felbyggd.. vad är det mer som är felbyggt?
Jag vet romantiken i att hitta sitt drömhus som man skall fixa till. Men man är sällan nykter när man villhöver ett nytt boende. Vi är i sluttampen av bort nuvarande hus efter 1,5 års renoveringar. Men det är fortfarande tung när det är motgång. Berget att bestiga känns nästa lika högt fortfarande och det kommer nog vara så tills man är klar med det man hade tänkt från början. (Inte färdigrenoverat allt utan det man hade hoppas hinna med på 6 mån)
Psyket skall palla, familjen skall palla, kroppen skall palla. Jag älskar att renovera på en bra dag. Men alla dagar är inte bra..
Det vi köpte var från 1850- och sjöbotten så det var naturligt att det satt sig lite.
Men ett hus som är 15 år gammalt…
Har det satt sig vore jag bekymrad. Hur vet man att det har satt sig färdigt? Kanske, kanske inte
Om hjärtvägg är felbyggd.. vad är det mer som är felbyggt?
Jag vet romantiken i att hitta sitt drömhus som man skall fixa till. Men man är sällan nykter när man villhöver ett nytt boende. Vi är i sluttampen av bort nuvarande hus efter 1,5 års renoveringar. Men det är fortfarande tung när det är motgång. Berget att bestiga känns nästa lika högt fortfarande och det kommer nog vara så tills man är klar med det man hade tänkt från början. (Inte färdigrenoverat allt utan det man hade hoppas hinna med på 6 mån)
Psyket skall palla, familjen skall palla, kroppen skall palla. Jag älskar att renovera på en bra dag. Men alla dagar är inte bra..