Bygglov för höjt tak på garage?

[daVinci]

Jag noterade att en i området bygger på sitt garage, med platt tak, en förhöjning som ger ett lutande garagetak.

Jag har också platt garagetak och började undra om det kunde vara en sak att göra. Och så dyker frågan upp om det kräver bygglov och grannmedgivande iom att mitt garage står nära tomtgränsen.
Och finns det kanske någon gräns man för höja utan att bygglov och/eller grannmedgivande krävs?

 

[Jonatan79]

Jag noterade att en i området bygger på sitt garage, med platt tak, en förhöjning som ger ett lutande garagetak.

Jag har också platt garagetak och började undra om det kunde vara en sak att göra. Och så dyker frågan upp om det kräver bygglov och grannmedgivande iom att mitt garage står nära tomtgränsen.
Och finns det kanske någon gräns man för höja utan att bygglov och/eller grannmedgivande krävs?

Vad säger detaljplanen?

 

[daVinci]

Vad säger detaljplanen?

Inget om detta vad jag kan utläsa. Står om max byggarea för komplementbyggnad.
Sedan står det i sig att byggnader skall vara minst 4.5 meter från tomtgräns, men så är det ju inte för garaget. Men det är nog sedan huset byggdes.

Jag tänkte mig att det kanske fanns mer allmängiltiga regler?

 

[Claes Sörmland]

Du behöver kort och gott ett bygglov för ändring av byggnadens utseende, det är en tak/fasadändring. Grannen kan tillfrågas om det är en liten avvikelse från planen eller det är en gammal detaljplan som anger att det krävs grannes medgivande för bygglov för byggnader så nära gränsen. Om byggnaden är planstridig p g a sin placering (låter ju så) så blir det omöjligt att ge bygglov för åtgärden.

 

[Contrefort]

Du behöver kort och gott ett bygglov för ändring av byggnadens utseende, det är en tak/fasadändring. Grannen kan tillfrågas om det är en liten avvikelse från planen eller det är en gammal detaljplan som anger att det krävs grannes medgivande för bygglov för byggnader så nära gränsen. Om byggnaden är planstridig p g a sin placering (låter ju så) så blir det omöjligt att ge bygglov för åtgärden.

Om det rör sig om en ändring av byggnadens utseende hindrar dock inte planstridigt utgångsläge ett bygglov.
Det låter annars som att det skulle vara en tillbyggnad som kräver lov.

 

[Jonatan79]

Jag noterade att en i området bygger på sitt garage, med platt tak, en förhöjning som ger ett lutande garagetak.

Jag har också platt garagetak och började undra om det kunde vara en sak att göra. Och så dyker frågan upp om det kräver bygglov och grannmedgivande iom att mitt garage står nära tomtgränsen.
Och finns det kanske någon gräns man för höja utan att bygglov och/eller grannmedgivande krävs?

Om du har bra grannar,bygg och se glad ut. Alla kan få alzheimers light och glömma vad en kommun kan kräva…

 

[daVinci]

Du behöver kort och gott ett bygglov för ändring av byggnadens utseende, det är en tak/fasadändring. Grannen kan tillfrågas om det är en liten avvikelse från planen eller det är en gammal detaljplan som anger att det krävs grannes medgivande för bygglov för byggnader så nära gränsen. Om byggnaden är planstridig p g a sin placering (låter ju så) så blir det omöjligt att ge bygglov för åtgärden.

Tackar. Ja, det var något sådant jag hade gissat på. Men tänkte att det är ju inte fel att fråga då jag inte har så bra koll på sådant här.

Ja, takändring blir det ju. Och det är en ändring som är närmare tomtgränsen än 4.5 m, så det är väl troligt att det krävs grannmedgivande.

Om du har bra grannar,bygg och se glad ut. Alla kan få alzheimers light och glömma vad en kommun kan kräva…

Nja, inget jag vill göra. Får grunna på detta.

Om det rör sig om en ändring av byggnadens utseende hindrar dock inte planstridigt utgångsläge ett bygglov.
Det låter annars som att det skulle vara en tillbyggnad som kräver lov.

Byggnaden blir ju högre så det är inte riktigt bara är utseende.

Men jag grunnade över om det kanske inte behövs bygglov om höjdändringen är liten. Däremot kanske grannmedgivande.

 

[Contrefort]

Tackar. Ja, det var något sådant jag hade gissat på. Men tänkte att det är ju inte fel att fråga då jag inte har så bra koll på sådant här.

Ja, takändring blir det ju. Och det är en ändring som är närmare tomtgränsen än 4.5 m, så det är väl troligt att det krävs grannmedgivande.


Nja, inget jag vill göra. Får grunna på detta.


Byggnaden blir ju högre så det är inte riktigt bara är utseende.

Men jag grunnade över om det kanske inte behövs bygglov om höjdändringen är liten. Däremot kanske grannmedgivande.

Det krävs inget grannemedgivande. Om det inte finns någon detaljplan som anger detta, vilket tydligen finns, men har själv aldrig sett detta. Grannemedgivande är bara aktuellt för vissa specifika åtgärder som är undantagna från lov, t ex friggebod. Om det krävs lov, alternativt inte omfattas av något lovkrav alls, krävs inte att grannen godkänner det.

 

[daVinci]

Det krävs inget grannemedgivande. Om det inte finns någon detaljplan som anger detta, vilket tydligen finns, men har själv aldrig sett detta. Grannemedgivande är bara aktuellt för vissa specifika åtgärder som är undantagna från lov, t ex friggebod. Om det krävs lov, alternativt inte omfattas av något lovkrav alls, krävs inte att grannen godkänner det.

Jag trodde att det kanske krävdes grannmedgivande så snart man vill bygga något närmare tomtgränsen än 4.5 m. Dvs om jag inte hade något garage, så skulle det krävas ett grannmedgivande för att jag skulle få bygglov för att bygga ett.
Har jag missförstått det?

 

[Claes Sörmland]

Jag trodde att det kanske krävdes grannmedgivande så snart man vill bygga något närmare tomtgränsen än 4.5 m. Dvs om jag inte hade något garage, så skulle det krävas ett grannmedgivande för att jag skulle få bygglov för att bygga ett.
Har jag missförstått det?

Nej, det krävs ingen grannemedgivande. Byggnadsnämnden kan t o m bevilja bygglov utan att ens tillfråga grannen om det är i enlighet med planen.

 

[Claes Sörmland]

Om det rör sig om en ändring av byggnadens utseende hindrar dock inte planstridigt utgångsläge ett bygglov.
Det låter annars som att det skulle vara en tillbyggnad som kräver lov.

Bra påpekande, jag hade missat dessa undantag till åtgärder som kan ges bygglov även vid planstridigt utgångsläge. För att sprida evangeliet, Boverket sammanfattar PBL:



https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...planenlighet/planenligt-utgangslage/undantag/

 

[daVinci]

Nej, det krävs ingen grannemedgivande. Byggnadsnämnden kan t o m bevilja bygglov utan att ens tillfråga grannen om det är i enlighet med planen.

Ja om det är enligt planen så kan man väl säga att alla kan sägas kunna veta vad som gäller. Här säger dock detaljplanen att man inte får bygga närmare tomtgränsen än 4.5m.

Det jag hade i minnet var att mina föräldrars granne ville bygga garage i tomtgränsen, och det behövde min pappa godkänna för att grannen skulle få bygglov.
Men det var för länge sedan.

 

[Claes Sörmland]

Ja om det är enligt planen så kan man väl säga att alla kan sägas kunna veta vad som gäller. Här säger dock detaljplanen att man inte får bygga närmare tomtgränsen än 4.5m.

Det jag hade i minnet var att mina föräldrars granne ville bygga garage i tomtgränsen, och det behövde min pappa godkänna för att grannen skulle få bygglov.
Men det var för länge sedan.

Då blir det inget bygglov för det är planstridigt.

 

[kArt9342]

Var det så att personen som bygger om sitt garage i området har ansökt om och beviljats bygglov?