Hur ska vi tänka kring ombyggnation av övervåning?
Hej!
Skulle behöva lite hjälp med förslag på hur vi skulle kunna göra om vår övervåning. Vi har kört fast...
Vi har ett hus som byggts om utan att byta takstolar, de har bara förstärkts, så det är inte symmetriskt. Vi kan bara använda ena halvan av övervåningen, den andra delen är en kallvind som inte har ståhöjd.
Vi behöver byta tak och vill passa på att bygga om övervåningen så att den blir symmetrisk och rymligare. Vi vill ha två sovrum, toa med dusch och sällskapsyta. Drömmen vore en takkupa och farstukvist.
Bifogar ritning på vårt hus och bild på mått vi måste följa.
Vårt hus är från 1933 men det har byggts ett bostadsområde omkring vårt hus så det finns tyvärr en detaljplan som vi måste förhålla oss till.
Info från stadsbyggnadsingenjören:
Enligt gällande detaljplan för er fastighet (och även närliggande fastigheter) regleras byggnaders höjd enligt följande planbestämmelser:
Högst en våning.
Högsta byggnadshöjd 4,4 meter.
Byggnadshöjd räknas till skärningen mellan fasad och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak. Se bifogad fil för förtydligande.
Ert hus är definierat som en våning med inredd vind. En vind ska anses som en våning om ett bostadsrum kan inredas där och om byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida, se bifogad fil för förtydligande.
Jag skickar med mått på er byggnad enligt ritning vi har i vårt arkiv från en tidigare bygglovsansökning år 1972. Där framgår det att det finns möjlighet att ändra takets utformning och ändå hålla sig inom de höjdregler som gäller för området.
.......
Tar tacksamt emot förslag.
Skulle behöva lite hjälp med förslag på hur vi skulle kunna göra om vår övervåning. Vi har kört fast...
Vi har ett hus som byggts om utan att byta takstolar, de har bara förstärkts, så det är inte symmetriskt. Vi kan bara använda ena halvan av övervåningen, den andra delen är en kallvind som inte har ståhöjd.
Vi behöver byta tak och vill passa på att bygga om övervåningen så att den blir symmetrisk och rymligare. Vi vill ha två sovrum, toa med dusch och sällskapsyta. Drömmen vore en takkupa och farstukvist.
Bifogar ritning på vårt hus och bild på mått vi måste följa.
Vårt hus är från 1933 men det har byggts ett bostadsområde omkring vårt hus så det finns tyvärr en detaljplan som vi måste förhålla oss till.
Info från stadsbyggnadsingenjören:
Enligt gällande detaljplan för er fastighet (och även närliggande fastigheter) regleras byggnaders höjd enligt följande planbestämmelser:
Högst en våning.
Högsta byggnadshöjd 4,4 meter.
Byggnadshöjd räknas till skärningen mellan fasad och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak. Se bifogad fil för förtydligande.
Ert hus är definierat som en våning med inredd vind. En vind ska anses som en våning om ett bostadsrum kan inredas där och om byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida, se bifogad fil för förtydligande.
Jag skickar med mått på er byggnad enligt ritning vi har i vårt arkiv från en tidigare bygglovsansökning år 1972. Där framgår det att det finns möjlighet att ändra takets utformning och ändå hålla sig inom de höjdregler som gäller för området.
.......
Tar tacksamt emot förslag.
Men även utan en sådan är det ju som ni redan fått besked fullt möjligt att ändra så att ni får ett ”vanligt” sadeltak, fast med nuvarande väggliv på den inredda sidan på båda sidorna, och ändå hålla er inom detaljplanen. Det är dock inte billigt att göra detta.
Kan du förklara vad ni har kört fast på?
För som sagt, det är ju fullt möjligt enligt det du skickar med att bygga om det till ett vanligt sadeltak.
Vad är det med den lösningen som ni inte vill gå vidare med?
(Kostnad, utseende, stor ombyggnation etc)
För som sagt, det är ju fullt möjligt enligt det du skickar med att bygga om det till ett vanligt sadeltak.
Vad är det med den lösningen som ni inte vill gå vidare med?
(Kostnad, utseende, stor ombyggnation etc)
Vi såg framför oss ett mansardtak, mer åt ett tvåvåningshus med mycket förvaringsmöjligheter istället för kattvindar. Men det fick vi nej på. Vi var inte medvetna om att vårt hus räknades som enplanshus med inredd vind. Vi kommer att gå vidare med sadeltak men behöver lite hjälp med att komma på en bra planlösning. Vi har skissat men får inte till det riktigt. Vi vill ha någon form av kupa så att det blir ljust men vi vill samtidigt ha rejäla garderober så vi slipper ha det på nedre plan. Insåg precis att det vore så klart bra om jag bifogade vår kladdiga skiss...Dowser4711 skrev:
Toaletten måste vara där pga avloppet,
