Skall eventuellt köpa torp
Hej,
Skall åka och titta på ett torp.
Ägarna vill sälja privat.
Huset är utan el, vatten och avlopp.
Huset är väldigt litet och består av ett rum och kök. Fastigheten är på ca 5000 kvadratmeter.
Är det svårt att göra affären utan att ha en mäklare inblandad?
Vet ej summan ännu men troligen mellan 300 000 - 500 000
Något annat jag behöver fundera över? Har bara köpt bostadsrätter tidigare.
Skall åka och titta på ett torp.
Ägarna vill sälja privat.
Huset är utan el, vatten och avlopp.
Huset är väldigt litet och består av ett rum och kök. Fastigheten är på ca 5000 kvadratmeter.
Är det svårt att göra affären utan att ha en mäklare inblandad?
Vet ej summan ännu men troligen mellan 300 000 - 500 000
Något annat jag behöver fundera över? Har bara köpt bostadsrätter tidigare.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 225 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 225 inlägg
Privata affärer är inte svåra utan mäklare, pappersarbetet är inte svårt.
Men ska du eller säljarna blanda in en tredje part, en bank t ex för att fastigheten är belånad eller du som köpare vill belåna den så blir det krångligare.
Men ska du eller säljarna blanda in en tredje part, en bank t ex för att fastigheten är belånad eller du som köpare vill belåna den så blir det krångligare.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 816 inlägg
Om en bank behöver blandas in i finansieringen, dvs om säljaren har lån på fastigheten som ska lösas och/eller du ska låna pengar till köpet, kräver de att mäklare eller fastighetsjuridiskt kompetent person upprättar köpehandlingarna.
Annars kan man sköta det själv (om inte bankerna börjar föra väsen om pengaöverföringen, då kan det krävas mer). Det viktiga är att köpehandlingarna följer de formkrav Lantmäteriet har för att kunna ge dig lagfart på fastigheten, så att du blir ägare.
Eftersom det inte är någon mäklare inblandad (som kan ge svävande och/eller undvikande svar på dina frågor) ligger ett större ansvar på dig att ta reda på allt viktigt om fastigheten. Börja med ett utdrag ur fastighetsregistret, som du beställer via Lantmäteriets e-tjänst. Där står många väsentliga saker, bland annat vem som äger fastigheten. Det är ju inte självklart att de som vill sälja fastigheten och tjäna sig en hacka faktiskt äger den...
Annars kan man sköta det själv (om inte bankerna börjar föra väsen om pengaöverföringen, då kan det krävas mer). Det viktiga är att köpehandlingarna följer de formkrav Lantmäteriet har för att kunna ge dig lagfart på fastigheten, så att du blir ägare.
Eftersom det inte är någon mäklare inblandad (som kan ge svävande och/eller undvikande svar på dina frågor) ligger ett större ansvar på dig att ta reda på allt viktigt om fastigheten. Börja med ett utdrag ur fastighetsregistret, som du beställer via Lantmäteriets e-tjänst. Där står många väsentliga saker, bland annat vem som äger fastigheten. Det är ju inte självklart att de som vill sälja fastigheten och tjäna sig en hacka faktiskt äger den...
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 816 inlägg
....det står i utdraget från fastighetsregistret, om jag inte minns fel.Cruzze skrev:
Har köpt och sålt flera fastigheter och ordnat köpekontrakt och köpebrev själv. Inte varit några problem att få lagfart.
Däremot blir det nog precis som flera redan skrivit betydligt krångligare om t.ex. en bank skall blandas in.
Däremot blir det nog precis som flera redan skrivit betydligt krångligare om t.ex. en bank skall blandas in.