Avloppsfråga
Hej köpte hus för fyra år sen allt va okej med tillstånd för avloppet,nu har komunen hört av sej och säger att det inte finns tillstånd för 2st vc tankar på 3kub vardera.Pratat med mäklaren och säljaren men dom rycker på axlarna.Frågan är då om någon har någon aning om hur man löser problemet?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 091 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 091 inlägg
Praktiskt så går det till så att du får göra en anmälan till kommunens miljönämnd om att ändra på avloppet till det utförande du har idag. D v s du behåller tillståndet men uppdaterar det till dagens tekniska standard med en anmälan. Ansök inte om ett nytt avloppstillstånd eftersom det ger kommunen ökade möjligheter att ställa (dyra/omöjliga) krav på dig. Om du alls har ett tillstånd. Annars blir det att söka tillstånd från början.
En separat fråga är säljarens ansvar här. Mäklaren har inget ansvar. Det som ligger närmast till hands är om säljaren i avtalet har utfäst att anläggningen har tillstånd så är det ett avtalsbrott. Går det att lösa med en enkel anmälan så blir kostnaden så låg att du inte har något att komma med. Krävs det i slutändan ett helt nytt avloppsreningssystem så kan det röra sig om större pengar och vara värt att kräva säljaren på det vid avtalsbrott. Förekommer ingen utfästelse från säljaren om avloppet i avtalet och det bara handlar om att du inte har jämfört avloppstillståndet (om det alla finns!) med avloppets installation så blir det krångligare att hävda att det inte faller på dig med din undersökningsplikt som köpare. Djävulen ligger i detaljerna här.
En separat fråga är säljarens ansvar här. Mäklaren har inget ansvar. Det som ligger närmast till hands är om säljaren i avtalet har utfäst att anläggningen har tillstånd så är det ett avtalsbrott. Går det att lösa med en enkel anmälan så blir kostnaden så låg att du inte har något att komma med. Krävs det i slutändan ett helt nytt avloppsreningssystem så kan det röra sig om större pengar och vara värt att kräva säljaren på det vid avtalsbrott. Förekommer ingen utfästelse från säljaren om avloppet i avtalet och det bara handlar om att du inte har jämfört avloppstillståndet (om det alla finns!) med avloppets installation så blir det krångligare att hävda att det inte faller på dig med din undersökningsplikt som köpare. Djävulen ligger i detaljerna här.