Ojämnt innertak i nybyggd lgh - 12 mm avvikelse över 2 meter, normalt?
Hej alla,
Jag bor i en nybyggd lägenhet och har upptäckt att innertaket i köket är ojämnt. Jag märkte det när jag såg att taket inte är i linje med köksskåpen, som är helt raka enligt vattenpass.
Jag mätte avvikelsen med hjälp av laser och det visar sig vara cirka 12 mm över en sträcka på 2 meter. När jag läste på hittade jag att den accepterade toleransen för nybyggnationer i Sverige är 10 mm över 2 meter.
Jag har tagit kontakt med entreprenören och under en rutinkontroll, tillsammans med inspektör för byggnation och styrelse till brf, bekräftade de avvikelsen. De har återkommit och sagt att avvikelsen är inom normer. Jag undrar om någon här har erfarenhet av liknande situationer? Är detta något jag borde driva vidare, eller kan det faktiskt vara acceptabelt?
Tacksam för råd och synpunkter!
Jag bor i en nybyggd lägenhet och har upptäckt att innertaket i köket är ojämnt. Jag märkte det när jag såg att taket inte är i linje med köksskåpen, som är helt raka enligt vattenpass.
Jag mätte avvikelsen med hjälp av laser och det visar sig vara cirka 12 mm över en sträcka på 2 meter. När jag läste på hittade jag att den accepterade toleransen för nybyggnationer i Sverige är 10 mm över 2 meter.
Jag har tagit kontakt med entreprenören och under en rutinkontroll, tillsammans med inspektör för byggnation och styrelse till brf, bekräftade de avvikelsen. De har återkommit och sagt att avvikelsen är inom normer. Jag undrar om någon här har erfarenhet av liknande situationer? Är detta något jag borde driva vidare, eller kan det faktiskt vara acceptabelt?
Tacksam för råd och synpunkter!
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 212 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 212 inlägg
Hur skulle man ens lösa en sån här grej? Bredspackla bort några mm?
Generellt är man rätt körd vad gäller detaljerna i utförandet när man köper en nyupplåten bostadsrätt.
Generellt är man rätt körd vad gäller detaljerna i utförandet när man köper en nyupplåten bostadsrätt.
Jag vill tillägga att jag känner mig i en utsatt situation. Alla i denna process, förutom jag, tjänar på att jag inte driver denna fråga vidare.
Jag förstår att det hade varit ett enormt åtagande att åtgärda detta fel. Det jag är orolig för är att det på något vis kan belasta mig den dag jag säljer lägenheten. Även om det bara leder till en skillnad i 1% hade det haft en stor inverkan på min ekonomi.
Jag förstår att det hade varit ett enormt åtagande att åtgärda detta fel. Det jag är orolig för är att det på något vis kan belasta mig den dag jag säljer lägenheten. Även om det bara leder till en skillnad i 1% hade det haft en stor inverkan på min ekonomi.
Tack för alla svar! Jag y
Nej, jag vill inte bråka om 2 mm. Min största oro är att detta på något vis kan påverka värdet av lägenheten vid försäljning. Jag vill inte att det landar som ”gömt fel” eller ett jag behöver informera eventuella köpare då. Båda hade kunnat påverka pris vid försäljning
Tack för ditt svar. Jag räknade inte med så snabb respons! Jag har lagt en separat kommentar för att förtydliga min oro.Jonatan79 skrev:
Nej, jag vill inte bråka om 2 mm. Min största oro är att detta på något vis kan påverka värdet av lägenheten vid försäljning. Jag vill inte att det landar som ”gömt fel” eller ett jag behöver informera eventuella köpare då. Båda hade kunnat påverka pris vid försäljning
Inte en blekaste. Under inspektionen lät det som att det skulle bli ett enormt åtagande. För min del är det lugnt med sådana skönhetsfel. Det är en eventuell inverkan på försäljningspris som är min stora oro. Det och att styrelse vid rutinkontrollen ännu var tillsatt av entreprenören - jag vet inte om jag kan lita på allas omdöme. Jag har senare lärt mig att inspektören för byggnationen inte heller företräder mitt intresse
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 212 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 212 inlägg
Den rätt du har enligt bostadsrättslagen är att säga till styrelsen att ordna detta avtalsbrott i lägenhetens skick. Om de inte gör det så snart som kan ske så får du åtgärda det bristande skicket på föreningens bekostnad. Men nu har ju styrelsen meddelat dig att man inte delar din syn att detta är ett avtalsbrott. Och har styrelsen rätt så kan du inte åtgärda det på föreningens bekostnad.K Kurat11 skrev:
Mig veterligen är det bara min lägenhet. Jag har ej kollat med andra!
Jag har hört av mig till två olika mäklarföretag varav en återkom med svar. Min fråga gällde det juridiska men jag tänkte inte på att jag kunde fråga om försäljningspris. Det skall jag göra nu, tack!
Redigerat:
Styrelsen var vid rutinkontrollen ännu tillsatt av entreprenören. Det innebär att alla parter vid kontrollen stod på entreprenörens räkning
Du utökar mitt vokabulär för att beskriva situationen. Har inte tänkt på att använda begreppet avtalsbrott men det är klart att det var det jag upplyste om!