Husleverantör har angivit fel byggyta
Vi köpte ett nyckelfärdigt hus och flyttade in för 2,5 år sedan. Nu ville vi bygga inglasad altan och behövde då söka bygglov och ta fram en nybyggnadskarta. Då uppdagades att den byggyta som angivits inte stämde då man inte alls räknat med takutsprång. Taksprånget överstiger 50cm och ska således räknas in i den totala byggarean vilket gör att huset som nyss låg under max byggyta enligt detaljplan nu är 20% för stort.
Får ont i magen bara av att tänka på vilka sanktionsavgifter som kan komma från kommunen då det då inte är i juridisk mening byggt enligt angivna värden.
Vad kan vi göra/vända oss till?
Får ont i magen bara av att tänka på vilka sanktionsavgifter som kan komma från kommunen då det då inte är i juridisk mening byggt enligt angivna värden.
Vad kan vi göra/vända oss till?
Kontakta Husleverantören först och be de att åtgärda takutsprånget.
Annars kontakta en jurist som hjälper dig vidare 👍
Annars kontakta en jurist som hjälper dig vidare 👍
Det låter märkligt.
Hur mycket för långt är takutsprånget? Och hur kom det sig att detta uppdagades nu?
Hur mycket takutsprång är det på bygglovsritningen?
Hur mycket för långt är takutsprånget? Och hur kom det sig att detta uppdagades nu?
Hur mycket takutsprång är det på bygglovsritningen?
Står i första inlägget:H hempularen skrev:
N Nisse_12 skrev:
Jo, men att man söker lov för en utbyggnad brukar ju inte utlösa en kontroll av bef. byggnad.
Då lägeskontrollen av grunden är den enda mätningen som gjorts och registrerats hos kommunen och en del av BYA inte har betongplatta så behövdes hela huset mätas upp för att kunna göra en ny situationsplan som krävs för utbyggnaden. Den uppmätta BYA'n var sådeles mycket mer än vad som angivits när bygglovet beviljats.H hempularen skrev:
Kan ni inte lägga in i bygglovsansökan att ni "rättar" bya som en del av projektet?
Sedan kan man kanske råka "glömma" det?
Jag tvivlar på att detta är något som kommunen kommer att jaga er mer än nödvändigt för.
Sedan kan man kanske råka "glömma" det?
Jag tvivlar på att detta är något som kommunen kommer att jaga er mer än nödvändigt för.
Om nu ritningarna överensstämmer med det faktiska huset som byggts så har ni ju ändå fått beslut på storleken. Det är ju däremot tråkigt om det nu blir problem med tillbyggnader som följd av det. Speciellt om ni hade klarat er bra med 50 cm istället för 65 cm.N Nisse_12 skrev:
Om det framgår av ritningen att utsprånget är mer än 50 cm, och ni har fått bygglov på den ritningen. Så har ni ju inte brutit mot något bygglov, det bör inte bli en sanktionsavgift för att bygglovsmyndigheten har släppt igenom ett bygglov som strider mot detaljplanen. Och det skall heller inte sätta stopp för en utbyggnad, så länge inte utbyggnaden också är planstridig.
Men det är ju minst sagt märkligt att en husleverantör ritar hus med mer än 50 cm utsprång. Det är ju en rätt välkänd regel....
Men det är ju minst sagt märkligt att en husleverantör ritar hus med mer än 50 cm utsprång. Det är ju en rätt välkänd regel....
Nu har vi fått besked från kommunen att de inte kommer vidta någon åtgärd. Vi (husleverantören) har angett fel information i bygglovet men de har också missat det på ritningarna så de tog en del av skulden så det känns mycket skönt!
Men vi kan som sagt inte inkludera altanen i husets bygg rätt utan måste då nyttja attefallstillbyggnaden för dessa 6 kvm. Dels känns det surt att inte kunna använda den till nått mer vettigt i framtiden och dels så kommer det bli 2 olika ärenden tillika kostnader för bygglov. En för fasadändring och en för bygganmälan för utbyggnaden.
Från husleverantören har det varit tyst...
Men vi kan som sagt inte inkludera altanen i husets bygg rätt utan måste då nyttja attefallstillbyggnaden för dessa 6 kvm. Dels känns det surt att inte kunna använda den till nått mer vettigt i framtiden och dels så kommer det bli 2 olika ärenden tillika kostnader för bygglov. En för fasadändring och en för bygganmälan för utbyggnaden.
Från husleverantören har det varit tyst...
Vilken är husleverantören då?