Besiktning hus med torpargrund
Hej!
Vi ska snart på visning av ett fint gammalt fritidshus från början av 1900-talet. Första intrycket är att det är välskött och fint omhändertaget torp.
Fick ta del av ett besiktningsprotokoll som talar om förhöjda fuktvärden och rötskador. Huset i stort ser väldigt fräscht ut på bilderna i det stora hela. Toaletten inonhus har dock en vattenskada som håller på att torkas ut med fläktar. Räknat med att vi får renovera där.
Finns också felvinklade fönsterbleck, rännor som inte leder bort vattnet effektivt, mark som i dagsläget lutar mot huset, växtlighet nära vägg m.m som vi vill se över om vi köper.
Men hur orolig ska man vara över den synliga rötan som blivit på träet utvändigt samt provtagningen de gjort inomhus som visar förhöjda fuktvärden? Besiktningen gjordes i augusti i fjol, det var sol och temperaturen var 20 grader i luften, men verkar ha varit 16 grader där själva mätningen utfördes.
Förstår att det finns saker att göra på en 1900tals-kåk, men om det är överhängande risk för att behöva bryta upp golvet och byta ut grunden vill man gärna ha en aning om det innan man köper. Tacksam för eran input!
Vänligen se bifogade bilder från besiktningen!
Vi ska snart på visning av ett fint gammalt fritidshus från början av 1900-talet. Första intrycket är att det är välskött och fint omhändertaget torp.
Fick ta del av ett besiktningsprotokoll som talar om förhöjda fuktvärden och rötskador. Huset i stort ser väldigt fräscht ut på bilderna i det stora hela. Toaletten inonhus har dock en vattenskada som håller på att torkas ut med fläktar. Räknat med att vi får renovera där.
Finns också felvinklade fönsterbleck, rännor som inte leder bort vattnet effektivt, mark som i dagsläget lutar mot huset, växtlighet nära vägg m.m som vi vill se över om vi köper.
Men hur orolig ska man vara över den synliga rötan som blivit på träet utvändigt samt provtagningen de gjort inomhus som visar förhöjda fuktvärden? Besiktningen gjordes i augusti i fjol, det var sol och temperaturen var 20 grader i luften, men verkar ha varit 16 grader där själva mätningen utfördes.
Förstår att det finns saker att göra på en 1900tals-kåk, men om det är överhängande risk för att behöva bryta upp golvet och byta ut grunden vill man gärna ha en aning om det innan man köper. Tacksam för eran input!
Vänligen se bifogade bilder från besiktningen!
Om grunden är helt tät, inga ventiler?, bör fuktig luft inte kunna leta sig in och förstöra så mycket. Däremot kan marken under vara fuktig och påverka. Vet ni vad det är för typ av mark/jord i området, mycket sand, lera osv?
Får kika hur det ser ut! Tomten består av trädgårdsmark och skogsmark och huset står på trädgårdsmarken, ligger ca 50 meter från vatten, men jag tror inte att det varit i riskzonen för översvämning eftersom det står högt upp i förhållande till vattnet.Jonatan79 skrev:
lita inte på antisemex de hittar alltid fukt i grunden även om huset har stått där i flera hundra år helt torrt och fint.S Sairlo skrev:
de råkar ju alltid ha en kompis som kan fixa detta för en rejäl slant
vitsen med torpargrund är att det kan stå vatten där utan att det gör något
Hehe, ja, det ligger ju i deras intresse då att det ska finnas problem som de kan erbjuda lösningar på, är svårt att veta hur man ska tolka besiktningsresultatet. Samtidigt så har de ju fått fram siffror på vad jag förstår ganska hög fukthalt och någon form av missfärgning eller tillväxt på blindbotten, men det kanske är vanligt förekommande?returen skrev: