Sättningsskada - pålning eller geopolymer?
Hej,
September 2021 flyttade sambon och jag in i en villa i Spånga som byggdes 1951. Vi betalade för genomgång av besiktningsprotokoll, och inget konstigt kom upp. Vintern 2021 renoverade vi hela bv, och var nöjda. Sommaren 2022 fick vi dock en massiv sättningsskada på bv, och fick en byggnadskonstruktör ut för att kolla på skadan. Det visar sig att en kvart av huset har pålats, vilket är anledningen till sättningsskadan. Vi visste om detta, men visste inte att det var negativt då det inte nämndes under genomgången, som vi betalade neutral part för, när vi köpte huset. Sedan Sommaren 2022 har vi kämpat med säljarnas försäkringsbolag (dolda fel), men de kommer inte att täcka kostnad för åtgärdan - de menar att vi måste bevisa att skadan har uppstått pga av den partiella pålningen.... Hur gör man det utan att påbörja arbetet med åtgärdan? Vi måste därför nu ta nytt lån för att åtgärda felet själva, och har fått offerter på både pålning och geopolymer. Det finns ju en extremt stor prisskillnad, och ärligt så har vi inte råd med en pålning just nu. Vi undrar därför om det ens är värd det att spendera pengar på geopolymer (nuvarande pålar lossas inte), eller om det är bättre att avvakta ett år till för att hoppas på bättre ekonomisk läge? Mvh. Lisa
September 2021 flyttade sambon och jag in i en villa i Spånga som byggdes 1951. Vi betalade för genomgång av besiktningsprotokoll, och inget konstigt kom upp. Vintern 2021 renoverade vi hela bv, och var nöjda. Sommaren 2022 fick vi dock en massiv sättningsskada på bv, och fick en byggnadskonstruktör ut för att kolla på skadan. Det visar sig att en kvart av huset har pålats, vilket är anledningen till sättningsskadan. Vi visste om detta, men visste inte att det var negativt då det inte nämndes under genomgången, som vi betalade neutral part för, när vi köpte huset. Sedan Sommaren 2022 har vi kämpat med säljarnas försäkringsbolag (dolda fel), men de kommer inte att täcka kostnad för åtgärdan - de menar att vi måste bevisa att skadan har uppstått pga av den partiella pålningen.... Hur gör man det utan att påbörja arbetet med åtgärdan? Vi måste därför nu ta nytt lån för att åtgärda felet själva, och har fått offerter på både pålning och geopolymer. Det finns ju en extremt stor prisskillnad, och ärligt så har vi inte råd med en pålning just nu. Vi undrar därför om det ens är värd det att spendera pengar på geopolymer (nuvarande pålar lossas inte), eller om det är bättre att avvakta ett år till för att hoppas på bättre ekonomisk läge? Mvh. Lisa
1951 till 2022 = 71år
Fanns det inget som tydde på sättningar innan?
Har huset stått 71år utan problem så bör konstruktionen varit bra.
Vad hände 2022 som orsakade sättningen? Dränering? Markarbeten? Stopp i dagvatten? Rörbrott?
Kan knappast vara den delvis pålade grunden som är orsaken till sättningen. Konstruktionen kan dok vara orsaken till att skadorna blev som de blev. Men varför började marken röra på sig efter 70år?
Fanns det inget som tydde på sättningar innan?
Har huset stått 71år utan problem så bör konstruktionen varit bra.
Vad hände 2022 som orsakade sättningen? Dränering? Markarbeten? Stopp i dagvatten? Rörbrott?
Kan knappast vara den delvis pålade grunden som är orsaken till sättningen. Konstruktionen kan dok vara orsaken till att skadorna blev som de blev. Men varför började marken röra på sig efter 70år?
Fd ägarna pålade huset pga sättningsskador - golv är snedda, dörrar stänger inte, fasaden har små sprickor, en stor spricka har kommit i tvättstugan mm., men inget extremt och detta var vi medvetna om. Huset är byggd på mixad grund med lera, så det är omöjligt helt att undvika sättningsskador. Det såldes in till oss att huset hade pålats, och vi frågade specifikt kring detta vid genomgången, men ingen nämnde att partiell pålning kunde vara dåligt, som byggnadskonstruktören vi hyrde in sedan kunde berätta för oss. Enligt honom är det den partiella pålningen som är orsaken, då huset rivs isär - och vi fick väldigt mycket snö 2021-22, och sedan en extremt varm sommar.H HSP skrev:
Det är inte ett dolt fel.....
Antingen kan detta drivas mot säljaren och då genom att det gjorts utfästelser som visat sig inte vara sanna. Där behöver vi veta mer om exakt vad som lovats i handlingar från försäljningen......
Eller så kan detta drivas mot besiktningsmannen/-kvinnan som man då får hävda inte gjort sitt jobb.
Utifrån det du berättat hittills tror jag i alla fall det blir svårt att få några pengar från nån här....🤔
Antingen kan detta drivas mot säljaren och då genom att det gjorts utfästelser som visat sig inte vara sanna. Där behöver vi veta mer om exakt vad som lovats i handlingar från försäljningen......
Eller så kan detta drivas mot besiktningsmannen/-kvinnan som man då får hävda inte gjort sitt jobb.
Utifrån det du berättat hittills tror jag i alla fall det blir svårt att få några pengar från nån här....🤔