"Var med och buda så löser vi krånglet sen, om ni vinner" verkar vara en standardinställning hos mäklare. När vi sålde en bostadsrätt så ville vinnarna ha möjligheten att dra sig ur affären utifall de inte fick tillräckligt för sin tidigare, osålda lägenhet för att kunna lösa finansieringen. Mäklaren kände till detta önskemål sen tidigt. Vi tyckte att den möjligheten redan finns i standardkontraktet (mot att vi behåller skälig del av handpenningen så klart). Affären blev av, de lyckades sälja och alla blev glada och nöjda.
Så i TS fall så kanske den andra budgivaren ändå var legitim, men för feg för att skriva på?
Så i TS fall så kanske den andra budgivaren ändå var legitim, men för feg för att skriva på?
Priset är inte upptrissat för ingenting är sålt. Det är bara att meddela vad du kan tänka dig köpa huset för. Nu vet du ju att 1) säljaren måste få sitt hus sålt för de har redan köpt ett annat och 2) den andra budgivaren har inte ekonomin klar.
Guldläge för din fortsatta förhandling alltså. Vilka bud som är lagda eller inte lagda kan du glömma. Nu är det ett nytt och bättre läge för dig.
Guldläge för din fortsatta förhandling alltså. Vilka bud som är lagda eller inte lagda kan du glömma. Nu är det ett nytt och bättre läge för dig.
Man bjuder väl det man vill betala och inget annat, inte svårare än så.
Gör du det men så gör inte jag oavsett dina versaler i texten.A atomlab skrev:
Har jag 2Mkr på banken och jag vill köpa ett hus för 1Mkr så betalar jag givetvis inte 2Mkr för det, vore korkat att följa ditt råd.
Ni var det såklart inte så jag menade vilket är självklart.G Grannens Häck skrev:
Snarare du har en miljon på banken då är det för en miljon du kan köpa. Inte så som en del idag budar. Man budar på hus för två miljoner men bara har har en miljon. Den sista miljonen kommer från ett hus man eventuellt kan sälja.
Jösses… om TS misstänker fulspel för att hen får betala 300 000 kronor över begärt pris (eller utgångspriset om man rullar tillbaka budet), vad borde jag då tycka som betalade ett flermiljonbelopp och dubbla utgångspriset för vår tomt efter ett budkrig mot en skum polack…
Då är det väl bara att meddela mäklaren att ditt (lägre) bud innebär säkra pengar idag.Vincesod skrev:
Vill säljaren chansa på att den andra spekulanten lyckas sälja sitt hus till ett pris som kan ge ett bättre bud är det fritt fram. Men tänk om försäljningen ger så lite att de inte kan betala lika mycket som du erbjuder. Det finns ju ingen som helst garanti för att de kan betala. Och ingen garanti att du fortfarande är intresserad att betala lika mycket om det inte finns någon mer spekulant kvar.
Var cool. Det lär bli en förhandling som kan ge en kompromiss du och säljaren kan leva med. Mäklaren vill att det skall bli affär (och arvode!) så där finns hjälp att få till det.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 571 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 571 inlägg
Marknaden håller inte helt med dig. Här ute på landet tycks en påtaglig del av buden komma från folk som inte har pengar för affär. Har sett det vid försäljning av flera småhus i grannskapet. D v s husen säljs inte till högsta bud från första omgången utan det blir omtag.A atomlab skrev:
Det är lite av ett skämt att andra budgivares villkor inte är öppna i budgivningen, ja.
Du hade tur som inte gick högst.
Budgivningen är bara någon slags förhandling. När du inte 'vann' den finns det ingen social press att stå fast vid budet och det vet säljaren. Du kan backa hur långt du vill utan att varesig du eller säljaren tappar ansiktet.
Du hade tur som inte gick högst.
Budgivningen är bara någon slags förhandling. När du inte 'vann' den finns det ingen social press att stå fast vid budet och det vet säljaren. Du kan backa hur långt du vill utan att varesig du eller säljaren tappar ansiktet.